РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5052/2025 по иску СНТ «Турица» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил:
истец СНТ «Турица» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка № 104 с кадастровым номером 50:19:0060147:82, расположенного на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Турица». Ответчик членом СНТ «Турица» не является. Истец ссылается на то, что с 01.01.2019 г. правоотношения сторон регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии со статьями 5 и 14 указанного закона, лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату, равную суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Истец также указывает, что положения пунктов 5.3.2, 5.3.3, 5.3.4 и 5.3.5 Устава СНТ «Турица» от 2023 года закрепляют аналогичную обязанность для лиц, не являющихся членами товарищества. Размер платы (членских и целевых взносов) устанавливался Протоколами общих собраний членов СНТ «Турица» за 2020-2024 гг. Указанными протоколами ежегодный размер взносов для членов товарищества, а также приравненной к ним платы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, был установлен в единой сумме сумма в год с одного садового земельного участка адрес. С учетом установленных товариществом размеров платы, за период с 2020 года по первое полугодие 2025 года ответчику начислена задолженность в общей сумме сумма В связи с тем, что установленная плата ответчиком не вносится, истец обратился с настоящим иском в суд.
Основываясь на изложенном, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам за период с 2020 года по первое полугодие 2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежнымси с средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размера сумма, расходы на получение выписки в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости с точки зрения относимости и допустимости, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что СНТ «Турица» является садоводческим некоммерческим товариществом, созданным гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.
ФИО1 является собственником земельного участка №104 с кадастровым номером 50:19:0060147:82, расположенного по адресу: адрес, адрес «Турица».
ФИО1 членом СНТ «Турица» не является и осуществляет ведение садоводства без участия в товариществе.
Согласно ч. 3, 4 и 8 ст. 14 Закона № 217-ФЗ членские взносы вносятся: в порядке, установленном уставом товарищества; с периодичностью не чаще одного раза в месяц (срок и периодичность определяются уставом товарищества); в размере, определенном на основании приходно-расходной сметы товарищества, утвержденной общим собранием членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества по вопросу определения размера взносов, а также размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, принимаются с учетом голосования собственников, не являющихся членами товарищества (ч. 3 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).
Пунктом 2.2.1 Устава СНТ «Турица» (далее – Устав) к целям деятельности товарищества отнесено создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства, включая обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, услугами водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иных условий.
Пунктами 5.3.2, 5.3.3, 5.3.4 и 5.3.5 Устава закреплено право лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, на использование имущества общего пользования наравне с членами товарищества и установлена их обязанность по внесению платы, равной суммарному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Внесение такой платы осуществляется в аналогичном для уплаты взносов членами товарищества порядке. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Размер платы (членских и целевых взносов) устанавливался Протоколами общих собраний членов СНТ «Турица» за 2020-2024 годы.
Указанными протоколами ежегодный размер взносов для членов товарищества, а также приравненной к ним платы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, был установлен в единой сумме сумма в год с одного садового земельного участка.
Как указывает истец, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по плате взносов в связи с чем образовалась задолженность.
СНТ «Турица» направило ответчику ФИО1 досудебную претензию, однако требования, изложенные в претензии удовлетворены не были, задолженность до настоящего времени ответчиком не оплачена.
Согласно п. 1 ст. 7 Закона № 217-ФЗ, товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей, в том числе создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).
В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 14 Закона № 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
В силу п. 2 ч. 6 ст. 11 Закона № 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. ч. 9, 10 ст. 14 Закона № 217-ФЗ).
Из приведенных нормативных положений следует, что граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории дачного товарищества (партнерства, кооператива), не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства). При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества, вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства).
Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства, кооператива), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве, кооперативе).
При этом лица, не являющиеся членами товарищества (кооператива), имеют право, как участвовать в принятии решения об установлении размера взносов (ч. 6 ст. 5 Закона № 217-ФЗ), так и оспаривать решение об установлении таких взносов, поскольку оно непосредственно влечет для них гражданско-правовые последствия (ч. 8 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).
Основания и порядок оспаривания решений собраний, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, установлены ст. ст. 181.3 - 181.5 ГК РФ.
При этом суд исходит из того, что целевые взносы по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за ремонт, содержание объектов инфраструктуры, установленной решениями общих собраний. Законность платежей, начисленных к оплате, подтверждаются протоколами общих собраний членов кооператива, размер которых установлен решениями общих собраний и в установленном законом порядке не оспорены.
Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
По делам о взыскании неосновательного обогащения, к которому в частности, относятся услуги по содержанию общего имущества товарищества для ответчика, не являющегося его членом, на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по взносам за период с 2020 года по первое полугодие 2025 года составляет сумма
Суд, проанализировав письменные доказательства, представленные истцом, приходит к выводу, что истцом оказывались услуги по содержанию общего имущества территории товарищества, в которую входит земельный участок ответчика. Данное обстоятельство порождает обязанность ответчика по оплате фактически оказанных ему услуг.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком доказательств оплаты фактически оказанных ему услуг не представлено, а судом не установлено.
Таким образом, общий размер задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества составляет сумма
Суд принимает расчет истца, поскольку он обоснован и арифметически верный. Расчет по существу ответчиком не оспорен, как и не представлено иного расчета.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за период с 2020 года по первое полугодие 2025 года в размере сумма
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договор, другие сделки, причинение вреда, неосновательное обогащение или иные основания, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации).
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
Суд, проверив расчет истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, признает его арифметически верным и полагает возможным положить его в основу принимаемого решения, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном истцом размере.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При распределении судебных расходов, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные связанные с рассмотрением настоящего дела расходы по оплате государственной пошлины в размера сумма, расходы на получение выписки в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из представленного истцом договора на оказание юридических услуг усматривается, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма С учетом сложности данного дела, объема представленных и исследованных судом документов, количества и продолжительности судебных заседаний, разумности, на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает возможным удовлетворить требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в заявленном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Турица» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежнымси с средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размера сумма, расходы на получение выписки в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 30 января 2026 года.
Судья Р.Б. Куличев