Дело №... УИД- 52RS0№...-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 26 апреля 2023 г.

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

установил :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата) по (дата) в размере 161 730,72 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 21 406,2 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4 862,74 руб., в обоснование указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес)А, лицевой счет №..., однако за оказанные услуги не оплачивают в связи с чем образовалась задолженность.

В последствии истец просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата) по (дата) в размере 161 730,72 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 21 406,2 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 862,74 руб.

Представители истца АО «Теплоэнерго» в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, пояснили суду, что поскольку собственник не обращался за перерасчетом, то платежи начислялись по количестве зарегистрированных, сведения о которых поступили от управляющей организации при заключении прямого договора. В апреле 2023 произвели перерасчет в пределах срока исковой давности на троих зарегистрированных.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и, как законный представитель, несовершеннолетнего ответчика ФИО2, в судебном заседании возражал против заявленных требований, полагая, что расчет задолженности произведен неверно. ФИО5 в спорный период не была зарегистрирована в квартире и не проживала в ней. Просил применить срок исковой давности и положения ст. 333 ГК РФ.

Остальные ответчики извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили отложить рассмотрение дела ввиду своей неявки.

Третьи лица извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не направили представителей своих интересов для участия в судебном разбирательстве.

С учетом представленных документов, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, аренды, собственниками жилого помещения и членами жилищного кооператива обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - 28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 7.1. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Размер оплаты за коммунальные платежи согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. утверждаемых органами местного самоуправления либо по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями наниматель обязан самостоятельно, своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником (адрес)-а (адрес) г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи от (дата), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

В указанной квартире на регистрационном учете в спорный период состояли: ФИО2, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку в спорной квартире в качестве совершеннолетнего члена семьи зарегистрирована супруга ФИО2 - ФИО4, то ответственность ответчиков ФИО2 и ФИО8 перед истцом является солидарной.

Требования истца в части взыскания задолженности, пеней, судебных расходов с несовершеннолетней ФИО2 не подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

В удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности, пени, судебных расходов с ФИО5 суд отказывает, поскольку в спорный период указанный ответчик не являлась членом семьи собственника квартиры, не была зарегистрирована и не проживала в спорном жилом помещении.

Доказательства предоставления ФИО5 истцом коммунальных услуг по спорной квартире, истцом суду не представлены.

Из представленных истцом документов следует, что задолженность у ответчиков по оплате за коммунальные услуги с (дата) по (дата) – 161 730,72 руб.

Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, то в соответствии со ст. 196-200, 204, 207 ГК РФ, с учетом предъявления истцом заявления о выдаче судебного приказа в ноябре 2021, выдачи судебного приказа (дата), его отмене (дата), предъявления иска в суд (дата), суд отказывает в удовлетворении требования истца о взыскании задолженности, пени за период с (дата) по (дата) в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Кроме того, судом установлено, что в спорный период истцом производились начисления на ФИО5, которая снята с регистрационного учета (дата) (л.д. 18).

Довод истца о том, что домоуправляющей организации в 2018 были переданы сведения о четырех зарегистрированных в спорной квартире, в связи с чем начисления коммунальных платежей производились на всех ответчиков, не может быть принят о правильности начисления платежей.

Перерасчет, произведенный истцом в апреле 2023, также не свидетельствует о правильности начислений коммунальных платежей.

С учетом срока исковой давности и троих зарегистрированных в период с (дата) по (дата) задолженность по коммунальным услугам (отопление, горячее водоснабжение) составляет 138 042,32 руб. (2 246,19 руб. + 2 246,19 руб. + 2 246,19 руб. + 2 597,97 руб. + 2 597,97 руб. +2 977,75 руб. + 2 977,75 руб. +4 414,41 руб. + 4 414,41 руб. + 4 507,18 руб. + 4 507,18 руб. + 4 507,18 руб. + 4 507,18 руб. + 4 516,01 руб. + 4 516,01 руб. + 4 100,70 руб. + 4 100,70 руб. + 3 617,32 руб. + 4 100,70 руб. + 4 100,70 руб. + 4 100,70 руб. + 4 041,69 руб. + 4041,69 руб. + 4048,86 + 4048,86 руб. + 4041,69 руб. + 4041,69 руб. + 3 794,81 руб. + 3 794,81 руб. + 1 011,53 руб. + 4 501,3 руб. + 4 501,3 руб. + 4 501,3 руб. + 4 590,80 руб. + 4 590,80 руб. + 4 590,80 руб.).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков солидарно ФИО2, ФИО4 суммы задолженности за период с (дата) по (дата) в размере 138 042,32 руб. подлежит удовлетворению.

В остальной части требование истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам (отопление, горячее водоснабжение) не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальный ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с вышеуказанных ответчиков пени, согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) (с учетом моратория с (дата) до (дата)).

Учитывая ходатайство ответчика о применении положения ст. 333 ГК РФ, суд, принимая во внимание размер суммы задолженности и размере пеней, а также заслуживающие внимание обстоятельства по настоящему делу, полагает возможным снизить размере пеней до 5 034 руб.

В остальной части заявленное требование о взыскании суммы пеней удовлетворению не подлежит.

Поскольку ответчики в силу закона являются солидарными должниками, то пени подлежат взысканию с них в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в размере 4 061,52 руб., по 2 030,76 руб. с каждого.

В остальной части заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, (дата) года рождения, (паспорт (марка обезличена)), ФИО4, (дата) года рождения (паспортные данные и иные данные не известны) в пользу АО «Теплоэнерго» (ИНН (марка обезличена)) задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата) по (дата) в размере 138 042,32 руб., пени – 5 034 руб.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, (паспорт (марка обезличена)), ФИО4, (дата) года рождения, (паспортные данные и иные данные не известны) в пользу АО «Теплоэнерго» (ИНН (марка обезличена)) судебные расходы в размере по 2 030,76 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части заявленного иска о взыскании задолженности, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Рубинская

Мотивированное решение изготовлено (дата).