Дело №2-701/2025

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 13 августа 2025 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Смаиловой Д.К.,

с участием представителя истца по доверенности Представитель №1

при секретаре судебного заседания Климовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Любинского района Омской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в течение 21 года открыто владеет земельным участком по адресу: <адрес> 4 общей площадью 600 кв.м. Истец добросовестно оплачивает членские и целевые взносы, задолженность по оплате отсутствует. Участок истцом огорожен, возведены хозпостройки.

С учетом уточнения требований просила признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на земельный участок на ? долю ФИО2 на земельный участок и исключить сведения о нем как о правообладателе из графы «Особые отметки» из данных ЕГРН, признать право собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела истец предъявила требования к администрации Любинского района Омской области, ходатайствовала о замене ненадлежащего ответчика Министерства имущественных отношений Омской области на надлежащего администрацию Любинского района омской области.

Определениями Любинского районного суда Омской области произведена замена ненадлежащего ответчика Министерства имущественных отношений Омской области на надлежащего администрацию Любинского района омской области, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, направила для участия в деле ФИО3 в качестве своего представителя.

Представитель истца Представитель №1., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержала и просила их удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО2, администрация Любинского района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, возражений не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области при надлежащем извещении в судебное заседание представителя не направили, ходатайств и возражений не представили.

Суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу норм пунктов 2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственный кадастровый учет и регистрация прав осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 14 указанного закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, отсутствуют, в графе «особые отметки» правообладателем земельного участка указан ФИО2, документ-основание: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 заключен ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Алгазина».

В соответствии с выпиской из решения и.о. мирового судьи судебного участка № КАО <адрес> – мирового судьи судебного участка № КАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № был приобретен в собственность ответчиком ФИО2 на основании свидетельства на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака, то спорный земельный участок является совместно нажитым и подлежит разделу между сторонами в равных долях.

В соответствии со ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

Согласно справке СНТ «Мечта», ФИО1 числится в СНТ в качестве садовода, обеспечивает уход и содержание земельного участка по адресу: Российская Федерация, <адрес> лично производит выплаты. Задолженность отсутствует.

Оплата членских взносов подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате членских взносов с 2009 по 2023 годы.

Истцом в материалы дела представлена членская книжка садовода, из которой следует, что ФИО1 производится ежегодная оплата членских взносов.

По сведениям УФНС по Омской области на налоговом учете плательщиком земельного налога за земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоит ФИО1

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что приходится сыном истцу и ответчику, также пояснил, что его отец ФИО2 с начала 2000 годов прекратил семейные отношения, с этого времени связь с ними не поддерживает, в 2014 году истец оформила развод. Бремя содержания земельного участка в СНТ «Мечта» после прекращения отношений с отцом несла только мать, она оплачивает членские взносы и все расходы, связанные с данным земельным участком, он помогает ей в этом, отец никакого интереса к земельному участку не проявляет.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что был председателем СНТ «Мечта» с мая 2012 года по май 2023 года. Истец является членом СНТ «Мечта». За весь период времени, когда он был председателем, на земельном участке № он видел только истца, она регулярно оплачивала членские взносы, поддерживать участок ей помогал сын, ответчика никогда там не видел.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на протяжении более 20 лет ответчик ФИО2 спорный земельный участок не использует в соответствии с его целевым назначением, не обрабатывает, что свидетельствует, что ответчик не заинтересован в своей доле на земельный участок.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности ФИО2 на ? доли в праве собственности на спорный земельный участок и признании права собственности на него за истцом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности на ? долю ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> и исключить сведения об ФИО5 А как правообладателе из графы «Особые отметки» из данных Единого государственного реестра недвижимости.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Ответчики вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Смаилова

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2025 года.