Дело № 2-5062/2023

УИД 27RS0003-01-2023-003295-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола секретарем Мукасеевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, мотивируя тем, что, в мае 2023 в МКД № по квартал <адрес> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, на котором принято решение, в том числе о расторжении договора управления с ООО «Единый город», о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «Жилград» и заключения с данной компанией договора управления. Инициатором данного собрания являлась ФИО3, собственник <адрес> ФИО4 – собственник <адрес>.. Решения, принятые на указанном собрании оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Принятые решения нарушают права истца по выбору управляющей организации, голосование проведено с существенным нарушением норм жилищного законодательства, а также вся документация относительно проведенного собрания оформлена «задним» числом. С целью сокрытия факта подделки подписей в листах голосований, инициатор не предоставил в управляющую организацию ООО «Единый город» копии протокола и сведения о собрании не размещены в системе ГИС ЖКХ. Полагает что сведения, указанные в протоколе относительно кворума при исключении голосов из числа, принявших голосование, будут свидетельствовать об отсутствии кворума. В связи с чем, просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежавшим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО5, представители третьих лиц ООО УК «Жилград», ООО «Единый город», Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, Главным управлением представлены материалы оспариваемого собрания.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание общий срок рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес>.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>, по инициативе собственника помещения № в многоквартирном доме ФИО3, на повестку поставлено 17 вопросов. ФИО4 значится секретарем общего собрания.

Количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, от общего числа собственников помещений дома – 54,2 %, от числа принявших участие в голосовании составило 100 %. Общее собрание собственников помещений признано правомочным.

В силу ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п.п. 1-3 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Перечень оснований ничтожности решения собрания установлен ст.181.5 ГК РФ. Так, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 44, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом, принятие решений о выборе управляющей организации, капитальном и текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3, 4 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1, 1.1, 2, 3, 4 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2, части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, а также истребованные судом из Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края материалы оспариваемого собрания, суд приходит к выводу, что оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в доме <адрес> проведенного в форме заочного голосования оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, не имеется.

В соответствии с уведомлением(сообщение) о проведении собрания, актом размещения сообщений о проведении общего собрания, реестром собственников МКД по <адрес>, оригиналам бланков решений, ведомости подсчета голосов собственников, актом размещения объявлений о результатах собраний, сообщением о решениях, принятых общим собранием собственников, протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений дома уведомлены о проведении собрания, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании составило 54,2 %, что составляет 1486,6 кв.м, а общая площадь помещений – 2741,6 кв.м, что в свою очередь, подтверждает участие собственников помещений в оспариваемом собрании, и принятое ими решение при наличии необходимого кворума.

Проверив расчет голосов, сверив его с листами голосования собственников помещений, суд находит его верным.

В этой связи у суда не имеется оснований считать, что оспариваемое решение принято собранием в отсутствие необходимого кворума.

Доводы иска о том, что кворума собрания не имелось, с учетом исследованных в судебном заседании оригиналов листов голосования собственников помещений, суд не принимает, поскольку они не подтверждены достоверными доказательствами, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, и не свидетельствуют об отсутствии кворума при проведении оспариваемого собрания, не являются обстоятельствами, свидетельствующими о существенных нарушениях при проведении собрания, которые могут являться основанием для признания оспариваемого решения собрания недействительным.

У суда не имеется оснований не доверять истребованным бланкам голосования собственников помещений многоквартирного дома, с учетом, того, что подписи на бланках имеются, имеются фамилии голосовавших, как доказательства, подтверждающие участие в оспариваемом собрании и волеизъявление собственников помещений многоквартирного дома.

Каких-либо доказательств, либо сведений, опровергающих факт того, что листы голосования собственниками помещений не подписывались, либо подписаны иными лицами от их имени, истцом не представлено.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 4 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия этого лица.

Судом не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что оспариваемое решение от ДД.ММ.ГГГГ № влечет существенные неблагоприятные последствия для истца, иных лиц, с учетом того, что истец в оспариваемом голосовании принимала участия, к настоящему иску иные собственники помещений многоквартирного дома не присоединились.

При этом судом учитывается, что любой собственник помещения в многоквартирном доме имеет право быть инициатором внеочередного общего собрания для решения вопросов по организации управления и содержанию многоквартирного дома.

В этой связи, поскольку инициатором проведения собрания являлась ФИО2, то суд приходит к выводу о том, что ФИО5 в настоящем случая выступая секретарем общего собрания является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем к нему требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, с учетом представленных суду оригиналов бланков решений собственников многоквартирного дома, реестра подсчета голосов, которые подтверждают участие собственников помещений в оспариваемом собрании, и принятое ими решение, суд приходит к выводу, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято без существенных нарушений требований закона, решение принято при необходимом кворуме, с соблюдением требований жилищного законодательства, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца как собственника помещений в многоквартирном доме, судом не установлено.

Истцом, третьим лицом, не предоставлены суду доказательства, подтверждающие доводы о существенных нарушениях при проведении собрания собственников, отсутствии кворума, причинение убытков собственникам принятым решением, и опровергающие доказательства, представленные ответчиком в обоснование своих возражений, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.

В связи с указанными обстоятельствами, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, поскольку судом не установлено оснований, как ничтожности общего собрания, так и оснований для признания оспоримого собрания недействительным, исковые требования о признании недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № № - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023 года.

Председательствующий судья В.В. Нелюбина