дело № 2-136/2025
УИД: 56RS0027-01-2024-003633-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2025 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Родионовой Г.М.,
при секретаре судебного заседания Имашевой Г.К.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО17
представителя ответчика ФИО16
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельном участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельном участком.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании распоряжения администрации Подгородне-Покровского сельсовета – территориального органа МО «Оренбургский район» Оренбургской области, № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационный номер №
Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Границы земельного участка с кадастровым номером № и кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
Ответчик закрыл доступ к газовой трубе в квартиру истца путем самовольной установки железной калитки, которая вплотную прилегает к стене дома истца, тем самым захватив часть ее земельного участка, закрыв доступ к задней стене дома и газовому вентилю, в связи с чем, она была вынуждена произвести переустановку газового счетчика в дом, без разрешения истца залил фундамент под строительства гаража, захватив часть его земельного участка.
Ответчик игнорирует требования о спиле деревьев: яблони, винограда, которые фактически закрывают часть земельного участка истца, так как ветви произрастают таким образом, что закрывают истцу доступ на крышу, ветки бьют по профлисту, тем самым разрушая его, насаждения виноградных лоз обвивают забор истца полностью, стелятся по земле на огороде истца, в зимнее время истец не имеет возможности производить очистку кровли и дорожек.
Истец неоднократно просила устранить нарушения прав, демонтировать калитку, произвести спил веток зеленых насаждений, демонтировать фундамент, обеспечить истцу доступ к газовой трубе и газовому вентилю.
Истец просит суд обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес> путем демонтажа фундамента под строительство гаража с металлическими колышками, произвести опиловку ветвей яблони и произвести пересадку винограда на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> за счет ответчика ФИО2 Обязать ответчика ФИО2 восстановить межевую границу между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером <адрес> путем сноса ответчиком железной калитки по точкам, согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты>
Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены – ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрация МО Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО18., действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО19 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года №, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения иска в полном объеме.
Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании пояснила, что ответчик не производил захват земельного участка. Указала, что на территории жилого дома и земельного участка был проход. Изначально при распределении всем выдавались земельные участки единой площади.
В судебное заседание ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрация МО Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном заседании.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Заслушав пояснения участников процесса, свидетеля, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома.
ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, что следует из выписки из ЕГРН.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, ФИО1 указала, что ответчик захватил часть ее земельного участка, самовольно установив железную калитку, преградив доступ к задней стене дома и газовому вентилю, залил фундамент под строительства гаража, просила суд восстановить смежную границу согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика демонтировать фундамент, калитку, расположенные на ее участке, спилить деревья.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.
Земельные споры, в том числе споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (часть 1 статьи 64, пункт 8 статьи11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Земельный участок становится индивидуально - определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, которым в силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признается внесение в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 ЗК РФ) (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
В соответствии с положениями части 4 статьи 1, статьи 29 Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» работы в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (кадастровые работы), осуществляют кадастровые инженеры.
Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.
В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (п.1.1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
В статье 14 Федерального закона от 13.07.0215 № 218-ФЗ установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть2).
Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 названной выше статьи).
Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, исходя из существа заявленных требований юридически значимыми обстоятельствами являются установление границ земельных участков исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок либо в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии таковых исходя из определения границ, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, а в последующем установление достоверности сведений, представленных в ЕГРН для кадастрового учета земельных участков.
Из распоряжения администрации Подгородне-Покровского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что из земель Подгородне-Покровского сельсовета изъят земельный участок № по генплану, площадью <данные изъяты> кв.м. Предоставлен в частную собственность ФИО7 земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома по адресу: <адрес>
Из распоряжения администрации МО Оренбургский район от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что руководствуясь результатам геодезической съемки площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ранее предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО7, уточнена, составляет <данные изъяты> кв.м.
Из распоряжения администрации Оренбургского района от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ранее предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО7, уточнена, составляет <данные изъяты> кв.м.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО7 являлся собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №
Из свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что ФИО1 является пережившей супругой ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит в соответствии с законом ? доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что ФИО1 выдано свидетельство, о праве собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
Из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ года администрации Подгородне-Покровского сельсовета Оренбургского района следует, что из земель Подгородне-Покровского сельсовета изъят земельный участок № по генплану, площадью <данные изъяты> кв.м. Предоставлен в частную собственность ФИО2 земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома по адресу: <адрес>
Из распоряжения администрации МО Оренбургский район от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что руководствуясь результатам геодезической съемки площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ранее предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2, уточнена, составляет <данные изъяты> кв.м.
Из распоряжения администрации МО Оренбургский район от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что площадью ранее предоставленного в собственность ФИО2 земельного участка <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, наименование ориентира жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> считать <данные изъяты> кв.м.
Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года для установления юридически значимых обстоятельств по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту <данные изъяты> на разрешение которой поставлены вопросы:
Каково местоположение земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и по адресу: <адрес> с кадастровым номером № исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельные участки?
Каково местоположение земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и по адресу: <адрес> с кадастровым номером № исходя из сведений, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании, в случае отсутствия в документах, подтверждающих право на земельные участки, сведений об их местоположении?
Соответствует ли местоположение земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, по данным Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, подтверждающих право на земельные участки, или при отсутствии таких документов сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании?
Каково местоположение земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, существующее на местности пятнадцать и более лет, закрепленное с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить их местоположение (при отсутствии сведений в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании)?
Соответствует ли фактическое расположение земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, правоустанавливающим документам, нормам земельного законодательства РФ (в том числе о допустимой погрешности)? Если нет, то указать способы (координаты) восстановления смежной границы земельных участков?
Расположен ли гараж и калитка, принадлежащие ответчику ФИО2 в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1? При положительном ответе указать площадь наложения и способы устранения нарушения?
Создает ли размещение яблони угрозу повреждения жилого дома (фундамента и кровли), принадлежащего истцу ФИО1, соответствует ли расположение яблони и винограда требованиям СНИП?
Из заключения эксперта <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по результатам анализа представленных документов сделаны следующие выводы:
1. Местоположение жилого дома № в части квартир <данные изъяты> сохранено неизменным. В целях определения местоположения границ земельных участков возможно использование жилого дома в качестве точки отсчета.
- границы земельных участков № и № были установлены при предоставлении их в собственность в ДД.ММ.ГГГГ Планов, содержащих описание границ земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не представлено. План границ земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. представлен на иллюстрации 5. Согласно указанного плана вход в квартиры № организован с общей части участка (без разделения). Проход на земельный участок квартиры №3 предусмотрен с улицы вдоль стены квартиры № Земельный участок квартиры № расположен на расстоянии <данные изъяты> от стен квартиры №
- по результатам уточнения в ДД.ММ.ГГГГ. изменены границы земельных участков в результате перераспределения. Часть земельного участка квартиры № (проход от улицы вдоль стены квартиры №4) отведена под земельный участок квартиры № В границах земельного участка квартиры № образован земельный участок №
- по результатам уточнения в ДД.ММ.ГГГГ. изменены площади земельных участков за счет уточнения линейных размеров границ, признаков изменения конфигурации границ по сравнению с ДД.ММ.ГГГГ. не выявлено.
План границ земельных участков согласно схемы выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ. представлен на схеме 11.
Как видно из схемы 11 часть исходного земельного участка под многоквартирным домом перед входами в квартиры № и № не распределена по схеме выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с этим, на усмотрение суда на схеме 12 представлен план границ земельных участков согласно схемы выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом фактического расположения границ в районе входов в квартиры №. В рамках исследования установлена смежная граница между земельными участками. Все иные границы указаны в соответствии со сведениями ЕГРН.
Ведомость координат характерных точек границ земельного участка № по адресу: <адрес> Площадь участка – <данные изъяты>.м.
Ведомость координат характерных точек границ земельного участка № по адресу: <адрес> Площадь участка – <данные изъяты>.м. Земельный участок двухконтурный.
На схеме 17 представлен план границ земельных участков с учетом описания границ земельных участков по результатам уточнения в ДД.ММ.ГГГГ Граница между земельными участками № и № определена в точках <данные изъяты>. Граница между земельным
и участками № и № определена в точках р19-н13-н14.
Ведомость координат характерных точек границ земельного участка № представлена в таблице 14. Площадь участка – <данные изъяты>.м.
Ведомость координат характерных точек границ земельного участка № представлена в таблице 15. Площадь участка – <данные изъяты>.м.
2. По результатам исследования по первому вопросу определено местоположение границ земельных участков исходя из документов, подтверждающих право на земельные участки, сведений об их местоположении.
3. По результатам исследования по первому вопросу представлено два варианта установления границ земельных участков:
1) Исходя из схемы выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ. (см. схема 12, таблицы 12,13).
В соответствии с указанным вариантом земельный участок № – одноконтурный, что не соответствует сведениям ЕГРН. Имеются расхождения в конфигурации земельного участка, предусматривающего наличие прохода от улицы вдоль стены квартиры №4.
В соответствии с указанным вариантом земельный участок № – двухконтурный, что не соответствует сведениям ЕГРН.
2) Исходя из карты (плана) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты>.м и ведомости координат земельного участка площадью <данные изъяты>.м. от ДД.ММ.ГГГГ. (см.схема 17, таблицы 14,15).
По результатам анализа установленные границы не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, абсолютное расхождение в координатах точек составляет до <данные изъяты> (см.схема 18).
В соответствии с п.18 Приказ от ДД.ММ.ГГГГ г. № [12] допустимым расхождением является 0,2м.
4. По результатам исследования по первому вопросу определено местоположение границ земельных участков исходя из документов, подтверждающих право на земельные участки.
Местоположение границ по схеме 17 между земельными участками № и № имеет признаки существования не менее чем с ДД.ММ.ГГГГ
Границы земельного участка № на местности не закреплены.
5. По результатам исследования по первому вопросу представлено два варианта установления границ земельных участков:
1) Исходя из схемы выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ. (см. схема 12, таблицы 12,13).
Фактическое местоположение земельных участков № и № не соответствует установленному местоположению по схеме 12. Расхождение обусловлено перераспределением, выполненным в ДД.ММ.ГГГГ
2) Исходя из карты (плана) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. площадью 496кв.м и ведомости координат земельного участка площадью <данные изъяты>.м. от ДД.ММ.ГГГГ. (см.схема 17, таблицы 14,15).
Фактическое местоположение границы между земельными участками № и № соответствует правоустанавливающим документам (за исключением облицовки стен квартиры №3 виниловым сайдингом в точках 5,6 по схеме 7). В целях устранения несоответствия в указанных точках возможен демонтаж облицовки стен из винилового сайдинга (технически возможно, однако, приведет к нарушению внешнего вида фасада жилого дома).
Границы земельного участка № на местности не закреплены.
6. По состоянию на дату обследования гараж отсутствует.
При обследовании установлено наличие фундамента и металлических колышков (см. схема 7).
По результатам исследования по первому вопросу представлено два варианта установления границ земельных участков:
1) Исходя из схемы выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ (см.схема 12, таблицы 12,13).
Исходя из указанной схемы калитка расположена в границах земельного участка №
Фундамент и металлические колышки расположены в границах земельного участка №. Площадь фундамента составляет 2кв.м.
2) Исходя из карты (плана) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. площадью 496кв.м и ведомости координат земельного участка площадью <данные изъяты>.м. от ДД.ММ.ГГГГ. (см.схема 17, таблицы 14,15).
Исходя из указанной схемы калитка расположена по границе между земельными участками № и №
Фундамент и металлические колышки расположены в границах земельного участка № Площадь фундамента составляет <данные изъяты> кв.м.
В целях устранения наложения на границы земельного участка № – демонтировать фундамент и металлические колышки.
8. По результатам обследования повреждений квартиры №4 в связи с расположением яблони не выявлено (см. таблица 16).
По результатам натурного обследования установлено, что яблоня расположена на расстоянии <данные изъяты> м от квартиры №4, на расстоянии <данные изъяты> от ограждения между земельными участками.
Виноград расположен на расстоянии 0,2м от ограждения между земельными участками (см. схема 20).
Размещение яблони относительно границ земельного участка № не соответствует п. 5.3.4 СП 30-102-99 – расстояние до ограждения менее 2м.
Согласно открытых источников информации сети Интернет виноград не является кустарником. Таким образом, нарушений при размещении винограда не имеется. Следует отметить, что по результатам обследования признаков угрозы жизни и здоровью, угрозы порчи имущества не выявлено.
Суд принимает экспертное заключение эксперта <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку судебная экспертиза назначена и проведена в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. При проведении экспертизы эксперт руководствовался соответствующими для проведения такого исследования методическими рекомендациями, правилами и нормами, заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 указанного кодекса, является четким, ясным, полным, противоречий не содержит. Экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, выводы эксперта обоснованы, ответы являются полными, эксперт имеет соответствующую квалификацию, стаж экспертной деятельности, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, использованная экспертом методика и основанные на них результаты экспертизы соответствуют требованиям закона.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что фундамент и металлические колышки расположены в границах земельного участка №, принадлежащего ФИО1
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая, что фундамент и металлические колышки расположены в границах земельного участка №, принадлежащего ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в части обязании ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим ФИО1, путем демонтажа фундамента с металлическими колышками, возведенными на земельном участке с кадастровым номером №
В удовлетворении требований о демонтаже железной калитке суд полагает необходимым отказать, поскольку согласно предложенным экспертом вариантам установления смежной границы, по первому варианту калитка расположена в границах земельного участка ответчика с кадастровым номером №, по второму варианту калитка расположена по границе между земельными участками истца и ответчика с кадастровыми номерами № и №
Таким образом, доводы истца о том, что калитка ответчика расположена на земельном участке истца своего подтверждения не нашли и опровергнуты заключением судебной экспертизы.
Ссылка истца на необходимость использования части земельного участка ответчика для обслуживания своего имущества не является основанием для демонтажа калитки. Проход истца на земельный участок с кадастровым номером 56:21:180:2001:200 возможен с ул. Тенистая.
Суд также не усматривает оснований для обязания ответчика произвести опиловку ветвей яблони и пересадку винограда на земельном участке с кадастровым номером №
Учитывая, что заключением судебной экспертизы не выявлено повреждений квартиры истца в связи с расположением яблони и винограда, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Требования истца об обязании ответчика ФИО2 восстановить межевую границу между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по точкам, согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты> удовлетворению не подлежат.
Согласно экспертному заключению имеется два варианта установления границ земельных участков: исходя из схемы выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ. (см. схема 12, таблицы 12,13) либо исходя из карты (плана) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и ведомости координат земельного участка площадью от ДД.ММ.ГГГГ. (см.схема 17, таблицы 14,15).
Учитывая изложенное, оснований для восстановления межевой границы между земельными участками согласно кадастрового плана земельного участка от 15 декабря 2003, не имеется.
Истец не лишен возможности установить смежную границу исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ принадлежащим ФИО1, путем демонтажа фундамента с металлическими колышками, возведенными на земельном участке с кадастровым номером №
В удовлетворении остальных исковых требованиях ФИО1 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 7 ноября 2025 года.
Судья Г.М. Родионова