Дело № 2-703/2022
УИД 29RS0001-01-2022-000946-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 03 августа 2022 года
Вельский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего Сидорак Н.В.,
при секретаре Аламбаевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Пуйское» Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Пуйское» Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются наследниками ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя ФИО7 осталось наследственное имущество. В 1958 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО8 и ФИО7 был снесен старый жилой дом, принадлежащий ФИО9 (матери ФИО8) и возведен новый жилой дом. В жилом доме проживали П-ны, в том числе: ФИО9 (мать ФИО8), ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО8 его супруга с детьми продолжали проживать в спорном жилом доме. ФИО7 владела и пользовалась жилым домом и земельным участком, в связи с чем за ней было признано право собственности на объекты недвижимого имущества, о чем в похозяйственной книге произведена соответствующая запись. Из выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО7 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 44,2 кв.м., жилой – 52 кв.м. В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки, имеет общую площадь 120,7 кв.м., жилую площадь 28,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. После ее смерти осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом и земельный участок. Наследники вступили в права наследования после смерти матери, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Вместе стем, наследники переход права собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировали в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ умер наследник ФИО7 – ФИО4 Наследниками ФИО4 являются ФИО3, ФИО12, ФИО9 ФИО12 и ФИО9 отказались от наследства, причитающегося им, оставшегося после смерти отца, в пользу ФИО3 В настоящее время оформить свои права на дом во внесудебном порядке истец не имеет возможности. Наследник ФИО7 – ФИО2, наследник ФИО4 – ФИО3, вступивший в права наследования после смерти своего отца, регистрировать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, не желают. Ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости не заявляют.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Администрация сельского поселения «Пуйское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, глава администрации ФИО13 просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Администрация Вельского муниципального района Архангельской области, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила. Представитель администрации ФИО14, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без ее участия.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из пункта 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В судебном заседании установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с копией свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ, выданным гор. ЗАГС К.М. области, между ФИО15 и ФИО10 заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО16.
Согласно копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Давыдковским с/советом <адрес> М. области, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО17 и ФИО18, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО19.
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Пуйской сельской администрацией <адрес> Архангельской области.
Супруг ФИО7 – ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области составлена соответствующая запись.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из информации нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО20 установлено, что по наследственному делу № ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО4 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с земельным участком в д. <адрес> Архангельской области, на земельные паи в АО «Долматовское», на денежные вклады. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО2, ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с земельным участком в д. <адрес> Архангельской области, на земельные паи в АО «Долматовское». ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях: на жилой дом в д. Кочигино Пуйской сельской администрации <адрес>, земельного участка, на котором расположен жилой дом, на земельную долю в АО «Долматовское».ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в 1/3 доле было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсации.
После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ: ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО3 о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>; 1/3 доли на земельный участок и жилой дом, по адресу: <адрес>, автомобиль марки ВАЗ-21074, мотоцикл ИЖ- «Юпитер – 4К», прицепа легкового «Алиса», огнестрельного оружия в количестве 2 шт., денежных вкладов и земельных паев. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО21 об отказе от наследства в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО12 и ФИО9 об отказе от наследства в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на оружие модели ТОЗ-34Р, модели ИЖ-27Е. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями в ПАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на мотоцикл марки Иж-Юпитер 4К, 1983 года выпуска. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки Lada 210740, 2011 года выпуска, а также на прицеп к легковому автомобилю марки ПР-АЛИСА, 1993 года выпуска.
Таким образом, судом установлено, что наследниками ФИО7 являются: дочь ФИО2, дочь ФИО1, внук ФИО3
Других наследников не имеется.
После смерти ФИО7 осталось наследственное имущество: земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. Кочигино, площадью 0,2478 га.
Согласно ответу ГБУ «АрхОблКадастр» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге Пуйского сельского совета <адрес> Архангельской области № ДД.ММ.ГГГГ-1998 годы лицевой счет №, произведена соответствующая запись.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге Пуйского сельского совета <адрес> Архангельской области № ДД.ММ.ГГГГ-1998 года лицевой счет №, сделана соответствующая запись.
В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что наследники ФИО2, ФИО3 не претендуют на наследственное имущество, доказательств обратному суду не представлено.
На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 16 августа 2019 года право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 12 ноября 2019 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1958 года постройки, имеет общую площадь 120,7 кв.м., жилую площадь 28,6 кв.м.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктами 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание внемна день открытия наследства (в том числебезрегистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей1174Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей1154Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что истцу после смерти матери ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Таким образом, истец фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 фактически приняла оставшееся наследственное имущество после смерти ФИО7
Обстоятельства того, что истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя ФИО7 наследником ФИО1 в отношении спорных объектов недвижимости.
Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили, сообщили об отказе от него. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.
Частью 2 ст.14Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения «Пуйское» Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, паспорт серии 46 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Клинским УВД М. области, зарегистрированной по адресу: М. область, г. К., <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 120,7 кв.м., жилой 28,6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером 29:01:030221:40, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования после ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий Н.В. Сидорак