Решение по делу № 2-193/2025 от 06.03.2025

Дело № 2 – 193/2025 (УИД 37RS0022-01-2024-004230-93)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иванова в составе

председательствующего судьи Мишуровой Е.М.,

при секретаре Петровой Е.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3(далее – истец) обратиласьс вышеназванным иском к ФИО4 (далее – ответчик), в котором с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ в последней редакции просила:

- взыскать с ответчика 24 513 рублей 07 копеек, уплаченных истцом в счет исполнения обязательств ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО4 и их детям ФИО5, несовершеннолетней ФИО6 на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанный период ответчик ФИО4 уклонялся от возложенной на него законом обязанности оплачивать коммунальные услуги за квартиру исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности.

Кроме того, поскольку в спорный период в данной квартире проживала несовершеннолетняя дочь Ш-вых – ФИО5, являющаяся также собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственно на нее, на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из представленного истцом расчета, ответчик обязан компенсировать истцу произведенные расходы в счет исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период апрель-декабрь 2024 г. в размере 24513 руб. 07 коп.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ФИО5, ФИО5, в чьих интересах действуют законные представители ФИО3 и ФИО4, АО «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ООО «Гарант-Сервис», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», АО «Игортеплоэнерго».

Определением суда принят отказ истца от иска в части понуждения ответчика ежемесячно оплачивать коммунальные услуги за квартиру в сумме 2 500 руб., а также в части взыскания с ответчика задолженности в размере 127021 руб. 05 коп., уплаченных истицей в счет исполнения обязательств ответчика по оплате жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования в последней редакции заявленных требований поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительных письменных пояснениях, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований в последней редакции, представленный ответчиком расчет не оспаривала.

Истец ФИО3, ответчикФИО4, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего третьего лица ФИО5, третье лицо ФИО5, представители третьих лиц АО «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ООО «Гарант-Сервис», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», АО «Игортеплоэнерго», извещенные о времени и месте слушания дела в порядке, установленном Главой 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела, объявлении перерыва не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Частями 1, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что помещение с кадастровым номером №, общей площадью 71,8 кв.м, назначение: жилое, наименование: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и их детям ФИО5, несовершеннолетней ФИО5 (по 1/4 доле в праве).

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Ответчик ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В спорный период ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлась несовершеннолетней.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, при недостаточности средств у несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет ответственность по платежам несут его родители.

Истец просит взыскать с ответчика исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также обязанности нести расходы на содержание принадлежащего его несовершеннолетней дочери имущества платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

В части видов платежей, которые просит взыскать истец, суд учитывает следующее.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД.

В указанный выше период управляющая организация ООО «Гарант Сервис» начислила собственникам квартиры 15262,53 руб. Размер обязательства ответчика составляет 5723,45 руб. (15,262,53/4 + (15262,53/4)/2), где 1/4 доля приходящийся на ответчика размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру; 1/2 доля участия ответчика в расходах по оплате жилого помещения за несовершеннолетнюю ФИО6

Плата за газ. Поскольку истец не оспаривает, что в спорный период ФИО4 не проживал в спорном помещении, размер обязательства ответчика составляет 1/2 приходящегося на долю ФИО6 размера платы за газ 448,16 руб. (1765,55/3+615,38/2)/2).

Плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Размер понесенных истцом расходов составил 6397,38 руб. Соответственно, размер обязательства ответчика составил 2399,25 руб. (6397,38/4 +6397,38/4)/2).

Плата за обращение с ТКО. Размер понесенных истцом расходов составил 2125,68 руб. Поскольку ФИО4 в спорной квартире не зарегистрирован, начисления производились на ФИО3 и ФИО6, размер обязательства ответчика составляет 531,42 руб. (2125,687/2)/2).

Плата за электрическую энергию. Размере начислений за потребленную электроэнергию, оплаченный истцом, составил 14455,54 руб. Объем электрической энергии, определенный по показаниям ИПУ, подлежит распределению между всеми лицами, проживавшими в квартире в спорный период. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электрической энергией в квартире пользовалась истец, несовершеннолетняя дочь ответчика и истца – ФИО7, ФИО5 С середины сентября 2024 г. ФИО5 в спорной квартире не проживает, проходит военную службу в рядах Российской армии за пределами Ивановской области. Соответственно, доля ответчика, согласно представленному расчету, составляет 2798,72 (9782,09/3 + 4673,45/2)/2).

Плата за холодную воду и услугу по отведению сточных вод. Объем потребления холодной воды определялся по показаниям ИПУ, а объем отведенных сточных вод признается равным суммарному потреблению холодной и горячей воды (при наличии централизованного горячего водоснабжения) в спорной квартире. Спорный МКД централизованной системой горячего водоснабжения не оборудован, а нагрев воды производится с использованием газовых нагревателей (газовых колонок). Общий размер начислений за потребленные коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, оплаченный истцом, составил 5016,40 руб. Размер платы ответчика определяется исходя их фактического количества потребителей в соответствующем расчетом периоде. Соответственно, доля ответчика 1013,09 руб. (2892,20/3 + 2124,20/2)/2).

Плата за отопление. Данная коммунальная услуга подлежит оплате всеми собственниками помещений в МКД соразмерно доле собственника в жилом помещении (квартире). В связи с оплатой коммунальной услуги по отоплению истец понесла расходы в размере 29820,39 руб. Соответственно, размер обязательства ответчика составляет 11182,65 (29820,39/4 + (29820,39/4)/2).

Плата за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Истец заплатила исполнителю за соответствующую услугу 1112,31 руб. Соответственно, размер обязательства ответчика составляет 417, 12 руб. (1112,31/4 + 1112,31/4)/2).

Исходя из вышеизложенного, размер обязательств ответчика ФИО4 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 24513 руб. 07 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При обращении в суд, истец, будучи <данные изъяты>, на основании пп. 2 п. 2 ст.333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины.

На основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ, исходя из суммы удовлетворенных требований, суд взыскивает с ответчика в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину в размере в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги– удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ; место рождения: <адрес>; паспорт гр-на РФ: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Ивановской области; адрес: <адрес>) в пользу ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ; место рождения: <адрес>; паспорт гражданки РФ: серия № №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; адрес: <адрес>):24 513 рублей 07 копеек, уплаченных истицей в счет исполнения обязательств ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ; место рождения: <адрес>; паспорт гр-на РФ: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Ивановской области; адрес: <адрес>) в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.М.Мишурова

Мотивированное решение составлено 20 марта 2025 года.