Дело № 2-222/2025

УИД: 91RS0007-01-2024-001494-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года

г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Лобунской Т.А.,

при секретаре - Мергинёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица: ОМВД России по Белогорскому району, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белогорскому району, Администрация Белогорского района Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэнерго», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Мичуринского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Мичуринский сельский совет Белогорского района Республики Крым, с участием Прокуратуры Белогорского района Республики Крым, о выселении ответчиков, вселении истца, возложении обязанности погасить задолженность по коммунальным услугам и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО3, третьи лица: ОМВД России по Белогорскому району, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белогорскому району, Администрация Белогорского района Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэнерго», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Мичуринского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Мичуринский сельский совет Белогорского района Республики Крым, с участием Прокуратуры Белогорского района Республики Крым, о выселении ответчиков, вселении истца, возложении обязанности погасить задолженность по коммунальным услугам и взыскании неосновательного обогащения, в котором просит выселить ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО4 из жилого дома (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 134,1 кв.м.; вселить ФИО6 в жилой дом (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 134,1 кв.м.; обязать ответчиков оплатить все имеющиеся задолженности по коммунальным услугам в том числе по лицевому счету № в размере 524 807,14 руб. (в том числе пеня на сумму 55 650,23 руб.) до даты полного выселения из жилого дома (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 134,1 кв.м.; взыскать с ответчиков в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения в виде упущенной арендной платы за период с июня 2022 года до полного выселения из жилого дома (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 134,1 кв.м., в размере 30 000 руб. ежемесячно.

Исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В акте фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>А, фактически проживает со своим составом семьи: жена- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, падчерица- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>. При этом, истец согласия на проживание указанных лиц не давала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО7, ФИО3 направлено письмо с просьбой выселиться из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ввиду того, что ответчики проживают в жилом доме по вышеуказанному адресу, истец полагает, что они обязаны до полного выселения внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате электроснабжения составляет 524 807,14 руб., сумма неосновательного обогащения определена истцом в размере 30 000 руб.

В судебном заседании помощник прокурора Белогорского района Республики Крым ФИО12 полагал возможным удовлетворить исковое заявление частично.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просит удовлетворить исковое заявление и указывает, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Белогорского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (http//belogorskiy.krm.sudrf.ru).

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение помощника прокурора, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома, площадью 134,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ и от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д. 134-137).

Согласно копии технического паспорта домовладения № по <адрес>, составленного Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 150,3 кв.м. (л.д. 18-24).

Копией государственного акта на право собственности на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 является собственником земельного участка, площадью 0,1200 га, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ и от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка, площадью 1 200+/- 6,94 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 138-141).

Письмом ОМВД России по Белогорскому району от ДД.ММ.ГГГГ исх. № подтверждается, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 142).

Согласно копии акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного главой администрации Мичуринского сельского поселения ФИО13, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически проживает со своим составом семьи: жена- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, падчерица- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, с июня 2022 года по настоящее время (л.д. 25).

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Мичуринского сельского поселения Белогорского района Республики Крым подтверждается, что по адресу: <адрес> проживали без регистрации с июня 2022 года по июль 2024 года: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с письмом администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, согласно ответа на запрос, предоставленного администрацией Мичуринского сельского поселения Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживают на территории сельского поселения в <адрес> июня 2024 года.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорном домовладении с июня 2024 года, суд не находит оснований для удовлетворения требований о выселения ответчиков из жилого помещения, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, что подтверждается доказательства, имеющимися в материалах гражданского дела.

Разрешая исковые требования о вселении ФИО2 в спорный жилой дом, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о вселении, поскольку истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих совершение действий, направленных на вселение в спорный жилой дом и доказательств невозможности вселения.

Разрешая исковые требования о возложении на ответчиков обязанности оплатить все имеющиеся задолженности по коммунальным услугам, суд учитывает следующее.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с расчетом задолженности за потребленную электроэнергию, представленным ГУП РК «Крымэнерго», по состоянию на март 2025 года по лицевой счету <***> (домовладение, расположенное по адресу: <адрес>) за потребленную электроэнергию в период с июня 2020 года по март 2025 года начислена задолженность в размере 409 501,60 руб., пени -67,40 руб., оплачено задолженность в сумме 177 790,54 руб., оплачено пени- 58,44 руб.

Исходя из указанного расчета потребленной электроэнергии, в период с июня 2022 года по июль 2024 года стоимость потребленных коммунальных услуг составила 409 322,72 руб., пени- 67,40 руб.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности обязанность оплатить все имеющиеся задолженности по коммунальным услугам, образовавшиеся за период времени с июня 2022 года по июнь 2024 года, в том числе по лицевому счету № в размере 231 711, 06 руб. и пени в сумме 67,40 руб.

При этом, в силу положений ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V Семейного кодекса Российской Федерации.

Несовершеннолетние граждане, проживающие в жилом помещении, являются потребителями коммунальных услуг, в связи с чем, на них подлежит начислению плата за пользование коммунальными услугами в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Обязанность по оплате данных услуг за несовершеннолетних детей несут их законные представители. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и 80 Семейного Кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшая у несовершеннолетнего, возникает у каждого из родителей в равном размере.

Разрешая исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде упущенной арендной платы, суд учитывает следующее.

На основании ч. 4 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» по смыслу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» при определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. В обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представить не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения. При рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение ч. 4 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.

Таким образом, существенным при рассмотрении спора о взыскании упущенной выгоды имеет установление факта предпринятых истцом для ее получения мер и сделанных с этой целью приготовлений, чтобы впоследствии претендовать на получение упущенной выгоды, совершение лицом, к которому предъявлено требование, противоправных действий (бездействия), наличие причинно-следственной связи между таким поведением и наступившими убытками, размер убытков.

В рассматриваемом споре противоправных действий со стороны ответчиков, влекущих взыскание с них денежных средств, не установлено.

По смыслу ст. ст. 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Таким образом, для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненные убытки необходимо установление факта несения убытков, их размера, противоправности и виновности (в форме умысла или неосторожности) поведения лица, повлекшего наступление неблагоприятных последствий в виде убытков, а также причинно-следственной связи между действиями этого лица и наступившими неблагоприятными последствиями.

Судом установлено, что истцом в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено достаточных и надлежащих доказательств в подтверждение размера неполученного дохода.

Доводы истца о понесенных убытках – упущенной выгоды, ожидаемого дохода в размере 30 000 руб. ежемесячно в период времени с июня 2022 года до выселения ответчиков, возникшие по вине ответчиков, объективно материалами дела не подтверждаются, носят лишь предположительный характер и не свидетельствует о наличии упущенной выгоды.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, то понесенные судебные расходы подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент обращения в суд с исковым заявлением) по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица: ОМВД России по Белогорскому району, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белогорскому району, Администрация Белогорского района Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэнерго», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Мичуринского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Мичуринский сельский совет Белогорского района Республики Крым, с участием Прокуратуры Белогорского района Республики Крым, о выселении ответчиков, вселении истца, возложении обязанности погасить задолженность по коммунальным услугам и взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Обязать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>) оплатить все имеющиеся задолженности по коммунальным услугам, образовавшиеся за период времени с июня 2022 года по июнь 2024 года, в том числе по лицевому счету № в размере 231 711, 06 руб. и пени в сумме 67,40 руб.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>) в пользу ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а <адрес> УЗССР судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19 июня 2025 года.