Копия

Дело № 2-9344/2022

24RS0048-01-2022-005208-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс № 2, общей площадью 28,0 кв.м. Требования мотивированы тем, что истец является членом ПГСК «Северный – 3», задолженности по членским и иным взносам не имеет. С момента вступления в члены ГК, открыто, свободно и непрерывно использует гараж по назначению, несет бремя его содержания, однако при обращении в регистрирующие органы для оформления прав собственности в установленном законом порядке, истцу было отказано в связи с отсутствием необходимых документов на строительство гаража.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска, представители третьих лиц ПГСК «Северный – 3», Управления Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования о взыскании судебных расходов в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ч.3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Судом установлено, что поручением генерал – полковника ФИО2 № 147/2/52567 от 27.11.1986 были выделены земельные участки площадью 0,05 га и 0,07га, 0,06 га соответственно из земель военных городков № 2, 14, 22, 133 в г. Омске и участка площадью 2,0 га из земель военного городка № в г. Красноярске для организации гаражно – строительных кооперативов военнослужащих, рабочих и служащих воинских частей Омского и Красноярского гарнизонов. Заключением Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Красноярска № 398 от 02.02.1996 закреплена территория для строительства индивидуальных гаражей, актом от 15.01.2001 согласованы границы земельного участка.

В соответствии с заключением Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска № 24073 от 30.12.2005 сохранение самовольных построек (гаражных боксов в количестве 239 единиц в границах красных линий) при использовании строений и участка с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил, возможно.

Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска № 10895 от 13.06.2007 индивидуальные гаражи в количестве 241 единицы, расположенные на ул. соответствуют генеральному плану города, закрепление территории в аренду возможно.

ФИО1 является членом ГСПК «Северный – 3», владеет гаражным боксом, несет бремя содержания за гараж, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. строение , оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой ГСПК «Северный – 3».

Из технического плана сооружения от 31.03.2021, подготовленного СРО «Объедение кадастровых инженеров» в отношении объекта (гаражного бокса), расположенного по адресу: г. Красноярск, , следует, гараж является объектом недвижимости с назначением – нежилое, имеет площадь 28,0 кв.м.

Из представленного в материалы дела заключения ООО «БТИ Красноярского края» от 24.11.2021 по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. , соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением; не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствие с действующей нормативной документацией в строительстве (СП, СНИП и др.); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна.

Согласно заключению № 347 от 29.11.2021 ООО «Оптима» гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. , соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов в части условий размещений.

Согласно заключению ООО «БТИ Красноярского края» от 31.03.2021 о соответствии требований пожарной безопасности, гаражный бокс № соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, в том числе Федеральным законам № 123-ФЗ и № 384-ФЗ.

Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. в материалах дела отсутствуют.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс № выстроен на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные ФИО1 требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку земельный участок закреплен за ГСПК «Северный – 3» для эксплуатации на нем гаражей, ФИО1 является членом кооператива, открыто и свободно использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 28,0 кв.м., расположенный по адрес: г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс № по адресу: г. Красноярск, ул.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.О. Чудаева

Текст мотивированного решения изготовлен 08.09.2022 года.