Дело № 2-8198/2022

УИД (50RS0021-01-2022-006954-56)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.

при секретаре судебного заседания Романихиной А.М.

с участием истца ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Затонское» о признании права собственности нежилое помещение, взыскании расходов на уплату государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к АО «Затонское» о признании права собственности нежилое помещение, взыскании расходов на уплату государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между стороны заключили договор купли-продажи имущественного пая ГСК «Изумрудные холмы-3» №с-ИХ-1/2, по условиям которого ЗАО «Затонское» обязалось продать, а ФИО1 принять и оплатить принадлежащий ответчику на праве собственности имущественный пай ГСК «Изумрудные холмы-3». Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным №,70, расположенному по адресу: <адрес>, строение 1 (этаж «повальный»).

В соответствии с п. 2.1. цена пая составляет 885 852 рублей 00 копеек, обязательства по оплате которой истцом выполнены в полном объеме.

Объект окончен строительством, выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, истец является членом ГСК «Изумрудные холмы-3», где ей принадлежит машиноместо №,70 с кадастровым номером 50:11:0020213:16801, расположенное на подвальном этаже, по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <адрес>, строение 1, что подтверждается справкой, однако истец лишен возможности оформить свои права на машиноместо, так как право собственности на объект недвижимости ответчик до настоящего времени не зарегистрировал и объект в собственность истца не передал.

Просила признать за истцом право собственности на нежилое помещение – машиноместо №,70, расположенное по адерсу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, стр. 1, место расположения: этаж «подвальный», площадью 13,80 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020213:150, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 059 рублей.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор купли-продажи имущественного пая ГСК «Изумрудные холмы-3» №с-ИХ-1/2, по условиям которого АО «Затонское» обязалось продать, а ФИО1 принять и оплатить принадлежащий ответчику на праве собственности имущественный пай ГСК «Изумрудные холмы-3».

Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным №,70, расположенному по адресу: <адрес>, строение 1 (этаж «повальный»).

В соответствии с п. 2.1. цена пая составляет 885 852 рублей 00 копеек, обязательства по оплате которой истцом выполнены в полном объеме.

Объект окончен строительством, выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, истец является членом ГСК «Изумрудные холмы-3», где ей принадлежит машиноместо №,70 с кадастровым номером 50:11:0020213:16801, расположенное на подвальном этаже, по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <адрес>, строение 1, что подтверждается справкой.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности он не имеет возможности, поскольку право собственности на объект недвижимости ответчик до настоящего времени не зарегистрировал и объект в собственность истца не передал.

Данный договор полностью исполнен сторонами, стоимость машиноместа истцом оплачена, предмет сделки – машиноместо передано истцу.

Никто прав истца на получение в собственность указанного выше машиноместа не оспаривает.

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, нежилое здание с подземной автостоянкой в установленном законом порядке принято в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное выше машиноместо.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истец в связи с рассмотрением настоящего дела понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 059 рублей, принимая во внимание, что основные исковые требования удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца, понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АО «Затонское» о признании права собственности нежилое помещение, взыскании расходов на уплату государственной пошлины – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС <***>) право собственности на нежилое помещение – машиноместо № 69,70, расположенное по адресу: Московская область, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <...>, с кадастровым номером 50:11:0020213:16801.

Взыскать с АО «Затонское» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (СНИЛС <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 059 рублей 00 копеек.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное машиноместо.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2022 года.

Судья Т.И. Шабанова