Решение по делу № 2-22/2025 от 03.03.2025 - о признании имущества совместной собственностью, определении доли в праве, понуждении к заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, понуждении к выдаче отдельного платежного документа.

Дело № 2-22/2025

УИД: 52RS0044-01-2024-000791-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Чевычелова П.А., при секретаре судебного заседания Станченковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", ООО «МСК-НТ», ПАО "ТНС ЭНЕРГО Нижний Новгород", МУП "Юго-Запад" о признании имущества совместной собственностью, определении доли в праве, понуждении к заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, понуждении к выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", ООО «МСК-НТ», ПАО "ТНС ЭНЕРГО Нижний Новгород", МУП "Юго-Запад", указав, что он и ответчик ФИО2 состояли в браке до ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения суда мирового судьи судебного участка № 1 Починковского судебного района брак был расторгнут и выдано свидетельство о расторжении брака.

В браке нажито имущество: жилой дом, расположенный в <адрес>

<адрес> земельный участок, расположенный <адрес>.

В браке имущество было оформлено на ответчика ФИО2.

Истец указывает, что желает в настоящее время определить доли в совместно нажитом имуществе, поскольку ответчик отказалась от заключения соглашения об определении доли супругов в совместно нажитом имущества. Таким образом, определить доли возможно только в судебном порядке.

Доли истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в жилом доме и земельном участке, признаются равными: каждому принадлежит по 1/2 доли в праве.

В настоящее время он и ответчик не проживают в жилом доме, однако бремя содержания полностью находится на нем.

Ответчик ФИО2 выбыла для постоянного проживания по адресу: <адрес>. Он проживает по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 уклоняется от внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения, находящегося в совместной собственности, в связи с чем все расходы по содержанию жилого помещения несет один, что является для него обременительным.

Истец указывает, что он и ответчик ФИО2 обязаны нести бремя содержания жилого дома, а именно участвовать в оплате коммунальных платежей за газоснабжение, а также оплате по обращению за ТКО соразмерно своей доли.

В силу сложившихся обстоятельств он и ответчик ФИО2 не могут мирным путем заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, а также порядок и размер оплаты услуг по газоснабжению, в связи с чем решение этого вопроса возможно разрешить только в судебном порядке.

Услуги по водоснабжению представляет муниципальное унитарное предприятие «Юго-Запад», услуги по газоснабжению представляет АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород», услуги по обращению с ГКО оказывает ООО «МСК-НТ».

Считает, что в сложившейся ситуации вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение, за газоснабжение, а также по за услуги по обращению с ГКО.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований просит признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> совместной собственностью ФИО1 иФИО2. Определить, что ФИО3 и ФИО2 принадлежит каждому по ? доле в праве на жилой дом, общей площадью 44,8 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Определить ФИО1 и дугаевой Е.А. порядок и размере участия в расходах по внесению за холодное водоснабжение, оплате услуг по газоснабжению, по оплате услуг по обращению с ТКО жилого помещения, оплате услуг по электроосвещению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждому.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", ООО «МСК-НТ», ПАО "ТНС ЭНЕРГО Нижний Новгород", МУП "Юго-Запад" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Починковского районного суда Нижегородской области - http://pochinkovsky.nnov.sudrf.ru.

Исследовав письменные доказательства, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 2, 3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из положений п. 1 ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов приобретено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (часть 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" Верховный Суд РФ разъяснил, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно п. 16 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Согласно статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Исходя из абзаца 3 пункта 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации также следует, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.Таким образом, по общему правилу при разделе совместного имущества суд должен строго придерживаться принципа (начала) равенства долей супругов и лишь в исключительных случаях суд вправе отступить от начал равенства.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Брак прекращен 22.03.2024г. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Починковского судебного района Нижегородской области от 21.02.2024 года. (л.д.19).

Брачный договор между сторонами не заключался.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 44,8 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок, общей площадью 700+/-93 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО2

Статьей 38 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что сторонами приобретены жилой дом и земельный участок, которые являются общим имуществом супругов и является их совместной собственностью, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 44,8 кв. м., кадастровый №, на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 700+/-93 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>.; за ответчиком права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 44,8 кв. м., кадастровый №, на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 700+/-93 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что доли ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, определены по по ? доли в праве каждому.(л.д.24-25, 48-49).

Как указывает истец, ответчик ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает.

Суд считает, что в данном случае порядок и размер по оплате жилищных, коммунальных услуг, электроснабжение, газоснабжение и за обращение с ТКО необходимо производить соразмерно принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Кроме того, суд отмечает, что сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

На основании изложенного следует определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение, оплате услуг газоснабжения, по оплате услуг по обращению с ТКО жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, которая составляет по 1/2 доле у каждого, от ежемесячных начислений.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 44,8 кв. м., кадастровый №, земельный участок, общей площадью 700+/-93 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, совместной собственностью ФИО1 и ФИО2.

Определить, что ? доля в праве на жилой дом, общей площадью 44,8 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 (паспорт №).

Определить, что ? доля в праве на жилой дом, общей площадью 44,8 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 (паспорт №).

Определить, что ? доля в праве на земельный участок, общей площадью 700+/-93 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 (паспорт №).

Определить, что ? доля в праве на земельный участок, общей площадью 700+/-93 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 (паспорт №).

Определить ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, оплате услуг по газоснабжению, электроснабжению, услуг по ТКО жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, каждому по ? доли в расходах.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.А. Чевычелов