Дело № 2-2903/2023
УИД: /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 декабря 2023 г. г. Клин, Московская область
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кручининой К.П.,
при секретаре Пироговой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к администрации г.о. /адрес/, ТУ Росимущества по /адрес/ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов по оплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Сбербанк обратился с вышепоименованными исковыми требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 3176686,99 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 36083,43 руб. и об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, площадью 44,7 кв.м, в обоснование исковых требований указав, что /дата/ между ПАО Сбербанк России и ФИО1 заключен кредитный договор /номер/, в соответствии с условиями которого ФИО1 предоставлены денежные средства в размере 2592500 руб. для целевого использования, а именно для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/. Кредитные денежные средства предоставлены сроком на 240 месяца под 11% годовых. Обязательство по предоставлению кредита исполнено Банком надлежащим образом.
В связи с неоднократным нарушением сроков погашения сумм, обязательных к погашению, у ФИО1 за период с /дата/ по /дата/ образовалась просроченная задолженность в размере 3176686,99 руб., из них: просроченный основной долг – 2511723,59 руб.; просроченные проценты – 664963,40 руб.
/дата/ ФИО1 умер. Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
На основании изложенного, ПАО Сбербанк просит расторгнуть кредитный договор, взыскать задолженность по кредитному договору в размере 3176686,99 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 36083,43 руб. и обратить взыскание на квартиру площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенную по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 5 оборот).
Представитель администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ранее суду представлены письменные пояснения представителя администрации г.о. Клин Московской области, где указано, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать (л.д. 74-75). Также суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.
Учитывая надлежащее уведомление сторон, а также представленные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей ПАО Сбербанк и администрации г.о. Клин Московской области, суд пришел к выводу рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускается.
На основании статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
По правилам ст. ст. 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа.
Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между держателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В силу подпункта 1 пункта 2 названной статьи обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Не отменяя закрепленного в названных выше нормах общего принципа обращения взыскания на предмет залога при наступлении ответственности должника за нарушение обязательства, п. 1 ст. 54.1 Федерального закона № 102-ФЗ содержит уточняющие правила, при наличии которых обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, а именно: если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
По смыслу приведенных выше норм права, при разрешении требования об обращении взыскания на заложенное имущество юридически значимыми являются вопросы о сумме неисполненного обязательства, его процентном соотношении со стоимостью заложенного имущества.
Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Судом установлено, что /дата/ между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор /номер/, в соответствии с которым ответчику был выдан кредит в размере 2592500 руб. для целевого использования, а именно для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/. Кредитные денежные средства предоставлены сроком на 240 месяца под 11% годовых. (л.д. 11-14).
Сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно индивидуальным условиям кредитования и графику платежей (л.д. 31-35).
Согласно расчету истца, ФИО1 не исполняет кредитные обязательства надлежащим образом, задолженность перед ПАО Сбербанк по состоянию на /дата/ составляет 3176686,99 руб., из них: просроченный основной долг – 2511723,59 руб.; просроченные проценты – 664963,40 руб.
Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследователя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имеющиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся со смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Наследники должника по кредитному договору обязаны возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления кредитора не менее чем за тридцать дней до такого возврата, если кредитным договором не установлен другой срок уведомления; сумма кредита, представленная в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (ст. 810, 819 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В силу п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследователя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становиться должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащий взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Заемщик ФИО1 умер /дата/, что подтверждается записью акта о смерти /номер/ (л.д. 77).
Наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не заводилось, что подтверждается реестром наследственных дел.
В адрес администрации г.о. Клин Московской области направлено требование о возврате задолженности в связи с переходом выморочного имущества в порядке наследования по закону и расторжении договора (л.д. 46).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на момент смерти на праве собственности принадлежала квартира площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенная по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/ (л.д. 17-21).
Согласно ответа ОМВД России по г.о. Клин Московской области за ФИО1 числится автомобиль марки ВАЗ 21140, г.р.з. /номер/, VIN /номер/, снят с учета в связи со смертью собственника /дата/ (л.д. 70-71).
Сведений о наличии у умершего ФИО1 какого-либо иного имущества, кроме вышеперечисленного, не имеется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).
Исходя из того, что сведений о наследниках, принявших наследство после смерти ФИО1 не имеется, а также учитывая, что истек срок принятия наследства, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что имущество - квартира, расположенная по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/, оставшуюся после смерти ФИО1, является выморочным и переходит в собственность муниципального образования, в котором эта квартира расположена – то есть г.о. Клин Московской области, которые и должны отвечать перед ПАО Сбербанк по долгам ФИО1 в пределах и за счет стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости, стоимость квартиры составляет 3916000 руб.(л.д.36-37).
Учитывая, что муниципальные образования отвечают по долгам в пределах перешедшего к нему выморочного имущества, исковые требования ПАО Сбербанк о взыскании задолженности за счет наследственного имущества ФИО1 подлежат удовлетворению в части стоимости выморочного имущества.
Согласно представленному расчету за период с /дата/ по /дата/ образовалась задолженность в размере 3176686,99 руб., из которых просроченный основной долг – 2511723,59 руб.; просроченные проценты – 664963,40 руб.
В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества. Поскольку рыночная стоимость заложенного имущества составляет 3916000 руб., следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена 3132800 руб.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований в рамках рыночной стоимости заложенного имущества.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворяемым требованиям, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере – 23864 руб. с муниципального образования г.о. Клин Московской области в лице администрации г.о. Клин Московской области.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор /номер/ от /дата/, заключенный между ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк и ФИО1.
Взыскать с муниципального образования г.о. Клин Московской области в лице администрации г.о. Клин Московской области в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусского банка ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору /номер/ от /дата/, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО1, в пределах стоимости перешедшего выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 в размере 3 176 686 руб. 99 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 23864 рублей, а всего взыскать 3 212 770 (три миллиона двести двенадцать тысяч семьсот семьдесят) рублей 42 коп.
Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 3 132 800 (три миллиона сто тридцать две тысячи восемьсот) рублей
В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусского банка ПАО Сбербанк в части требований к ТУ Росимущества по Московской области, администрации г.о. Клин Московской области о взыскании задолженности, превышающей стоимость наследственного имущества - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья К.П. Кручинина
Мотивированное решение суда составлено 13 декабря 2023 г.
Судья К.П. Кручинина