Дело 2-5228/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при помощнике ФИО1

08 декабря 2023 года в городе Волжский Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа – <адрес>, Комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа – <адрес>, Комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование иска указав, что "."..г. между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> и ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> основании договора о передаче прав и обязанностей (цессии) по договору аренды от "."..г., заключенному между ФИО6 (первоначальный арендатор) и ФИО5 (новым арендатором), права и обязанности по договору аренды земельного участка №...АЗ от "."..г., заключенного между ФИО6 и Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> были переданы ФИО5 "."..г. на основании заявления ФИО6, постановления администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г. был выдан градостроительный план земельного участка <...>, утвержденный постановлением администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г.. ООО «Проект-Сервис» была выполнена проектная документация объекта капитального строительства – производственной базы, офиса со складом. "."..г. администрации городского округа – <адрес> в соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ было выдано разрешение на строительство №...RU№... объекта капитального строительства - производственной базы, офиса со складом по адресу: <адрес>Н, кадастровый №..., срок действия разрешения до "."..г.. На основании договора уступки прав и обязанностей от "."..г. по договору аренды от "."..г. регистрационный №...аз ФИО7 переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка от "."..г. регистрационный №...аз (зарегистрирован в ЕГРН "."..г. запись регистрации №...) на земельный участок площадью 1600, 0 кв.м. с кадастровым номером 34№... расположенный по адресу: <адрес>, в связи со смертью ФИО5 в установленный в разрешении срок, произвести строительство объекта капитального строительства - производственной базы, они не смогли. После смерти ФИО5 строительство производственной базы было продолжено ею и братом ФИО5 - ФИО6 "."..г. она обратилась в администрацию городского округа – <адрес> с заявлением о внесении изменений в разрешение от "."..г. №...RU№... на строительство объекта «Производственная база, офис со складом» по адресу: <адрес> ответу администрации городского округа – <адрес> от "."..г. №..., было отказано во внесении изменений в разрешение на строительство, указывая, что срок действия разрешения на строительство истек "."..г., до истечения срока действия разрешения на строительство изменения в части наименования застройщика в данное разрешение не были внесены, в соответствии с п.8 ч.21.15 ст.51 Градостроительного кодекса РФ основанием для внесения изменений в разрешение на строительство является подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство не менее чем за 10 рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство."."..г. она обратилась с заявлением в администрацию городского округа – <адрес> о вводе в эксплуатацию объекта, построенного на основании разрешения на строительство. Ей также было отказано. "."..г. было выполнено заключение №... ИП ФИО8, по результатам строительно-технической экспертизы офиса со складом, расположенного по адресу: <адрес>Н, сделаны выводы, что «здание под офис со складом, расположенный по адресу: <адрес>Н отвечает требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил; не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранение обследуемого объекта не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Согласно техническому плану объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>Н от "."..г., вид объекта недвижимости-здание, назначение - нежилое; наименование - здание офиса со складом; площадь застройки -153,8 кв.м., готовность объекта незавершенного строительства – 90%. "."..г. она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства – здание офиса со складом, расположенного по адресу: <адрес> от "."..г. действия по государственному учету и государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства – здание офиса со складом, расположенного по адресу: <адрес> приостановлены. Основанием для приостановления государственной регистрации послужил тот факт, что разрешение на строительство №...RU№... от "."..г. сроком до "."..г., срок действия разрешения продлен до "."..г., документов о продлении срока разрешения не представлено. Поскольку разрешение на строительство данного объекта недвижимости выдавалось в соответствии с действующим законодательством, но срок продления разрешения не был продлен. Строительство объекта незавершенного строительства -здание, назначение - нежилое; наименование - здание офиса со складом; площадь объекта -153,8 кв.м., возведенное на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 1600 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Н, осуществлено с соблюдением строительных норм и правил, соответствует градостроительному плану земельного участка, утвержденного постановлением администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, возведено в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием - земли под промышленными объектами (строительство производственной базы, магазина, офиса). Таким образом, спорный объект – здание, назначение - нежилое; наименование - здание офиса со складом; площадь объекта - 153,8 кв.м. возведен на земельном участке в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных и иных правил и нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы других лиц, что допускает, в соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ признания права собственности на него. Истец, с учетом уточнений исковых требований, просит суд признать за ней право собственности на объект - здание, назначение -нежилое, наименование -здание офиса со складом; площадь объекта -153,8 кв.м., возведенное на земельном участке с кадастровым номером 34:35:020205:408, площадью 1600 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Н.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО10.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности ФИО10, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков администрации городского округа – <адрес>, Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес>, действующая по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что истец в установленном ст. 51 ГрК РФ разрешения на строительство спорного объекта недвижимости не получала, следовательно, она самовольно возвела объект недвижимости, в удовлетворении иска следует отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно абз.2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от "."..г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно положениям ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В силу ст. 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.10 ст. 40 Федерального закона от "."..г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляется на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> и ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка №...АЗ, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок площадью 1600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Н, кадастровый №.... Вид разрешенного использования - земли под промышленными объектами (строительство производственной базы, магазина, офиса). Срок действия договора с "."..г. по "."..г., что подтверждается копией договора аренды земельного участка.

На основании договора о передаче прав и обязанностей (цессии) по договору аренды от "."..г., заключенному между ФИО6 (первоначальный арендатор) и ФИО5(новым арендатором), права и обязанности по договору аренды земельного участка №...АЗ от "."..г., заключенного между ФИО6 и Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> были переданы ФИО5, что подтверждается копией договора цессии, копией акта приёма-передачи от "."..г..

"."..г. на основании заявления ФИО6, постановления администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г. был выдан градостроительный план земельного участка <адрес> утвержденный постановлением администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г..

ООО «Проект-Сервис» была выполнена проектная документация объекта капитального строительства – производственной базы, офиса со складом.

"."..г. администрацией городского округа – <адрес> в соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ ФИО5 было выдано разрешение на строительство №...RU№... объекта капитального строительства -производственной базы, офиса со складом по адресу: <адрес>Н, кадастровый №..., срок действия разрешения до "."..г..

На основании договора уступки прав и обязанностей от "."..г. по договору аренды от "."..г. регистрационный №... ФИО7 переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка от "."..г. регистрационный №...аз (зарегистрирован в ЕГРН "."..г. запись регистрации №...) на земельный участок площадью 1600, 0 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>Н.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства, в связи со смертью ФИО5 в установленный в разрешении срок, произвести строительство объекта капитального строительства - производственной базы, они не смогли. После смерти ФИО5 строительство производственной базы было продолжено истцом и братом ФИО5 - ФИО6

"."..г. истец обратилась в администрацию городского округа – <адрес> с заявлением о внесении изменений в разрешение от "."..г. №...RU№... на строительство объекта «Производственная база, офис со складом» по адресу: <адрес>Н.

Согласно ответу администрации городского округа – <адрес> от "."..г. №..., истцу было отказано во внесении изменений в разрешение на строительство, указывая, что срок действия разрешения на строительство истек "."..г., до истечения срока действия разрешения на строительство изменения в части наименования застройщика в данное разрешение не были внесены, в соответствии с п.8 ч.21.15 ст.51 Градостроительного кодекса РФ основанием для внесения изменений в разрешение на строительство является подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство не менее чем за 10 рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.

"."..г. истец обратилась с заявлением в администрацию городского округа – <адрес> о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, построенного на основании разрешения на строительство.

Согласно ответу администрации городского округа – <адрес> от "."..г. №..., истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта «Производственная база, офис со складом» по адресу: <адрес>Н в эксплуатацию.

"."..г. было выполнено заключение №... ИП ФИО8, по результатам строительно-технической экспертизы офиса со складом, расположенного по адресу: <адрес>Н, сделаны выводы, что «здание под офис со складом, расположенный по адресу: <адрес>Н отвечает требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил; не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранение обследуемого объекта не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно техническому плану объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>Н от "."..г., вид объекта недвижимости-здание, назначение -нежилое; наименование -здание офиса со складом; площадь застройки -153,8 кв.м., готовность объекта незавершенного строительства – 90%.

"."..г. ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства – здание офиса со складом, расположенного по адресу: <адрес>

Уведомлением Росреестра по <адрес> от "."..г. действия по государственному учету и государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства – здание офиса со складом, расположенного по адресу: <адрес>Н приостановлены. Основанием для приостановления государственной регистрации послужил тот факт, что разрешение на строительство №... от "."..г. сроком до "."..г., срок действия разрешения продлен до "."..г., документов о продлении срока разрешения не представлено.

Определением суда по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Агентство независимой экспертизы «АВТОРИТЕТ».

Согласно заключению эксперта ООО «Агентство независимой экспертизы «АВТОРИТЕТ» №... здание, назначение - нежилое; наименование -здание офиса со складом; площадью объекта - 134,8 кв.м., возведенное на земельном участке с кадастровым номером: №..., площадью 1600 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства. Здание, возведенное на земельном участке с кадастровым номером:№..., площадью 1600 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Здание, возведенное на земельном участке с кадастровым номером: №... площадью 1600 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Н является безопасным для эксплуатации по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью пребывающих в нем людей, не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности заключения судебной автотехнической экспертизы, выполненной ООО «Агентство независимой экспертизы «АВТОРИТЕТ», поскольку экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, с соблюдением требований ст.ст. 84-86 ГПК РФ. Заключение эксперта представляет собой полные и последовательные ответы на вопросы, в нем подробно изложена исследовательская часть, из которой видно, в связи с чем, эксперт пришел к таким выводам. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных.

Суд признает заключение эксперта ООО «Агентство независимой экспертизы «АВТОРИТЕТ» №... допустимым и достоверным доказательством и руководствуется его выводами, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду сторонами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом в судебном заседании установлено, что истцом на земельном участке с кадастровым номером 34:35:020205:408, площадью 1600 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Н, без соответствующего разрешения возведен объект капитального строительства – здание, назначение - нежилое, наименование - здание офиса со складом; площадь объекта -153,8 кв.м. Здание соответствует требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, является безопасным для эксплуатации по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью пребывающих в нем людей, не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц.

Как следует из п. 26 Совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от "."..г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В судебном заседании установлено, что единственным признаком самовольного строения, возведенного истцом, является отсутствие разрешения на строительство, поскольку спорное строение возведено без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено заключением ООО «Агентство независимой экспертизы «АВТОРИТЕТ».

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на здание, назначение - нежилое, наименование - здание офиса со складом; площадью -153,8 кв.м., возведенное на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 1600 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Н.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от "."..г. N 218-ФЗ (ред. от "."..г.) "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета нежилого здания, офиса со складом, площадью 153,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Н на земельном участке площадью 1600 кв.м., и регистрации права на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа – <адрес>, Комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<...> право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование - здание офиса со складом; площадью -153,8 кв.м., возведенное на земельном участке с кадастровым номером 34:35:020205:408, площадью 1600 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета нежилого здания, офиса со складом, площадью 153,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Н на земельном участке площадью 1600 кв.м., и регистрации права на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения составлен "."..г..

Судья: