Дело № 2-3096/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года. г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Конопля Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3096/22 по иску ФИО1 О к ООО «МСК-Строй» о взыскании суммы неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «МСК-СТРОЙ» о взыскании с ответчика ООО «МСК-СТРОЙ» в ее пользу неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 г. по 06.02.2022 г. в размере 345 071 руб., компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., штрафа в размере пятидесяти процентов от сумм, присужденных судом в размере 175 035, расходов по написанию досудебной претензии в размере 5 000 руб., по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что 31.08.2019г. между истцом (Участником долевого строительства) и ООО «МСК-СТРОЙ» (Застройщиком) был заключен договор участия в долевом строительстве № 318/Л2/2/2019 (именуемый в дальнейшем «договор» или «договор долевого участия»).

Согласно п.п. 1.4., 2.1., 2.2. вышеуказанного договора Ответчик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом: 26-этажный жилой дом в том числе со встроенными объектами общественного назначения н/или культурного, бытового обслуживания, создаваемый по адресу: (далее - «многоквартирный дом») и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать мне расположенную в нем квартиру: двухкомнатную квартиру под проектным номером №, общей площадью с учетом лоджии по проекту 53,26 кв.м., общей площадью по проекту 51,62 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 15,02 кв.м., жилой комнаты площадью 15,00 кв.м., кухни площадью 10,25 кв.м., прихожей площадью 5,90 кв.м., санузла площадью 4,00 кв.м., кладовой площадью 1,45 кв.м., лоджии площадью 1,64 кв.м., расположенной на 5-м этаже в осях «Жс-Кс» и «5с-8с» Многоквартирного дома позиции 2 (именуемую в дальнейшем «объект долевого строительства» или «квартира»).

В соответствии с п. 3.2. договора стороны договорились, что стоимость одного квадратного метра составляет 56 000 руб. Пунктом 2.2. договора утверждена общая площадь квартиры - 53,26 кв.м. Таким образом стоимость квартиры по договору составила: 56 000 руб. (ст. одного кв. м.) * 53,26 кв.м, (общая площадь квартиры) = 2 982 560 руб. (что соответствует п. 3.1. договора)

В дальнейшем, при обмере готового объекта долевого строительства, размер квартиры изменился и составил 54,1 кв. м., что подтверждается подписанным сторонами передаточным актом от 07.02.2022г. Увеличение площади квартиры составило: 54,1 кв. м. (площадь квартиры по акту) - 53,26 кв.м, (площадь квартиры по договору) = 0,84 кв.м.

0,84 кв. м. * 56 000 руб. (ст. одного кв. м.) = 47 040 руб. - доплата за увеличение площади квартиры.

Свои обязательства по договору я выполнила в полном объеме, оплатив обусловленную п. 3.1. договора стоимость объекта долевого строительства в размере 2 982 560 руб., а также доплату в порядке п.п. 3.8-3.9. договора за увеличение общей площади квартиры в размере 47 040 руб.

Итого стоимость квартиры составила: 2 982 560 руб. (стоимость квартиры согласно п. 3.1. договора) + 47 040 руб. (доплата за увеличение площади квартиры) = 3 029 600 руб.

Стоимость квартиры была мною оплачена в полном объеме, что подтверждается отсутствием моей задолженности перед Ответчиком в подписанном сторонами акте сверки взаимных расчетов за период 01.01.2018г. - 18.04.2018г.

Согласно п. 5.2 договора Ответчик принял на себя обязательство передать объект долевого строительства не позднее 01.11.2020г.

Однако фактически квартира была передана истцу только 07.02.2022г., что подтверждается подписанным сторонами Актом приема-передачи объекта долевого строительства.

Обращаясь в суд с иском истец сослалась на ст.ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8.3. договора долевого участия и ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», п.1 Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого..." в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу постановления (03.04.2020г.) до 1 января 2021г.

Таким образом, истец полагает, за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в ее пользу подлежит взысканию неустойка за период с 01.01.2021г. по 06.02.2022г. (день, предшествующий передаче объекта).

Согласно Указанию Центрального банка РФ №3894-У от 11 декабря 2015 г. с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставке Банка России, определенному на соответствующую дату.

Согласно Информационному сообщению Центрального банка РФ от 24.07.2020г., с 27.07.2020 г. размер ключевой ставки (% годовых) равен 4,25%. Данная ставка действовала до 22.03.2021г. (Информационное сообщение Банка России от 19.03.2021г.)

Таким образом, на момент нарушения обязательства (02.11,2020г.) размер ключевой ставки равен 4,25 %.

Истцом приведен расчет неустойки за период с 01.01.2021г. по 06.02.2022г., согласно которому Цена договора 3 029 600, период просрочки с 01.01.2021 по 06.02.2022 составляет 402 дн., ставка 4,25%, соответственно расчет неустойки составляет: 3 029 600,00 x 402 x 2 x 1/300 x 4,25% = 345 071 руб.

Таким образом, задолженность ответчика по уплате неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства в размере 345 071 руб.

Далее истец сослалась на ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» и указала, из-за нарушения ответчиком прав истца, а именно неудовлетворения его требований в предусмотренный договором и законом срок, ей был причинен моральный вред, т.к. истец была вынуждена неоднократно обращаться к ответчику, который проигнорировал ее законные требования. Также истец испытывает огромный моральный вред предъявлением иска к ответчику и дальнейшим судебным разбирательством.

Кроме того, стоимость объекта долевого строительства для истца существенна, в данную покупку были вложены все семейные средства. Своим бездействием ответчик причинил истцу нравственные страдания в виде морального вреда, который он оценивает в 5 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ссылаясь на п. 3 ст. 17 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», а также абз. 2 ст. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», п. 46 вышеуказанного Постановления истцом приведен расчет размера штрафа: (345 071 руб. неустойка + 5 000 руб. моральный вред) /2 = 175 035 руб.

Далее истец указала, что 04.05.2022г. ответчиком была нарочно получена ее досудебная претензия с требованием в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность, о чем свидетельствует отметка представителя Ответчика «Вход. № 3095 от 04.05.2022г.».

Однако вышеуказанная претензия осталась без финансового удовлетворения, что и явилось основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием ее представителя по доверенности ФИО2

Представитель ответчика ООО «МСК-СТРОЙ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что между ООО «МСК-СТРОЙ» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № 318/Л2/2/2019 от 31.08.2019г.

В соответствии с п. 1.4 Договора, Многоквартирный дом - вновь создаваемый жилой комплекс с встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, количество этажей: 26, количество подземных этажей: 2, расположенный по адресу:

В соответствии с п. 2.1 Договора, по настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную п. 3.1 Договора цену и принять Объект долевого строительства с характеристиками указанными в п. 2.2 Договора, по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2.2 Договора, Объект долевого строительства – двухкомнатная квартира под проектным №, общей площадью с учетом лоджии по проекту 53,26 кв.м., общей площадью по проекту 51.62 кв.м., расположенная на 5-м этаже в осях «Жс-Кс» и «5с-8с».

В соответствии с п. 3.1 Договора, цена строительства составляет 2 982 560 руб.

В соответствии с п. 5.2 Договора, Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее 01.11.2020 г.

Объект долевого строительства передан 07.02.2022 г., что подтверждается передаточным актом.

Истец просил ответчика в претензии от 04.05.2022 г. оплатить неустойку за период с 01.01.2021 г. по 06.02.2022 г. в размере 16345 071руб.

Претензия от 04.05.2022 г. получена ответчиком, однако ответчик выплату неустойки не произвел.

Согласно ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 апреля 2005 года, его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

Исходя из п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Как следует из ч. 1-3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон (ч. 1).

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 2).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, что следует из п. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что по условиям подписанного сторонами договора участия в долевом строительстве, застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру в срок не позднее 01.11.2020 г.

Все существенные условия договора были сторонами согласованы, о чем свидетельствуют подписи сторон в договоре.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение об изменении условий срока передачи квартиры, застройщиком не предоставлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что условия договора сторонами изменены не были, срок исполнения обязательства по передаче истцу квартиры истек 01.11.2020 г., у истца возникло право на взыскание с застройщика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Неустойка рассчитывается от цены договора, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после указанной в договоре даты исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта.

Таким образом, срок передачи объекта долевого строительства был нарушен ответчиком, так как квартира передана истцу 07.02.2022 г.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Ответчик свои обязательства, предусмотренные договором долевого участия в строительстве, надлежащим образом и в установленный срок не исполнил, следовательно, у истца обоснованно возникло право требования восстановления его нарушенного права, а именно право требовать взыскания с ответчика неустойки, образовавшейся вследствие просрочки исполнения ответчиком своих обязательств, предусмотренных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Приведенный истцом расчет неустойки за период с 01.01.2021 г. по 06.02.2022 г. суд признает верным.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 г. по 06.02.2022 г. в размере 345 071 руб., исходя из расчета 3 029 600 х 402 дн. х 2 х 1/300 х 4,25 % = 345 071 руб.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» вследствие нарушения прав потребителя, изготовитель (исполнитель, продавец) при наличии его вины обязан компенсировать моральный вред, причиненный потребителю.

Истцом заявлено о взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» участник долевого строительства вправе требовать взыскания с застройщика компенсацию морального вреда. При таких обстоятельствах Закон содержит прямую норму о компенсации морального вреда, позволяющую при этом компенсировать моральный вред независимо от возмещения имущественного вреда, его размера и понесенных потребителем убытков. Суд, принимая во внимание степень нравственных и физических страданий истца, учитывая фактические обстоятельства причинения морального вреда, считает необходимым оценить моральный вред в данном случае в размере 1 000 рублей.

Разрешая требования о взыскании с ответчика штрафа, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец просил ответчика в претензии от 04.05.2022 г. уплатить неустойку.

Претензия от 04.05.2022 г. получена ответчиком, денежная выплата не произведена.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Согласно п. 10 «Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017 г.), перечисление застройщиком участнику долевого строительства денежных сумм после предъявления иска не может являться основанием к отказу во взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Наличие судебного спора после отказа застройщика удовлетворить требование о выплате указывает на неисполнение застройщиком обязанности по ее оплате в добровольном порядке, в связи с чем удовлетворение требований участника долевого строительства в период рассмотрения спора в суде не освобождает застройщика от выплаты штрафа.

В соответствии с положениями пункта 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если после принятия иска к производству суда требования потребителя удовлетворены ответчиком по делу (продавцом, исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) добровольно, то при отказе истца от иска суд прекращает производство по делу в соответствии со статьей 220 ГПК РФ. Только в этом случае штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика не взыскивается.

С учетом того, что ответчик добровольно до судебного спора требования истца не удовлетворил, права истца как потребителя были нарушены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона России «О защите прав потребителей», исходя из следующего расчета: (345 071 руб. + 1 000 руб.) ? 50% = 173 035,50 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате услуг по оформлению досудебной претензии в размере 5 000 руб., что подтверждается чеком по операции СберБанк от 21.03.2022, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей по договору оказания юридических услуг № 350/06-22 от 03.06.2022г., что подтверждается приложением №1 к договору.

Соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 5 000 руб., затраченная истцом на оформление досудебной претензии.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, обоснованность заявленных требований, а также принимает во внимание объем проведенной представителем истца по делу работы и количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд признает расходы на оплату услуг представителя завышенными, в связи с чем, полагает, что сумма, взыскиваемая в возмещение этих расходов, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в размере 15 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 6 650 руб. 71 коп. - за требования имущественного характера и 300 руб. - за требования неимущественного характера, а всего 6 950 руб. 71 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 О - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МСК-Строй» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 О (паспорт РФ №) неустойку в размере 345 071,00 рубль, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 173 035 рублей 50 копеек, расходы по оформлению досудебной претензии в размере 5 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, а всего взыскать 539 106 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу - отказать.

Взыскать с ООО «МСК-Строй» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 650 руб. 71 коп. – за требования имущественного характера и 300 рублей - за требования неимущественного характера, а всего взыскать 6 950 руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Г.А. Фаустова

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 01 сентября 2022 года.

Судья: Г.А. Фаустова