Гражданское дело № 2-916/2025

УИД: 47RS0005-01-2024-006970-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трофимовой Т.А.,

при секретаре Маниной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины

В обоснование исковых требований истец указал, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса, ст. 15 областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 года № 82 «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», распоряжением Правительства Ленинградской области от 25 сентября 2013 года № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО8 <адрес>.

Региональная программа опубликована 30 декабря 2013 года в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54 (2) и № 54 (3), ввиду чего обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника с 01 мая 2014 года.

За период с 01 мая 2014 года по 31 мая 2024 года ответчиком плата вносилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 52 372 руб. 45 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 52 372 руб. 45 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1771,18 руб.

Истец некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенный о судебном заседании, в суд не явился, представил письменное заявление, в котором частично признал исковые требования и просил применить срок исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу п. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса, ст. 15 областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 года № 82 «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», распоряжением Правительства Ленинградской области от 25 сентября 2013 года № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО8 <адрес>.

Региональная программа опубликована 30 декабря 2013 года в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54 (2) и № 54 (3), ввиду чего обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника с 1 мая 2014 года.

Согласно представленным истцом бухгалтерским справкам, данным по лицевому счету за период с 1 мая 2014 года по 31 мая 2024 года образовалась задолженность в размере 52 372 руб. 45 коп.

Ответчик не оплачивал коммунальные услуги в полном объеме, к истцу за перерасчетом оплаты за коммунальные услуги не обращался.

При определении размера задолженности ответчиком по оплате коммунальных услуг, подлежащих взысканию, суд руководствуется тарифами, установленным региональной службой по тарифам и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Указанный размер задолженности также подтверждается материалами дела, расчетами, предоставленными истцом. Методика расчета истцом не нарушена, размер оплаты за коммунальные услуги не превышает предельных индексов.

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ответчика за период с 1 мая 2014 года по 31 мая 2024 года в размере 52 372 руб. 45 коп.

Ответчик просит суд применить срок исковой давности.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указано в пунктах 20, 21, 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» отражено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из разъяснений, приведенных в абз. 2 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

На основании п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Определением мирового судьи судебного участка №77 Выборгского района Ленинградской области от 17 августа 2020 г. судебный приказ отменен.

Истец обратился в суд 6 сентября 2024 г., то есть по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности начинает исчисляться с момента предъявления иска в суд, то есть с 6 сентября 2024 г.

Таким образом, в пределах срока исковой давности подлежит взысканию сумма с августа 2021 г. по май 2024 г. в размере 25029,93 рублей.

Поскольку иск удовлетворен частично в размере (47,8%), с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 846,62 рублей.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ИНН <***>) к ФИО7 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 (ИНН №), в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ИНН <***>), в счет погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с августа 2021 г. по май 2024г. в размере 25029,93 рублей, расходы по госпошлине – 846,62 рублей.

В удовлетворении остальной части требований некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и расходов по оплате государственной пошлины отказать в связи с истечением срока исковой давности.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья Т.А. Трофимова

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2025 г.