Решение по делу № 2-3388/2023 от 19.04.2023 - о взыскании задолженности по договору потребительского кредита и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-3388/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 19 апреля 2023 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Кадохова А.В.,

при секретаре судебного заседания Кумаллаговой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «1 Банк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по договору потребительского кредита и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Акционерного коммерческого банка «1 Банк», выступающее в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», обратилось в суд за защитой своих прав и законных имущественных интересов с вышеуказанным иском, в обоснование требований которого указано, что ... между Акционерным коммерческим банком «Адамон Банк» (открытое акционерное общество) (далее - Кредитор), и ФИО2 (далее - Заемщик, Ответчик) заключен Договор потребительского кредита № (далее - Кредитный договор). В соответствии с п. 1.1. Договора Банк предоставляет Заемщику кредит на сумму 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей под 32 % (тридцать два) процента годовых. Денежные средства в размере 2 300 000 руб. были перечислены Заемщику, что подтверждается выпиской по лицевому счету. В соответствии с п. 2.2. Кредитного договора, Заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить начисленные на него проценты не позднее .... В соответствии с п. 2.6. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца, начиная с ... согласно графику платежей, являющемуся Приложением № к договору. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, однако в настоящее время Ответчик своих обязательств по уплате процентов не исполняет. В соответствии с п. 2.12. Кредитного договора, при нарушении сроков по договору заемщик уплачивает банку штрафную неустойку в размере 12 % годовых на суммы просроченной задолженности по погашению части основного долга и процентов, начисленных на указанную часть основного долга, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения (включительно). Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. По состоянию на ... размер задолженности ФИО2 по Договору потребительского кредита № составляет 3 286 701,18 рублей, в том числе: основной долг - 300 000,00 рублей; проценты за пользование кредитом - 922 020,03 рублей пени за просрочку возврата кредита - 0,00 рублей; пени за просрочку уплаты процентов - 64 681,14 рублей, при этом расчет прилагается к исковому заявлению. ... в обеспечение исполнения обязательств между АКБ «Адамон Банк» (ОАО) (далее - Залогодержатель) и ФИО3 (далее - Залогодатель), заключен: Договор об ипотеке № (далее - Договор залога). В соответствии с п. 2.1 предметом ипотеки по договору является: 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 84,9 кв. м., этаж - 3, адрес местоположения: РСО-Алания, Владикавказ, <адрес> (кадастровый или условный №), принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... (дата регистрации: ..., №) и акта приема-передачи от ..., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись под № от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (бланк: серия <адрес>). В соответствии с пунктом 3.2. Договора залога залоговая стоимость предмета залога составляет 2 450 000 рублей. Согласно п. 7.1. договора об ипотеке взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. В соответствии со ст. 50 Федерального закона РФ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. На основании Решения собрания акционеров (протокол № от ...) ОАО АКБ «АДАМОН БАНК» переименован в Акционерный коммерческий банк «1 Банк» (публичное акционерное общество). В соответствии с решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от ... по делу № А61-1055/16 АКБ «1 Банк» (ПАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». В соответствии с п. п. 1-3 ст. 189.78 Федерального закона РФ от ... № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя кредитной организации и иных органов управления кредитной организации в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим параграфом. Конкурсный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно с учетом прав и законных интересов кредиторов, кредитной организации, общества и государства, в частности, конкурсный управляющий обязан принять меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества кредитной организации, находящегося у третьих лиц.

На основании изложенного, Акционерный коммерческий банк «1 Банк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» просил суд:

1) Взыскать с ФИО2 (... года рождения) в пользу Акционерного Коммерческого Банка «1 Банк» (Публичное акционерное общество) (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов», задолженность по Договору потребительского кредита № от ... в размере 3 286 701,18 руб., в том числе: основной долг - 2 300 000,00 руб., проценты за пользование кредитом - 922 020,03 руб., пени за просрочку возврата кредита - 0,00 руб., пени за просрочку уплаты процентов - 64 681,14 рублей;

2) Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке № имущество, принадлежащее ФИО3, путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере - 2 450 000 рублей, а именно на 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 84,9 кв.м., этаж - 3, адрес местоположения: РСО-Алания, Владикавказ, <адрес> (кадастровый или условный №), принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... (дата регистрации: ..., №) и акта приема-передачи от ..., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись под № от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (бланк: серия <адрес>);

3) Расходы по уплате госпошлины, отнести на соответчиков солидарно.

... Советским районным судом <адрес> РСО-Алания по гражданскому делу № по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «1 Банк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору потребительского кредита и обращении взыскания на заложенное имущество, было вынесено решение, в соответствии с которым суд решил (с учетом определения Советского районного суда <адрес> РСО-Алания об исправлении описки от ...):

- Исковые требования Акционерного коммерческого банка «1 Банк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего представителя Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору потребительского кредита и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить в полном объеме;

- Взыскать с ФИО2 (... года рождения), в пользу Акционерного Коммерческого Банка «1 Банк» (Публичное акционерное общество) (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» общую задолженность по Договору потребительского кредита № от ... в размере 3 286 701 (три миллиона двести восемьдесят шесть тысяч семьсот один) рублей 18 копеек, в том числе: основной долг - 2 300 000,00 руб., проценты за пользование кредитом - 922 020,03 руб., пени за просрочку возврата кредита - 0,00 руб., пени за просрочку уплаты процентов - 64 681,14 рублей;

- Во исполнение обязательств погашения суммы денежной задолженности ответчика перед истцом по кредитному договору № от ..., обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке № имущество, принадлежащее ФИО3, путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере - 2 450 000 (два миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей) рубль 60 копеек, а именно на 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 84,9 кв.м., этаж - 3, адрес местоположения: РСО-Алания, Владикавказ, <адрес> (кадастровый или условный №), принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... (дата регистрации: ..., №) и акта приема-передачи от ..., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись под № от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (бланк: серия <адрес>). Расходы по уплате госпошлины, отнести на соответчиков солидарно;

- Установить начальную продажную цену вышеуказанного заложенного недвижимого имущества при его реализации на открытых публичных торгах, по его стоимости по состоянию на ..., в размере 2 450 000 (два миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей;

- Взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в доход федерального бюджета государственную пошлину, на уплату которой истцу предоставлена отсрочка в размере 24 633 (двадцать четыре тысяч шестьсот тридцать три) рубля 51 копейка.

Как следует из материалов гражданского дела, согласно свидетельству о перемене имени ... ФИО3 переменила фамилию на ФИО4.

... Советским районным судом <адрес> РСО-Алания по заявлению ФИО1 о пересмотре по новым обстоятельствам (в порядке главы 42 ГПК РФ) решения Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ..., вынесенного по гражданскому делу № по иску АКБ «1Банк» (ПАО) в лице Конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, было вынесено определение (вступившее в законную силу), в соответствии с которым суд

определил:

- Заявление ФИО1 о пересмотре по новым обстоятельствам (в порядке главы 42 ГПК РФ) решения Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ... (по гражданскому делу №) по иску АКБ «1Банк» (ПАО) в лице Конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить;

- Отменить по новым обстоятельствам решение Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ... (по гражданскому делу №) по иску АКБ «1Банк» (ПАО) в лице Конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество;

- Возобновить рассмотрение по существу гражданского дела № по иску АКБ «1 Банк» (ПАО) в лице Конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Впоследствии при новом судебном рассмотрении гражданскому делу № был присвоен №.

Истец АКБ «1 Банк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки своего представителя не сообщил.

Ответчики ФИО2 и ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, а также не представили в суд сведения и доказательства об уважительных причинах своей неявки, при этом в представленных письменных заявлениях просили суд отказать в удовлетворении исковых требований АКБ «1 Банк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» в полном объеме и рассмотреть данное гражданское дело по существу в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца АКБ «1 Банк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», а также в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО4 (ФИО3).

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования АКБ «1 Банк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 46 (часть 1) Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности, статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

В соответствии со статьей 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, при этом они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Как следует из ч. 1 ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Изложенные в исковом заявлении в хронологической последовательности обстоятельства, нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, что сторонами не оспаривалось.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что кроме прочего одними из способов защиты гражданских прав является самозащита, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также возмещение убытков и взыскание неустойки.

На основании решения собрания акционеров (протокол № от ...) ОАО АКБ «АДАМОН БАНК» переименован в Акционерный коммерческий банк «1 Банк» (публичное акционерное общество), при этом в соответствии с решением Арбитражного суда РСО-Алания от ... по делу № А61-1055/16 Акционерный коммерческий банк «1 Банк» (ПАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов», кроме того, в соответствии с п. п. 1-3 ст. 189.78 Федерального закона РФ от ... № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя кредитной организации и иных органов управления кредитной организации в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим параграфом, при этом конкурсный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно с учетом прав и законных интересов кредиторов, кредитной организации, общества и государства, в частности, конкурсный управляющий обязан принять меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества кредитной организации, находящегося у третьих лиц.

Таким образом, ПАО «1 Банк» воспользовалось данным ему правом и правомерно обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества, при этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, при этом в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

При этом, с учетом толкования договора судом, в соответствии со ст. 431 ГК РФ принимаются во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Анализ исследованных доказательств, позволил суду установить следующие фактические обстоятельства, имевшие место быть между сторонами.

... между Акционерным коммерческим банком «Адамон Банк» и ФИО2 был заключен Договор потребительского кредита №.

В соответствии с п. 1.1. Договора Банк предоставил Заемщику кредит на сумму 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей под 32 % (тридцать два) процента годовых, которые были перечислены Заемщику, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В силу п. 2.2. Кредитного договора Заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить начисленные на него проценты не позднее ....

В соответствии с п. 2.6. Кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца, начиная с ... согласно графику платежей, являющемуся Приложением № к договору.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, однако в настоящее время ответчик ФИО2 своих обязательств по уплате процентов не исполняет.

В соответствии с п. 2.12. Кредитного договора при нарушении сроков по договору заемщик уплачивает банку штрафную неустойку в размере 12 % годовых на суммы просроченной задолженности по погашению части основного долга и процентов, начисленных на указанную часть основного долга, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения (включительно).

При этом в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору от ... № между Кредитором - ОАО АКБ «Адамон Банк» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) ... был заключен Договор об ипотеке №.

В силу п. 2.1. предметом ипотеки по договору является: 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 84,9 кв.м., этаж - 3, адрес местоположения: РСО-Алания, Владикавказ, <адрес> (кадастровый или условный №), принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... (дата регистрации: ..., №) и акта приема-передачи от ..., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись под № от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (бланк: серия <адрес>).

В соответствии с п. 3.2 Договора залога залоговая стоимость предмета залога составляет 2 450 000 рублей.

Согласно п. 7.1 Договора об ипотеке взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору.

При этом Договор об ипотеке от ... № в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, о чем в ЕГРП ... была произведена соответствующая запись об этом за №.

Однако взятые на себя обязательства по уплате кредита и процентов по нему ФИО2 не исполнила, чем нарушила имущественные права и законные интересы истца, при этом в установленный графиком погашения срок ФИО2 не выплачивала проценты за пользование кредитом от части занятой денежной суммы в пользу истца и не вернуло сумму долга по настоящее время.

Согласно материалам гражданского дела, по состоянию на ... размер задолженности ФИО2 по Договору потребительского кредита от ... № составляет: 3 286 701,18 рублей, в том числе: основной долг - 2 300 000,00 рублей; проценты за пользование кредитом - 922 020,03 рублей; пени за просрочку возврата кредита - 0,00 рублей; пени за просрочку уплату процентов - 64 681,14 рублей.

Вместе с тем, согласно, требованиям ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, вместе с тем, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода), при этом если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ст. 810 ГК РФ: Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа: В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

При этом проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

В силу ст. 811 ГК РФ: Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ: Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вместе с тем, судом было установлено, что обстоятельства, изложенные в исковом заявление, имели место быть в приведенной хронологической последовательности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, действующая как дееспособное физическое лицо, в установленном законом порядке и с соблюдением деловых норм и процессуальных правил на основании Договора потребительского кредита от ... № вступило с истцом в вышеописанные договорные, гражданско-правовые отношения, получила денежную сумму в размере 2 300 000 рублей, с условием их возврата в срок до ... и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, однако взятые на себя обстоятельства не исполнила до настоящего времени, и сумму долга не вернула.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца в части взыскания суммы долга по кредиту - законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При разрешении искового требования АКБ «1 Банк» (ПАО) к ФИО2 и ФИО1 об обращении взыскания на заложенное по Договору об ипотеке от ... № имущество в виде 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, Владикавказ, <адрес>, принадлежащей ФИО1, путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости, основанного на положениях ст. ст. 334, 336, 337, 348, 349, 350, 401 ГК РФ, ст. ст. 3, 50, 51, 54, 55, 56, 77, 77.1 Федерального закона РФ от ... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ ввиду возникновения в процессе рассмотрения гражданского дела вопросов, требующих специальных знаний в оценочной области, на основании определения суда от ... была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза от ... №, выполненная ООО «Ирпроект», согласно заключению которой рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, Владикавказ, <адрес>, являющейся предметом залога, составляет: 9 863 852 рублей.

Однако, как было установлено судом на основании материалов гражданского дела, исковое требование АКБ «1 Банк» (ПАО) к ФИО2 и ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество в виде указанной квартиры было основано на Договоре об ипотеке от ... №, совершенного в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Договору потребительского кредита от ... №.

Впоследствии ... Ленинским районным судом <адрес> РСО-Алания было вынесено решение, вступившее в законную силу ..., по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Акционерному коммерческому банку «1 Банк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» и ФИО2, с привлечением в качестве третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (далее Управление Росреестра по РСО-Алания) о признании сделки недействительной (ничтожной), применении последствий недействительности (ничтожности) сделки, в соответствии с которым суд

решил:

- исковые требования ФИО1 к Акционерному коммерческому банку «1Банк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» и ФИО2, с привлечением в качестве третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (далее Управление Росреестра по РСО-Алания) о признании сделки недействительной (ничтожной), применении последствий недействительности (ничтожности) сделки, удовлетворить;

- признать недействительным (ничтожным) договор об ипотеке № от ... между ОАО АКБ «Адамон Банк» и ФИО3 в отношении 3-х комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 84,9 кв.м., этаж - 3, адрес местоположения: РСО-Алания, Владикавказ, <адрес>, кадастровый или условный №;

- применить последствия недействительности (ничтожности) договора об ипотеке № от ... между ОАО АКБ «Адамон Банк» и ФИО3 в отношении 3-х комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 84,9 кв.м., этаж - 3, адрес местоположения: РСО-Алания, Владикавказ, <адрес>, кадастровый или условный №:

- погасить (прекратить) в ЕГРН запись об ипотеке (залоге) недвижимого имущества - 3-х комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 84,9 кв.м., этаж - 3, адрес местоположения: РСО-Алания, Владикавказ, <адрес>, кадастровый или условный №, возникшую на основании договора об ипотеке № от ... между ОАО АКБ «Адамон Банк» и ФИО3;

- прекратить ипотеку (залог) недвижимого имущества - 3-х комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 84,9 кв.м., этаж - 3, адрес местоположения: РСО-Алания, Владикавказ, <адрес>, кадастровый или условный №, возникшую на основании договора об ипотеке № от ... между ОАО АКБ «Адамон Банк» и ФИО3

При этом согласно содержанию решения Ленинского районного суда <адрес> РСО-Алания от ... ФИО3 ... переменила фамилию на ФИО4, что подтверждается свидетельством о перемене имени.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ решение Ленинского районного суда <адрес> РСО-Алания от ... имеет преюдициальное значение при рассмотрении искового заявления АКБ «1 Банк» (ПАО) к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по договору потребительского кредита и обращении взыскания на заложенное имущество.

Как следует из материалов гражданского дела, ранее при вынесении решения Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ... суд исходил из действительности Договора об ипотеке № от ..., заключенного в отношении указанной квартиры в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Договору потребительского кредита от ... №.

Однако решением Ленинского районного суда <адрес> РСО-Алания от ... договор об ипотеке № от ... был признан недействительным.

Вместе с тем, решением Ленинского районного суда <адрес> РСО-Алания от ..., вступившим в законную силу ..., по гражданскому делу №, было установлено, что в качестве применения последствий недействительности (ничтожности) сделки (договора об ипотеке № от ...) суд признал отсутствие каких-либо обязательств ФИО1 перед ОАО АКБ «Адамон Банк» по Договору об ипотеке от ... № в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору от ... №, то есть привел стороны в первоначальное положение, существовавшее до заключения Договора об ипотеке № от ....

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, недействительность сделки - Договора об ипотеке № от ... не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и указанная сделка недействительна с момента ее совершения.

Следовательно, в силу ст. 167 ГК РФ недействительность Договора об ипотеке № от ... исключает возможность обращения взыскания на заложенное по Договору об ипотеке № имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, Владикавказ, <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости, в связи с чем исковое требование АКБ «1 Банк» (ПАО) к ФИО2 и ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежит.

При этом согласно ст. ст. 88, 98 ГПК РФ следует взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину, на уплату которой истцу АКБ «1 Банк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» предоставлена отсрочка в размере 24 633 рубля 51 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 103, 193-199, ГПК РФ, а также ст. 333.17, и п.п. 2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ суд,

решил:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «1 Банк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по договору потребительского кредита и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (... года рождения), в пользу Акционерного Коммерческого Банка «1 Банк» (Публичное акционерное общество) (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», общую задолженность по Договору потребительского кредита № от ... в размере 3 286 701 (три миллиона двести восемьдесят шесть тысяч семьсот один) рублей 18 копеек, в том числе: основной долг - 2 300 000,00 руб., проценты за пользование кредитом - 922 020,03 руб., пени за просрочку возврата кредита - 0,00 руб., пени за просрочку уплаты процентов - 64 681,14 рублей.

Исковое требование Акционерного коммерческого банка «1 Банк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 и ФИО1 об обращении взыскания на заложенное по Договору об ипотеке № имущество, принадлежащее ФИО1, путем его продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости, а именно: на 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 84,9 кв.м., этаж - 3, адрес местоположения: РСО-Алания, Владикавказ, <адрес>, (кадастровый или условный №), принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... (дата регистрации: ..., №) и акта приема-передачи от ..., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись № от ...), оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 633 (двадцать четыре тысяч шестьсот тридцать три) рубля 51 копейка.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания, через Советский районный суд <адрес> РСО-Алания, в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

Судья Кадохов А.В.