дело № 2-61/2023

УИД RS0022-01-2022-001049-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им.Бабушкина 09 июня 2023 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Варловой Е.С.,

при секретаре Поповой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бабушкинского муниципального округа о включении доли в праве собственности на квартиру в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество, признании права собственности долю в праве собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Березниковского сельского поселения, в котором просили признать право собственности на квартиру с кадастровым номером 35:15:0504003:729, общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истцов передана трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, которой истцы владеют более пятнадцати лет. При обращении в Росреестр в регистрации права собственности им было отказано по причине неоговоренных исправлений в договоре и неверного указания в нем площади жилого помещения.

Согласно поступившей в суд записи акта о смерти, составленной ТС ЗАГС № УЗАГС Вологодской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу приостановлено до установления правопреемников.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено, в порядке ст. 44 ГПК РФ произведена замена ответчика - администрации Березниковского сельского поселения Бабушкинского муниципального района на администрацию Бабушкинского муниципального округа, Комитет по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района исключен из числа третьих лиц по причине реорганизации в форме присоединения к администрации Бабушкинского муниципального округа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана процессуальным правопреемником истца ФИО2, произведена замена истца ФИО2 на ее правопреемника ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, приняты измененные исковые требования истца ФИО1, согласно которым просила признать за ней право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на указанную ? доли в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации Бабушкинского муниципального округа в суд не явился, извещен надлежаще, просили о рассмотрении дела без участия представителя, указав на отсутствие возражений по заявленным исковым требования.

Представитель третьего лица управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, извещены надлежаще.

Третье лицо нотариус по нотариальному округу Бабушкинский район Вологодской области в суд не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору на передачу квартиры (дома) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТОО «Васильевское» и ФИО2, трехкомнатная квартира общей площадью 72,6 кв.м, в том числе жилой – 64,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность ФИО2 и ФИО1 Указанный договор зарегистрирован в администрации Бабушкинского района ДД.ММ.ГГГГ постановлением №.

Согласно кадастровому паспорту на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 54,4 кв.м, жилую – 36,1 кв.м, расположена в двухквартирном доме, № года постройки.

Указанное жилое помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, сведения о правообладателях в ГКН отсутствуют.

При обращении в Управление Росреестра по Вологодской области для регистрации права собственности на квартиру, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ возвращены документы, прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, без рассмотрения, поскольку в договоре на передачу квартиры (дома) содержатся неоговоренные исправления в данных паспорта ФИО2 и в имени ФИО1

Согласно информации ТУ Росимущества Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района, администрации Березниковского сельского поселения, жилое помещение по адресу: <адрес> реестрах федеральной собственности, собственности <адрес>, муниципальной собственности Бабушкинского муниципального района, Березниковского сельского поселения не состоит.

По информации Березниковского сельского поселения, выписок из похозяйственных книг за период с 1996 по 2023 годы, в квартире с 1996 года были зарегистрированы и проживали ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО6, последние проживают и в настоящее время. Квартира принадлежит с 1996 года ФИО2 и ФИО1

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 6 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом (соответственно в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов).

Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим с 31.01.1998 по 01.01.2020, предусматривалась государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. При этом обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. (статья 4 указанного Федерального закона).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что у ФИО2 и ФИО1 на основании договора на передачу квартиры (дома) без номера от ДД.ММ.ГГГГ возникло право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом в договоре допущены неоговоренные исправления в указании паспортных данных ФИО2 и имени ФИО1, которые не влекут недействительность договора. Несоответствие площади передаваемого жилого помещения, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, площади жилого помещения, указанной в документах по технической инвентаризации, обусловлены различными методиками расчета площадей, применяемых в разные периоды.

Указанный договор исполнен сторонами, зарегистрирован в соответствии с действующим во время его заключения законодательством.

Соответствие переданного по договору от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, предмету иска подтверждается выписками из похозяйственных книг, представленных администрацией Березниковского сельского поселения, не оспаривается сторонами.

С учетом изложенного требование истца о признании за ней права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, полежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела № ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открытого ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1, наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО2 в виде земельного участка, денежных средств и трактора, является дочь ФИО1

Согласно абзацу 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Одним из оснований приобретения права собственности статья 218 ГК РФ указывает наследование.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону либо по завещанию.

Согласно положениям статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

Учитывая, что право собственности наследодателя ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, не было оформлено в установленном законом порядке, указанное право установлено в ходе судебного разбирательства, требования истца о включении указанного недвижимого имущества в состав наследственной массы наследодателя подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, открывшееся после смерти матери ФИО2, посредством направления заявления нотариусу, истец в силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ, согласно которому принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, приняла наследство и в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного требования истца о признании за ней права собственности на наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (СНИЛС № в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года.

Судья Е.С. Варлова