Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

УИД 50 RS0№-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«29» июня 2022 г.

Наро-Фоминский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря судебного заседания ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО71 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО73 и просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: проведенного в форме заочного голосования с использованием системы ФИО72 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что является собственником части жилого помещения по адресу: . Дом находится под управлением ФИО79

ДД.ММ.ГГГГ завершилось голосование на внеочередном общем собрании собственников помещений, проведенном в электронном виде с использованием системы ФИО74, которое инициировала ФИО75 При этом, собственники помещений не были уведомлены надлежащим образом о проведении собрания, многие не владеют навыками работы с использованием электронных сервисов, и не могут принять участие в электронном голосовании.

Истец ссылается, что она не стала принимать участием в голосовании из-за несоблюдения требований законодательства при организации его проведения, также полагает, что отсутствовал необходимый кворум.

В судебном заседании стороны и третьи лица отсутствовали, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ заочным производством.

Третье лицо – ГЖИ МО в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены.

Третьи лица – ФИО5, ФИО12,ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО10 в заявлениях просят о рассмотрении дела без их участия.

Иные сособственники жилых помещений, привлеченные к участию в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 46 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ),собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома расположенного по адресу: , инициатором которого являлось ФИО76 (л.д.9-11 том № выдержки из протокола).

Судом неоднократно направлялся запрос ФИО77 на предоставление в адрес суда заверенных копий протокола, решения собрания, бюллетеней для голосования и т.д.

Согласно письма ГЖИ МО ими был проведен мониторинг размещенной информации в ГИС ЖКХ, по итогам которого установлено наличие протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными решениями (бюллетенями) собственников. Однако, размещенные в ГИС ЖКХ решения (бюллетени) не содержат вторых страниц с подписью, датой и инициалами собственников.

Кроме того, общая площадь жилых помещений МКД, указанная в протоколе ОСС от ДД.ММ.ГГГГ № значительно занижена по сравнению с данными, размещенными в ГИС ЖКХ.

Следовательно, отсутствовал кворум для принятия решений.

Также, ГЖИ МО был предоставлен на судебный запрос, согласно которого у них в наличии имеются копии материалов проведенного собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ размещенного в ГИС ЖКХ, которые также не содержат всех необходимых данных для проверки кворума.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Учитывая данную норму, доводы истца нашли свое подтверждение, а решение подлежит признанию недействительным, в связи с отсутствием кворума, который невозможно определить в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов.

Доказательств подтверждение обратного стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО78 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шибаева Е.Н.