Дело №
УИД: 63RS0№-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,
при секретаре Чудаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСН «ПРОСПЕР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Проспер» обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику ФИО1, в обосновании заявленных требований указав, что ответчик владеет на праве собственности не жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежат помещения: офис №, площадью 60,1 кв.м., и офис №, площадью 50 кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносил оплату за услуги по содержанию общего имущества здания. Дом по адресу: <адрес> обслуживает ТСН «Проспер». Договор на содержание и обслуживание общего имущества и оплате за коммунальные платежи с ответчиком не заключался. В адрес ТСН «Проспер» собственник по вопросу заключения договора не обращался. Начисления за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производились в соответствии с бюджетом ТСН «Проспер», утвержденным общим собранием членов ТСН «Проспект».
Общие начисления за офис №, расположенный по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 63 086,97 руб. и пени в размере 8 186,05 руб.; за офис № за период ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, составили 20 766,00 руб. и пени в размере 3 441,94 рублей.
ТСН «Проспер» подавало заявление мировому судье судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> о выдаче судебного приказа в отношении должника.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> было вынесено определение об отказе ТСН «Проспер» в вынесении судебного приказа.
На основании изложенного, с учетом последующих уточнений, ТСН «Проспер» просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества за офис №, расположенный по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 63 086,97 руб. и пени в размере 8 186,05 руб.; и за офис № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, составили 20 766,00 руб. и пени в размере 3 441,94 рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 064,43 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом и уточненном исковом заявлениях.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не признал в полном объеме, не согласившись с объемом и суммой оказанных истцом услуг, просил применить срок исковой давности.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> площадью 60.1 кв.м, № офиса № и площадью 50 кв.м, номер офиса № 1 этаже, что не оспаривалось ответчиком.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и на основании п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п. 6). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, (п. 7).
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
Из разъяснений, изложенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Таким образом, ответчик в силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ обязан нести бремя расходов по эксплуатации, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества соразмерно своей доле.
Из материалов дела следует, что ТСН «Проспер» является обслуживающей организацией и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в здания по адресу: <адрес>, предоставляет коммунальные услуги, в связи с чем, в целях содержания указанного дома, эксплуатации, предоставления жителям коммунальных услуг, были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Судом установлено, что ответчик своевременно не исполнял обязанность по оплате содержания общего имущества здания, в связи с чем, у него образовалась задолженность за офис №, расположенный по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 63 086,97 руб. и пени в размере 8 186,05 руб.; за офис № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, - 20 766,00 руб. и пени в размере 3 441,94 рублей.
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Данные обстоятельства ответчиком ФИО1 не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.
Доводы ответчика о том, что он не должен оплачивать никаких сумм ТСН «Проспер», так как при покупке недвижимости не знал о существовании ТСН, оплату осуществляет в ООО «Эксплуатационная компания», не могут повлечь отказ в удовлетворении исковых требований так как, установлено, что ТСН «Проспер» создано ДД.ММ.ГГГГ для управления комплексом недвижимого имущества по адресу: <адрес> литера 3, что подтверждается уставом и решением общего собрания собственников (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ)
Между истцом и ООО «Эксплуатационная компания» заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, где разграничены виды оказываемых слуг. ООО «Эксплуатационная компания» обслуживает внешнюю территорию, на которой расположено нежилое здание, находящее в управлении истца, оказывает коммунальные услуги. Данное Соглашение действует по настоящее время, что подтверждается информацией представленной директором ООО «Эксплуатационнная компания» от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец осуществляет обслуживание самого нежилого здания. Стоимость содержания общего имущества собственников, с 1 кв.метра, утверждалась на общих собраниях членов ТСН, что подтверждается копиями протоколов приложенных к исковому заявлению.
Так, ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСН «Проспер» была утверждена смета доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) согласно которой расчёт стоимости тех. содержания равен 25 руб. за 1 м.2.
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСН «Проспер» была утверждена смета доходов и расходов за ДД.ММ.ГГГГ г. (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). согласно которой расчёт стоимости тех.содержания равен 25,34 руб. за 1 м2.
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСН «Проспер» была утверждена смета доходов и расходов за ДД.ММ.ГГГГ г. (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). согласно которой расчёт стоимости тех.содержания равен 25,34 руб. за 1 м2.
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСН «Проспер» была утверждена смета доходов и расходов за ДД.ММ.ГГГГ г. (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) согласно которой расчёт стоимости тех.содержания равен 24 руб. за 1 м2.
Данные решения никем не оспорены и незаконным не признаны, следовательно собственник, а в частности ответчик обязан плачивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией, в силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не освобождает его от внесения платы.
Уклонение собственника помещения от заключения договора с управляющей компанией на ремонт и содержание общего имущества нежилого здания, не вступление в челны ТСН (на что указывает в возражениях ответчик) не освобождает такого собственника от возмещения расходов на содержание этого имущества.
Ответчик претензий по объему и качеству оказанных услуг истцу не предъявлял, действия ТСН не оспаривал, доказательств иного суду не представил.
При этом, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлено заказное письмо с описью вложения (уведомление о задолженности, акт сверки) по адресу регистрации ФИО1 : <адрес>.
С учетом положений статей 35, 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и установленного факта направления ответчику почтовой корреспонденции по адресу регистрации, тот факт, что истец не принял надлежащих и достаточных мер по обеспечению своевременного получения корреспонденции, направляемой но адресу регистрации, не свидетельствует о том, что он не извещен надлежащим образом о наличии у него задолженности, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Кроме того, ответчик не оспаривает, что он получал от истца счета об оплате, при этом в настоящее время счета не оплачены в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 249, 309 - 310, в силу которых ответчик, как собственник помещений в соответствующем здании, обязан нести расходы на содержание находящихся у него во владении, пользовании, распоряжении помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества здания, полагает обоснованными требования истца.
Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Согласно п. 24 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Установлено, что ТСН «Проспер» в ДД.ММ.ГГГГ г. обращалось к мировому судье судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, однако, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> было вынесено определение об отказе ТСН «Проспер» в вынесении судебного приказа. Данное определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
С настоящими исковыми требованиями истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования заявлены о взыскании задолженности по содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах трехгодичного срока исковой давности. Суд учитывает также тот факт, что истец обратился к мировому судье также в пределах срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования ТСН «ПРОСПЕР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию общего имущества нашли свое подтверждение в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, представленный расчет проверен и признан судом арифметически верным, при этом ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен.
Доказательств неоказания либо ненадлежащего оказания ТСН «ПРОСПЕР» услуг по содержанию общего имущества суду также не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность по содержанию общего имущества в размере 63 557,20 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени оставлена без исполнения.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, заявлены требования о взыскании с ответчика пени за содержание общего имущества офиса № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 186,05 рублей, за офис № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 441,94 рублей, которые также подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, так как расчет проверен судом и признан арифметически верным, при этом размер начисленных пеней, соответствует последствиям нарушения обязательств ответчиком.
Доказательств, опровергающих указанный расчет задолженности, ответчиком не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что для разрешения спора истцу оказана юридическая помощь на основании договора на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, за которые истцом оплачено 20 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ На сумму 5 000 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000 руб.
С учетом принципа разумности, оценив представленные в материалы дела доказательства, категорию дела, не представляющую сложности, учитывая объем оказанных юридических услуг (составлено и подано в суд исковое заявление, уточненное исковое заявление, участие в судебных заседаниях), время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат возмещению частично в размере в 7 000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 064,43 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников недвижимости «ПРОСПЕР» – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу товарищества собственников недвижимости «ПРОСПЕР» (ИНН №) задолженность по оплате содержания общего имущества за офис №, расположенный по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 086,97 руб. и пени в размере 8 186,05 руб.; за офис № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 766,00 руб. и пени в размере 3 441,94 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 064,43 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий С.Ю. Зеленина