Решение по делу № 2-1911/2025 от 03.10.2025 - о взыскании основного долга за отопление и горячее водоснабжение по адресу <адрес> за период с 1 ноября 2020 г. по 31 августа 2021 г.

Дело № 2-1911/2025 2 октября 2025 г.

49RS0001-01-2025-003506-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Носыревой О.А.

при секретаре Цыдыповой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, ФИО1, ФИО5, ФИО7 о взыскании основного долга за отопление и горячее водоснабжение по адресу <адрес> за период с 1 ноября 2020 г. по 31 августа 2021 г.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие г. Магадана «Магадантеплосеть» (далее также – МУП г. Магадана «Магадантеплосеть») обратилось в Магаданский городской суд с иском к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана о взыскании долга за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 ноября 2020 г. по 31 августа 2021 г. по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что в период с 1 ноября 2020 г. по 31 августа 2021 г. МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» осуществляло теплоснабжение <адрес>, расположенной в <адрес>, который подключен к тепловым сетям МУП г. Магадана «Магадантеплосеть». Собственник жилого помещения умер, сведениями о наследниках, принявших наследство, истец не располагает.

Ссылаясь на положения статей 210, 292, 323, 539, 540, 544, 1112, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 31, 67, 69, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 15 Федерального закона Российской Федерации «О теплоснабжении», просил взыскать с муниципального образования г. Магадан в лице Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана за счет казны задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 1 ноября 2020 г. по 31 августа 2021 г. в сумме 19 862 руб. 40 коп., понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб. 00 коп., а всего 23 862 руб. 40 коп.

Определением судьи от 29 мая 2025 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО3

Представитель истца МУП г. Магадана «Магадантеплосеть», представитель ответчика муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО7 для участия в судебном заседании не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, при этом представитель истца МУП г. Магадана «Магадантеплосеть», представитель ответчика муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 539 ГК РФ установлена обязанность абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ, пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Расчеты с населением за подачу тепловой энергии и горячее водоснабжение производятся по тарифам, утвержденным в установленном порядке постановлениями мэра <адрес> и приказами департамента цен и тарифов администрации <адрес>.

Как установлено судом и следует из выписки ОГБУ «МОУТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ёва, <адрес> по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 120).

ФИО6 сменила фамилию на «ФИО9», о чем отделом ЗАГС Администрации муниципального образования Чукотский муниципальный район <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о перемене имени №.

Определением мирового судьи судебного участка № Магаданского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению МУП <адрес> «Магадантеплосеть» о взыскании с ФИО8 задолженности по оплате за предоставление услуги по отоплению и горячему водоснабжению, поскольку должник умерла до подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Как следует из копии наследственного дела ФИО9 Т.Ю. №, после её смерти открылось наследство.

С заявлением о принятии наследства умершей ФИО9 Т.Ю. обратились её дети – дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действуя с согласия своего попечителя ФИО2.

Таким образом, к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, как наследникам умершего собственника жилого помещения, после фактического принятия наследства перешли долги умершего наследодателя, в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых МУП г. Магадана «Магадантеплосеть», и с момента принятия наследства наследники несут бремя его содержания.

В связи с чем надлежащими ответчиками по делу являются дети умершей ФИО11. – ФИО1, ФИО7, ФИО5, с которых подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в спорном имуществе.

В силу положений статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (часть 2 статьи 1152 ГК РФ).

Наследниками имущества ФИО12 являются её дети ФИО1, ФИО7 и ФИО5, которые приняли наследство по закону в размере 1/3 доли каждый, состоящее из следующего имущества:

- жилой <адрес> в <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 49:09:031903:289, расположенный по адресу: <адрес>;

- права и обязанности на объект долевого строительства – квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес>;

- денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк, №№ (остаток денежных средств 14 387 руб. 61 коп.), 40№ (остаток денежных средств 190 047 руб. 60 коп.), 42№ (остаток денежных средств 10 руб.), 40№ (остаток денежных средств 50 812 руб. 28 коп.), 40№ (остаток денежных средств 3 610 000 руб.), 40№ (остаток денежных средств 0 руб. 05 коп.) с причитающимися процентами и компенсациями.

- квартира, расположенная по адресу <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследнику имущества, пределами которой ограничена его ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии с заключением эксперта № 64-25 ООО «Правовой Центр» об оценке рыночной стоимости квартиры от 12 сентября 2025 г. по состоянию на 29 июня 2021 г. рыночная стоимость объекта долевого строительства – квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес> составляет 3 917 000 руб.

Согласно заключению эксперта № 76/1-06-25 ООО «Правовой Центр» об оценке рыночной стоимости квартиры от 18 июня 2025 г. по состоянию на 29 июня 2021 г. рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу <адрес>, составляет 415 000 руб.

Из заключения эксперта № 76-06-25 ООО «Правовой Центр» от 2 июля 2025 г. следует, что по состоянию на 29 июня 2021 г. рыночная стоимость дома, расположенного по адресу <адрес> составляет 103 000 руб., стоимость земельного участка под ним – 775 000 руб.

Общая стоимость наследства 5 465 257 руб. 99 коп. (3 917 000 руб. + 415 000 руб. +103 000 руб. + 775 000 руб. + 14 387, 61 руб. + 190 047, 60 руб. + 10 руб. + 50 812, 28 руб. + 0,50 руб.).

Таким образом, рыночная стоимость унаследованного ФИО1, ФИО5, ФИО7 имущества превышает задолженность наследодателя, заявленную к взысканию по настоящему делу.

Доказательства надлежащего исполнения своих обязательств ответчиком в спорный период и погашения задолженности перед истцом ответчиком суду не представлены и материалы дела не содержат.

Решением Магаданского городского суда от 13 июля 2022 г. по гражданскому делу № 2-1612/2022 с ФИО1, ФИО7, ФИО5 в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору от 24 ноября 2020 г. № 436618, в том числе: просроченная ссудная задолженность в сумме 911 120 руб. 74 коп., просроченные проценты в сумме 75 564 руб. 79 коп., просроченные проценты в сумме 2525 руб. 35 коп.

Также, как следует из письменных пояснений представителя ответчиков, наследниками было заключено дополнительное Соглашение к кредитному (ипотечному) договору от 4 сентября 2020 г. № 695510. Наследниками исполнены обязательства по договору на сумму 3 600 000 руб.

При изложенных обстоятельствах, ответчиком не представлены доказательства исполнения иных обязательств наследодателя в размере, превышающем стоимость наследственного имущества.

Согласно расчету истца, по лицевому счету по адресу <адрес> период с 1 ноября 2020 г. по 31 августа 2021 г. образовалась задолженность за потребленные услуги отопления и горячего водоснабжения в сумме 19 862 руб. 40 коп. В спорный период платежи собственником не производились.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг в период с 1 ноября 2020 г. по 28 июня 2021 г. в сумме 15 162 руб. 93 коп. образовалась у наследодателя ФИО8, а задолженность в период с 29 июня 2021 г. по 31 августа 2021 г. в размере 4699 руб. 47 коп. образовалась у наследников ФИО8

Правовых оснований для удовлетворения требований к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана не имеется, истцом доказательства, свидетельствующие о наличии таких оснований, суду не представлены.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № 1685 от 21 мая 2025 г. истцом при подаче иска в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» была уплачена государственная пошлина в общей сумме 4000 руб., что соответствует размеру государственной пошлины по подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из заявленных исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере 1 333 рубля 33 копейки с каждого.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, ФИО1, ФИО5, ФИО7 о взыскании основного долга за отопление и горячее водоснабжение по адресу <адрес> за период с 1 ноября 2020 г. по 31 августа 2021 г., – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» (ИНН <***>) задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 1 февраля 2021 г. по 29 июня 2021 г. в сумме 15 162 (пятнадцать тысяч сто шестьдесят два) руб. 93 коп. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» (ИНН <***>) задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 29 июня 2021 г. по 31 августа 2021 г. в размере 1566 руб. 49 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп., а всего 2899 (две тысячи восемьсот девяносто девять) руб. 82 коп.

Взыскать с ФИО7 (<данные изъяты>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» (ИНН <***>) задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 29 июня 2021 г. по 31 августа 2021 г. в размере 1566 руб. 49 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп., а всего 2899 (две тысячи восемьсот девяносто девять) руб. 82 коп.

Взыскать с ФИО5 (<данные изъяты> в пользу муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» (ИНН <***>) задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 29 июня 2021 г. по 31 августа 2021 г. в размере 1 566 руб. 49 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 руб. 33 коп., а всего 2899 (две тысячи восемьсот девяносто девять) руб. 82 коп.

Муниципальному унитарному предприятию г. Магадана «Магадантеплосеть» в удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадан о взыскании задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме – 3 октября 2025 г.

Судья О.А. Носырева