2-2977/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2025 года Горловский городской суд в составе
председательствующего судьи Митькова М.В.
при секретаре судебного заседания ФИО9
с участием истцов ФИО4, ФИО5
представителя ответчика ФИО14
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Горловки дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Горловка о признании права собственности на имущество в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Исковые требования обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее <адрес>. Указанное домостроение принадлежало их отцу на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Горловской государственной нотариальной конторы ФИО10, реестровый №. Они являются наследниками первой очереди на указанное имущество, как дети умершего. ФИО4 приняла наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. ФИО5 принял наследство, так как проживал и был зарегистрирован по одному адресу с умершим отцом в наследственном доме. В настоящее время они обратились к нотариусу с вопросом получения свидетельства о праве на наследство по закону, однако, им было отказано, так как их отец не произвел своевременно государственную регистрацию указанного договора купли-продажи. ФИО4 обратилась в Роскадастр и ДД.ММ.ГГГГ получила ответ, что, по их сведениям, ФИО2 не является собственником <адрес> в <адрес>, так как <адрес> в <адрес> не прошел своевременно государственную регистрацию. На основании этого и нотариусом им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности на объект недвижимого имущества - домостроения № по <адрес> в <адрес> не было зарегистрировано. Регистрацию указанного объекта недвижимости в настоящее время провести невозможно, так как собственник дома умер. Им было разъяснено право признать право собственности на указанное домостроение в судебном порядке. В настоящее время им необходимо оформить право собственности на свое имя на указанное имущество для дальнейшей реализации своего права на указанное недвижимое имущество. Другим путем, кроме судебного, в связи с отсутствием государственной регистрации, они это сделать не могут, поэтому вынуждены обратиться в суд за защитой своего права собственника. Просят суд признать за ними право собственности на наследственное имущество: жилой дом - А-1, общей площадью 82,2 кв.м., гараж - Б, уборная -В, заборы № 1-3, замощение I, расположенное по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Горловка, <адрес>, по ? части за каждым из них.
Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что она и брат обратились к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону, однако, им было отказано, поскольку отец не успел зарегистрировать договор купли – продажи на дом. Почему был изменен адрес улицы и номер дома, ей не известно.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Калининского исполкома г.Горловки, родителями ФИО4 являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 11).
Согласно свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ Танцырейским сельсоветом <адрес>, родителями ФИО5 являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 12).
Согласно свидетельства о браке, выданного ДД.ММ.ГГГГ Танцырейским сельсоветом <адрес>, ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97).
Согласно свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Калининским отделом ГРАГС Горловского ГУЮ в ФИО8 <адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Согласно свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ГРАГС по <адрес> РС Харьковского ГУЮ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Согласно информации 1 отделения (по обслуживанию <адрес>) ОВМ УМВД России «Горловское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ранее был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, на момент его смерти по указанному адресу были зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, информация о других зарегистрированных лицах отсутствует (л.д.24).
Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации, серия № № выданного ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес> ФИО8 <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации, серия № № выданного ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Как усматривается из копии архивных материалов инвентаризационного дела на жилой дом по адресу: <адрес>, предоставленных ДД.ММ.ГГГГ филиалом Публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, согласно договора на право постройки дома и бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом, реестровый №, ФИО6 предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома адресу: <адрес>, №, согласно решения исполкома Горловского городского света от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение по <адрес>, № изменено на №, договор зарегистрирован в Горловском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в книге № под реестровым № с отметкой, что домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве личной собственности ФИО6 (л.д.47-51).
Как усматривается из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Горловской государственной нотариальной конторы ФИО10, реестровый №, ФИО2 приобрел у ФИО6 жилой дом по адресу: <адрес>, №, принадлежавший последнему на основании договора на право постройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом, реестровый №, зарегистрированного в Горловском бюро технической инвентаризации в книге № под реестровым № (л.д.15-16), что также подтверждается копией архивных документов по сделке договора купли – продажи, предоставленных Нотариальной Палатой Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101-108).
Согласно информации Администрации городского округа Горловка от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> была переименована в улицу ФИО11 на основании решения исполнительного комитета Горловского городского ФИО8 депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении наименований улиц <адрес>». Информацией об изменении (упорядочении) нумерации жилых домов администрация городского округа Горловка не располагает (ранее присвоением и изменением адресов занималось КП БТИ <адрес>, после его ликвидации архив в администрацию <адрес> передан не был (л.д. 109).
Согласно информации филиала Публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ, в архивных материалах отсутствует инмформация об изменении адреса <адрес> (л.д.87).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился к нотариусу Горловского городского нотариального округа ФИО12 с заявлением о принятии наследства после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело открыто ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.89).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу Горловского городского нотариального округа ФИО12 с заявлением о принятии наследства после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № (л.д.90).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу Горловского городского нотариального округа ФИО12 с заявлением о внесении наследственного дела № после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в реестр наследственных дел Российской Федерации (л.д.96).
Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Горловского городского нотариального округа ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Горловского городского нотариального округа ФИО12 на основании заявления ФИО4 о принятии наследства было открыто наследственное дело № после смерти ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ проведена перерегистрация наследственного дела в наследственном реестре Российской Федерации под №. Наследодатель на день смерти был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: Российская Федерация, ФИО8 Народная Республика, <адрес>, <адрес> <адрес>. Наследником ФИО4 была предоставлена копия договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Горловской государственной нотариальной конторы ФИО10, на покупку жилого дома по адресу: <адрес>, покупателем которого был ФИО2. Документы свидетельствующие о регистрации права собственности за наследодателем по данному договору отсутствуют, также нет оригиналов правоустанавливающих документов (договора купли-продажи) на указанное имущество, из документов усматривается разница в наименованиях улицы и номера домов по данному объекту. В связи с изложенным, в настоящее время отсутствуют достоверные сведения о составе наследственного имущества и правовые основания для выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом по <адрес> городе Горловка, пользователем которого был умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона РФ № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», вступившего в законную силу 05.10.2022 года (далее - Закон № 5-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Cогласно ст. 12 Федерального закона от 26.11.2001 года № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.
Наследственные правоотношения регулируются нормами материального права, законами и подзаконными нормативными правовыми актами, действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений.
Согласно ч.23 ст. 1642 Гражданского кодекса ДНР, правила раздела V настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса. Правила раздела V настоящего Кодекса применяются также к наследству, которое открылось, но не было принято никем из наследников с 14 мая 2014 года до вступления в силу настоящего Кодекса.
В соответствии с Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики № 9-1 от 02.06.2014 года «О применении Законов на территории Донецкой Народной Республики в переходный период» с изменениями, внесенными Постановлениями Совета Министров от 10.01.2015 г. № 1-1, от 22.07.2015 г. № 13-13, в связи с отсутствием законодательной базы на территории Донецкой Народной Республики и необходимостью постоянного регулирования отношений между субъектами права, на переходный период на территории Донецкой Народной Республики применяются Законы и другие правовые акты, действовавшие на её территории до вступления в силу Конституции Донецкой Народной Республики в части, не противоречащей Конституции Донецкой Народной Республики.
Согласно п. 4 Заключительных и переходных положений Гражданского кодекса Украины от 16 января 2003 года, Гражданский кодекс Украины применяется к гражданским отношениям, которые возникли после вступления его в законную силу.
Как установлено в судебном заседании, наследство после смерти ФИО2 было открыто ДД.ММ.ГГГГ, и было принято наследниками по закону ФИО4 и ФИО5 путем регистрации по месту проживания наследодателя на день его смерти, а также подачи в установленный срок ДД.ММ.ГГГГ заявления нотариусу, в связи с чем, с учетом общих положений действия нормативных актов во времени относительно регулирования отношений, которые возникли и существовали на время действия нормативного акта, требований ч.3, ч. 23 ст. 1642 ГК ДНР, в данном случае, должны применяться положения Гражданского кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 1216 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).
Согласно ст.1217 ГК Украины, наследование осуществляется по завещанию или по закону.
Согласно ст.1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.
Согласно ч. 2 ст. 1223 ГК Украины, при отсутствии завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае не охвата завещанием всего наследства право на наследование по закону получают лица, определенные в статьях 1261–1265 настоящего Кодекса. Право на наследование возникает в день открытия наследства.
Согласно ст. 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, тот из супругов, который его пережил, родители.
Согласно ч.1 ст. 1267 ГК Украины, доли в наследстве каждого из наследников по закону равны.
В соответствии с ч.3 ст. 1268 ГК Украины, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от него.
Согласно ч.1, ч.5 ст. 1268 ГК Украины, наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его, независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента времени открытия наследства.
Согласно ч.1 ст. 1269 ГК Украины, наследник который желает принять наследство, н на момент открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.
Отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство, согласно ч.3 ст. 1296 ГК Украины.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежало домовладение № по <адрес> в <адрес>, ранее имевшей наименование и нумерацию <адрес>, №, однако, последний своевременно не зарегистрировал свое право собственности.
Таким образом, ФИО4 и ФИО5 являясь наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2, как дети умершего, приняли наследство в виде указанного домовладения, поскольку были зарегистрированы совместно с умершим на момент его смерти и обратились по месту открытия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вступили во владение наследственным имуществом.
Отсутствие у наследодателя государственной регистрации его права собственности на недвижимое имущество фактически ограничивало его право распоряжаться этим имуществом, но не влияло на факт принадлежности этого имущества наследодателю на праве собственности.
Следовательно, у наследника возникает право собственности на недвижимое имущество с момента открытия наследства независимо от того, что данное имущество при жизни наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти физического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Поскольку отсутствие возможности ФИО4, ФИО5 в оформлении права на наследство, открывшегося после смерти ФИО2 в виде домовладения № по <адрес> в <адрес>, по тем основаниям, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке и отсутствия данных, подтверждающих изменение номера дома, лишает истцов возможности оформить в порядке наследования право собственности на указанное имущество в установленном законодательством порядке, чем фактически нарушены их права, то их права подлежат защите в судебном порядке.
В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и интересов осуществляет в соответствии с компетенцией, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав и интересов осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Невозможность получения ФИО4, ФИО5 свидетельства о праве на наследство, свидетельствует о нарушении прав истцов своими действиями приобретать для себя гражданские права (право собственности) и самостоятельно их осуществлять, а также своими действиями создавать для себя гражданские обязанности, самостоятельно их исполнять и нести ответственность в случае их неисполнения.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 195-199, 211 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Горловка о признании права собственности на имущество в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ФИО8 <адрес>, СНИЛС №, право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Горловка, Центрально-городской район, <адрес>, состоящего из: жилого дома лит. А-1, общей площадью 82,2 кв.м., гаража Б, уборной В, заборов № 1-3, замощения I.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Горловка, Центрально-городской район, <адрес>, состоящего из: жилого дома лит. А-1, общей площадью 82,2 кв.м., гаража Б, уборной В, заборов № 1-3, замощения I.
Резолютивная часть решения провозглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Митьков М.В.