УИД:50RS0039-01-2025-003742-56
ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской федерации
21 мая 2025 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Камшилиной И.А.;
при секретаре Должиковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3332/25 по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и, уточнив требования, просит произвести раздел имущества.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что <дата>. между истцом и ответчиком заключен брак. От данного брака у сторон имеется общий ребенок- ФИО1, <дата> рождения. В период брака супругами было приобретено следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена за счет целевых кредитных денежных средств, внесена часть личных денежных средств истца, полученных от продажи наследственного имущества, часть средств материнского капитала. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена за счет кредитных денежных средств. Просит произвести раздел имущества:
- признать за ФИО6 право общей долевой собственности в размере 138/175 доли на квартиру, с кадастровым номером <номер>, площадью 52,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;
- признать утратившей право совместной собственности ФИО4 на квартиру с кадастровым номером <номер>, площадью 52,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;
- признать за ФИО4 право собственности на квартиру с кадастровым номером <номер>, площадью 28,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;
- взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 334 907 руб.
- признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/35 доли на квартиру с кадастровым номером <номер>, площадью 52,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;
- признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/35 доли на квартиру с кадастровым номером <номер>, площадью 52,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представила. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны ФИО3 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке с <дата>г.
В период брака у сторон родился ребенок ФИО1, <дата>г. рождения.
В период брака сторон ими было приобретено следующее имущество:
- квартира, расположенная по адресу: <адрес>,
- квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.43).
<дата>г. жилой дом и земельный участок были проданы за 1 800 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.42).
Как следует из договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от <дата>г. стоимость объекта составляет 4 050 000 рублей, часть стоимости объекта в сумме 2 100 000 оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя, часть стоимости объекта в сумме 1 950 000 рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств.
Как установлено судом, источником приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись личные средства супругов, в том числе полученные ФИО3 от продажи наследственного имущества в размере 1 800 000 рублей, и кредитные денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Суд принимает во внимание, что полученные ФИО3 денежные средства от продажи наследственного имущества в размере 1 800 000 рублей и потраченные на покупку квартиры являлись личной собственностью ФИО3, поскольку совместно в период брака с ответчиком не приобретались и не являлись общим доходом супругов.
Внесение этих средств для покупки квартиры не меняет их природы личного имущества ФИО3
Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам ФИО3 и расчет доли должен производится следующим образом:
4 050 000-100% (общая стоимость квартиры)
1 800 000- личные денежные средства ФИО3
1 800 000х100%/4 050 000=44%
Оставшаяся доля 56% супружеское имущество: 44%+28%=72% (доля ФИО3); 28% доля ФИО4
В счет погашения кредитных обязательств сторон <дата>. внесены денежные средства в размере 450 079,81 руб. материнского (семейного) капитала.
Также на основании договора купли-продажи от <дата>г. была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Для ее приобретения был заключен кредитный договор <номер> от <дата>. на сумму 500 000 рублей.
В соответствии со ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке; при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов; в случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. № 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен, поэтому в указанной части суд соглашается с требованием истца.
Стоимость квартиры составляет 6 678 400 рублей.
Доля истца и ответчика составит 33/35 доли.
Доля истца с учетом вложения личных денежных средств составит 138/175, доля ответчика 27/175, доли детей по 1/35.
Согласно отчету ООО «Краевая коллегия независимых экспертов и оценщиков» стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 6 678 400 рублей, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>- 1 390 950 рублей.
Ответчиком стоимость квартир не оспорена, доказательств иной стоимости квартир в материалы дела не представлено.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о разделе имущества и признании за ФИО3 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, за ответчиком на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Учитывая разницу в стоимости квартир, суд полагает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в счет разницы в стоимости присуждаемого имущества в сумме 335 907 руб. (1 030 382- 694 475).
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 18 909,5 руб.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы на оплату юридических услуг подтверждаются договором об оказании юридических помощи <номер> от <дата>.
Стоимость услуг составила 120 000 руб., что подтверждается распиской в получении денежных средств.
том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Принимая во внимание объем заявленных требований, объем работы, выполненный представителем, количество судебных заседаний, продолжительность рассмотрения дела, учитывая относительную сложность дела, а также требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 80 000 рублей. Взысканием данной суммы, по мнению суда, будет соблюден баланс интересов сторон.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.
Произвести раздел общего имущества супругов, выделив в собственность ФИО3:
- 138/175 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.
Выделить в собственность ФИО4:
- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/35 доли за каждым на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежную компенсацию ее доли в общем имуществе супругов в размере 334 907 руб.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы на оплату юридических услуг в размере 80 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 18 909,5 руб.
Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
В остальной части иска-отказать.
Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Камшилина
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025г.