РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

адрес 04 апреля 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2236/2023 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о включении доли в квартире в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и фио обратились в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением о включении ½ доли в квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес в состав наследственной массы после смерти наследодателя фио, умершей 03 сентября 2021 года и признании за ФИО1 и ФИО2 право собственности на ¼ долю за каждым в вышеназванном имуществе в порядке наследования по закону после смерти фио, мотивировав свои требования тем, что 11 марта 2021 года между ФИО1, фио и адресМосквы был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры №207 по адресу: Москва, адрес, однако с момента заключения договора купли-продажи и до своей смерти фио не были выполнены действия по государственной регистрации права собственности на долю в вышеназванном жилом помещении, что делает невозможным реализовать наследственное право истцов в досудебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске.

Истец фио, представитель ответчика ДГИ адрес и представитель третьего лица Нотариус адрес фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав пояснения истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами гражданского дела установлено, что 11 марта 2021 года на основании распоряжения Правительства адрес №2761 от 25 января 2021 года «О предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи», между адресМосквы и фио, ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым, в равнодолевую собственности покупателей – фио и ФИО1, за установленную договором стоимость, переходит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес, общей площадью 42,2кв.м. и состоящая из одной жилой комнаты.

Выкупная стоимость жилого помещения составила 2.319.799 рублей сумма и была оплачена покупателями в полном объеме на условиях и в порядке указанном в договоре.

Названный договор купли-продажи был зарегистрирован в органах Росреестра по адрес 20 сентября 2021 года за номером №77/02/0025010/3047.

Согласно выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 11 марта 2021 года находится в общей долевой собственности - по ½ доли, однако право собственности на жилое помещение зарегистрировано в органах Росреестра по адрес только за собственником ФИО1, собственник фио в органы Росреестра по адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращалась.

03 сентября 2021 года фио умерла, к принятию наследства после смерти наследодателя в качестве наследников первой очереди были призваны ФИО1 и фио, которые в установленным законом порядке обратились к Нотариусу адрес фио с заявлениями о принятии наследства по закону, а также выполнили действия по принятию наследства, направленные на открытом владение и сохранение наследственного имущества и защите его от посягательства и притязания третьих лиц.

В рамках наследственного дела к имуществу умершей фио, Постановлением Нотариуса адрес фио 18 и 20 января 2023 года соответственно наследникам ФИО1 и ФИО2 было отказано в совершении нотариального действия в части выдачи свидетельства о праве на наследство в отношении ½ доли в квартире, находящейся по адресу: Москва, адрес, ссылкой на отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на названое имущество.

Факт отсутствия в ЕГРН сведений о правообладателе спорным имущество, подтверждается выпиской Управления Росреестра по адрес.

Разрешая исковые требования о включения имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, суд исходил из следующего.

В силу части 6 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно пунктам 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются согласно положениям пункту 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Таким образом, ранее указанный судом договор купли-продажи жилого помещения от 11 марта 2021 года, зарегистрированный в органах Росреестра по адрес, в соответствии с которым за ФИО1 и фио было признано право долевой собственности – по ½ доли, в жилом помещении – квартире по адресу: Москва, адрес, фактически указывает на право владения и распоряжение наследодателем фио названным имуществом.

Оснований полагать, что фио при жизни отказалась от права владения и распоряжения названным имуществом, материалы гражданского дела не содержат, более того, невыполнение последней (фио) действий по государственной регистрации права собственности на долю в жилом помещении, приобретенной на основании возмездной сделки, не является безусловным основанием для утраты права собственности на приобретаемое имущество.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяя состав наследственного имущества, предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (часть 1 этой статьи).

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами (часть 2 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение было приобретено наследодателем на основании возмездной сделки – купли-продажи от 11 марта 2021 года, при этом отсутствие записи в ЕГРН относительно правообладателя спорным имуществом, не может свидетельствовать об утрате фио права собственности на недвижимое имущество, суд полагает, что ½ доли принадлежащей фио на момент смерти, в праве долевой собственности в квартире по адресу: Москва, адрес, в силу положений ст.1112 ГК РФ подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя фио

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Материалами гражданского дела установлено, что ФИО1 и фио являются наследниками первой очереди к имуществу умершей фио, которые в установленный законом срок открыто заявили о своем наследственном праве, и совершили действия, направленные на сохранение и сбережение наследуемого недвижимого имущества, что свидетельствует о приведении права владения спорным имуществом в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, судом установлены юридически значимые обстоятельства для разрешения настоящего спора, в частности установлено, что ФИО1 и фио приходящимися наследниками первой очереди к имуществу умершей фио, были совершены открытые и добросовестные действия по владению, распоряжению и пользованию наследственным недвижимым имуществом.

Определяя доли наследников в наследуемом имуществе, суд исходит из равенства долей наследников в наследуемом имуществе.

Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями ст.ст.218, 1110 - 1112, 1141 - 1145, 1148, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, исходя из того, что наследодателем фио при жизни на основании возмездной сделки – купли-продажи от 11 марта 2021 года в равную долевую собственности было приобретено право на ½ доли в жилом помещении – квартире №207 по адресу: Москва, адрес, которое в установленном законом порядке при жизни фио в органах Росреестра по адрес зарегистрировано не было. После смерти наследодателя истцы в установленные законом сроки для принятия наследства обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иных наследников, принявших наследство, не установлено, суд пришел к выводу о наличии оснований для включения в наследственную массу имущества, оставшегося после фио и для признания за ФИО1 и ФИО2 по ¼ доли за каждым в праве на квартиру по адресу: Москва, адрес в порядке наследования по закону после смерти фио

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о включении доли в квартире в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить ½ долю в праве долевой собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес в наследственную массу после смерти фио, умершей 03 сентября 2021 года.

Признать за ФИО1 право собственности на ¼ долю в праве долевой собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 03 сентября 2021 года.

Признать за ФИО2 право собственности на ¼ долю в праве долевой собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 03 сентября 2021 года.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Бутырский районный суд адрес в течение месячного срока после изготовления мотивированного решения.

Федеральный судьяС.И. Завьялова