Дело № 2-1427/2025

УИД: 50RS0006-01-2025-001675-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кораблиной А.В.,

при секретаре Витенко Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (№) к ФИО2 (№) об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд в иском к ответчику ФИО2, просит истребовать из незаконного владения ответчика часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Долгопрудный, мкр-н Шереметьевский, <адрес>, земельный участок 12а, по точкам №), путем освобождения незаконно занимаемого участка, передав его истцу, обязать ответчика не препятствовать в установке ограждения по указанным точкам, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1363 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Долгопрудный, мкр-н Шереметьевский, <адрес>. В ходе рассмотрения в Долгопрудненском городском суде гражданского дела № по иску администрации г.о. <адрес> к ФИО1 о признании пристройки самовольной, об обязании осуществить приведение пристройки в состояние, соответствующее установленными требованиями, было установлено, что ответчиком - собственником земельного участка с кадастровым номером № самовольно занята часть земельного участка неразграниченной государственной собственности расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами № Постановлением администрации г.о. Долгопрудный от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 1446 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкрн-н Шереметьевкий, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 83 кв.м. и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 1363 кв.м. с кадастровым номером № Вновь образованному в результате перераспределения земельному участку присвоен адрес: <адрес>, г.о№, <адрес>, №. Факт владения ответчиком земельным участком площадью 16,7 кв.м. подтверждается схемой расположения земельного участка, он представляет из себя четырехугольник с двумя прямыми углами: короткие стороны 0,53 кв.м. и 0,40 кв.м., основание 33,97 кв.м., соответственно его площадь 16,7 кв.м. Претензия направленная в адрес ответчика оставлена последним без исполнения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО5

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела. При этом, ответчик не сообщил суду об уважительности причинах его неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. С учетом этого, а также мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу ч. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

По делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимым и подлежащим доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о перераспределении земельных и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности №-П/24 от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1446 кв.м., погрешность 13.0, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Долгопрудный, <адрес>, №, <адрес>, земельный участок 12а (л.д. 8-9).

В ходе рассмотрения гражданского дела № по иску администрации г.о. <адрес> к ФИО1 о признании пристройки самовольной, об обязании осуществить приведение пристройки в состояние, соответствующее установленными требованиями, было установлено, что ответчиком - собственником земельного участка с кадастровым номером № самовольно занята часть земельного участка неразграниченной государственной собственности расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами №

Постановлением администрации г.о. Долгопрудный от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 1446 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 83 кв.м. и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 1363 кв.м. с кадастровым номером №. Вновь образованному в результате перераспределения земельному участку присвоен адрес: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>, земельный участок 12а.

Ответчик владеет земельным участком площадью 16,7 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка, который представляет из себя четырехугольник с двумя прямыми углами: короткие стороны 0,53 кв.м. и 0,40 кв.м., основание 33,97 кв.м., соответственно его площадь 16,7 кв.м.

При этом никаких договорных отношений в части использования указанной части земельного участка площадью 16,7 кв.м. между ФИО1 и ФИО2 не оформлялось, истцом не передавалась во владение часть земельного участка ответчику.

Таким образом, установлено, что незаконный захват части земельного участка площадью 16,7 кв.м. осуществлен собственником земельного участка с кадастровым номером № (ответчиком ФИО2).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как следует из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (№) об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Долгопрудный, мкр-н Шереметьевский, <адрес>, земельный участок 12а, по точкам № обязать ФИО2 освободить часть земельного участка, передать его ФИО1, не чинить препятствий в установке ограждения по точкам №

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья

Мотивированное решение подготовлено ДД.ММ.ГГГГ.