УИД 29RS0018-01-2023-001672-15
Дело № 2-1906/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 июля 2023 года город Архангельск
Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., при секретаре Карповой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
установил:
некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 1 мая 2019 года по 28 февраля 2022 года в сумме 60690,36 рублей. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес>. Данный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счета регионального оператора – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области». Собственник не выполняет свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи чем образовалась задолженность.
Истец, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направил.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился. Указал, что дом малоквартирный, капитальный ремонт производился собственниками за свой счет. Договор с истцом он не заключал. Истец неправильно производит расчеты, предъявляет к оплате пени, начисляемые на сумму задолженности, во взыскании которой отказано решением суда. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания задолженности.
Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из положений ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя, помимо прочего, взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Уплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт является обязанностью собственников многоквартирных домов (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).
При этом согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе самостоятельно выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. К таким способам относятся:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).
Согласно частям 1-3 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес> площадью 204,4 кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано 12.08.2008.
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» является региональным оператором, на счете которого формируется фонд капитального ремонта собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома.
В соответствии с п.4 ст.15 Закона Архангельской области от 02 июля 2013 года №701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.
Постановлением Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 года №159-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, в которую включен и <адрес>.
Таким образом, на ответчике лежит обязанность по оплате НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» взносов на капитальный ремонт.
Довод ответчика об отсутствии заключенного договора с истцом, является несостоятельным, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания в законе. Ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы по его содержанию.
ФИО1, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, возложенную на него обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме надлежащим образом не исполнял, в связи с чем за период с мая 2019 по февраль 2022 года образовалась задолженность, размер которой составил 60690 руб. 36 коп.
Разрешая заявленные требования с учетом возражений ответчика, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 N 43 срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Учитывая, что истец 20 июля 2022 года обратился с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, определением от 31 августа 2022 года судебный приказ отменен, иск подан 7 апреля 2023 года, то есть по истечении шести месяцев с даты отмены судебного приказа, то суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов, начиная с марта 2020 года, не пропущен.
За период с марта 2020 года по февраль 2022 года включительно размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 44256 руб. 64 коп.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расчет задолженности проверен судом, признан правильным. Контррасчет размера задолженности ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлен, факт невнесения взносов им подтвержден. Вопреки доводам ответчика сумма пеней в настоящем деле к взысканию не предъявлена.
Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении обязанностей истца по организации деятельности по обеспечению проведения капитального ремонта в материалах дела не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
В силу положений п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и с учетом округления в сумме 1474 руб. 00 коп. (44256 руб. 64 коп. (взысканная сумма) : 60690,36 руб. (заявленная ко взысканию сумма) х 2021 руб. (государственная пошлина при заявленной цене иска).
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2020 года по февраль 2022 года включительно в размере 44 256 руб. 64 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 474 руб. 00 коп.
Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в удовлетворении иска к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в остальной части отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.
Председательствующий И.А. Валькова