Дело № 2-2323/2022
УИД 24RS0040-01-2022-003033-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Норильск Красноярский край 30 июня 2022 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,
при секретаре Гаризан Л.М.,
с участием ст. помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и выселении, мотивируя требования тем, что 21.06.2021 ФИО1 обратился с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № В соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ответчиком было предоставлено обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты. Ответчик ФИО1 была включен в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Долгосрочной целевой программы, 13.10.2021 Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 1 820 372 руб. для приобретения жилого помещения на территории Алтайского края. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства 04.02.2022 были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи, согласно которому ФИО1 было приобретено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> До настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установленный срок для передачи истек 05.04.2022. На основании изложенного истец просит истребовать у ФИО1 и передать в собственность муниципального образования город Норильск квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>; прекратить право собственности ответчика на указанное жилое помещение; признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на указанную квартиру и выселить ФИО1 из жилого помещения по соответствующему адресу без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался повесткой, направленной судом по месту жительства. Также ответчику направлялась копия искового заявления с приложенными к нему документами, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказалась принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, следует признать ее надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела. Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ей не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, заключение ст. помощника прокурора Романовой Ю.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению с учетом наличия оснований для передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что 21.06.2021 ФИО1 обратился с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 №
В соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ответчиком было предоставлено обязательство о сдаче жилого помещения, по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.
Ответчик ФИО1 была включен в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Долгосрочной целевой программы, 13.10.2021 Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № для приобретения жилого помещения на территории Алтайского края.
Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства 04.02.2022 были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи, согласно которому ФИО1 было приобретено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>
До настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установленный срок для передачи истек 05.04.2020.
В рамках имеющихся правоотношений при выполнении мероприятий Подпрограммы между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ответчиком возникли определенные обязательства в силу закона.
Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
На основании ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
Так как согласно пункту 3.2.6 Порядка освобождения жилых помещений между истцом и ответчиком должен быть заключен договор о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, то есть между сторонами должна быть заключена сделка, переход права собственности, по которой подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.5 и ч.6 ст.1 Закона РФ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.14 указанного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Частью 7 ст. 15 Закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Жилое помещение по адресу: <адрес> на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность.
Согласно сведений управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО1 был зарегистрирован по адресу <адрес> с 19.05.2004 по 31.03.2022. Снят с регистрационного учета 31.03.2022 в связи с убытием в <адрес>
Кроме того, исходя из представленных суду сведений, в том числе акта от 16.05.2022 установить факт проживания/непроживания ответчика в квартире по адресу <адрес> не представляется возможным, что не исключает факт его проживания в жилом помещении, а также нахождения в жилом помещении предметов мебели и быта, принадлежащих ответчику. Установлена пломба на дверь.
Поскольку ответчик реализовал свое право на получение социальной выплаты и приобрел жилье в <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных свидетельств и выпиской из ЕГРН, однако, после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанного свидетельства спорное жилое помещение не передал по акту в собственность муниципального образования город Норильск, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск подлежит государственной регистрации, а ответчик выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 300 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.
Истребовать у ФИО1 и передать в собственность муниципального образования город <адрес>
Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью <адрес>
Признать право муниципальной собственности муниципального образования город <адрес>
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного, по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2022 года.