Решение по делу № 2-360/2023 от 07.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Горячкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2022-006568-40 (2-360/2023) по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о регистрации договора залога (ипотеки) на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Банк ВТБ (ПАО) с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ответчик, заемщик) о регистрации залога (ипотеки) на объект недвижимости, указав в обоснование требований следующее.

В соответствии с условиями кредитного договора от 29.06.2021 №<Номер обезличен> Банк ВТБ обязался предоставить кредит в размере 1238 601, 12 рублей ФИО1 на срок 62 календарных месяца под 6,9 % годовых для целевого использования, а именно на полное погашение рефинансируемого кредита по кредитному договору, заключенному между заемщиком и ПАО «Промсвязьбанк» для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив ответчику денежные средства в сумме 1 238 601,12 рублей на текущий счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с пунктом 8 Индивидуальных условий кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заёмщика является залог (ипотека) предмета ипотеки – с даты государственной регистрации залога (ипотеки) в пользу кредитора до полного исполнения обязательств по кредитному договору.

Согласно пункту 11 Индивидуальных условий предметом ипотеки является жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес обезличен> кадастровый номер <Номер обезличен>

В силу пункта 8.1.1.1 правил предоставления и погашения ипотечного кредита, заемщик обязался в течение 3 (трех) календарных дней с даты заключения кредитного договора обеспечить заключение договора об ипотеке, составление при участии кредитора надлежащим образом оформленной закладной и совместно с кредитором осуществить все последующие действия, необходимые для регистрации ипотеки в силу договора об ипотеке и выдачи закладной, в том числе подачу в регистрирующий орган договора об ипотеке одновременно с закладной и заявлением о государственной регистрации ипотеки предмета ипотеки в пользу кредитора в силу договора.

Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, а именно уклоняется от заключения договора об ипотеке, оформления закладной и регистрации залога в отношении спорного объекта недвижимости. Истец расценивает уклонение ответчика от оформления договора об ипотеке, закладной и регистрации ипотеки в пользу банка как злоупотребление правом, совершаемое исключительно с намерением причинить вред кредитору. Уклонение ответчика от государственной регистрации залога на объект недвижимости фактически лишает банк обеспечения исполнения требований по кредитному договору.

01.07.2022 банком было направлено уведомление о необходимости исполнить обязательство по кредитному договору с приложением проекта договора об ипотеке, однако ответа на данное обращение от ответчика не последовало. На текущий момент обременение в виде ипотеки в пользу банка не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

На основании изложенного, Бант ВТБ просит суд произвести государственную регистрацию залога (ипотеки) на объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, на условиях, указанных в исковом заявлении.

Представитель истца Банка ВТБ ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, его представителя в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебной повестки в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно предъявленных исковых требований не заявил.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд, с учетом мнения стороны истца, не возражавшей против вынесения заочного решения, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третье лицо ФГКУ «Росвоенипотека» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направило.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьего лица, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

На основании пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

На основании части 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что <Дата обезличена> между ФГКУ «Росвоенипотека и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №<Номер обезличен>, в соответствии с условиями которого, ФИО1 предоставлен целевой жилищный займ в размере 1433457 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес обезличен> Согласно пункту 4 указанного договора, обеспечение исполнения обязательств заемщика перед займодавцем в рамках настоящего договора является ипотека жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

<Дата обезличена> между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор, в соответствии с условиями которого банк предоставил ответчику кредит в размере 1238 601, 12рублей на срок 6 2календарных месяца под 6,9% годовых для целевого использования, а именно на полное погашение рефинансируемого кредита по кредитному договору для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Согласно пункту 1.1 индивидуальных условий кредитного договора, кредитный договор состоит из индивидуальных условий кредитного договора (далее - «Индивидуальные условия») и Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на цели погашения ранее предоставленного кредита в совокупности (далее - «Правила»).

В соответствии с пунктом 8 Индивидуальных условий обеспечением исполнения обязательств Заёмщика является залог (ипотека) предмета ипотеки – с даты государственной регистрации залога (ипотеки) в пользу кредитора до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.

Согласно пункту 11 Индивидуальных условий предметом ипотеки является жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес обезличен> кадастровый № <Номер обезличен>

В силу пункта 8.1.1.1 Правил Заемщик обязался в течение 3 (трех) календарных дней с даты заключения Кредитного договора обеспечить заключение договора об ипотеке, составление при участии кредитора надлежащим образом оформленной закладной и совместно с кредитором осуществить все последующие действия, необходимые для регистрации ипотеки в силу договора об ипотеке и выдачи закладной, в том числе подачу в регистрирующий орган договора об ипотеке одновременно с закладной и заявлением о государственной регистрации ипотеки предмета ипотеки в пользу кредитора в силу договора.

В связи с неисполнением обязательства, предусмотренного пунктом 81.1.1 Правил, банк 01.07.2022 в адрес ответчика направил уведомление о необходимости в течении 10 календарных дней с момента получения настоящего уведомления обратиться в банк для целей заключения договора об ипотеке. Вместе с указанным уведомлением банк направил ответчику также и проект договора об ипотеке.

Вместе с тем, до настоящего времени требования банка ответчиком ФИО3 в добровольном порядке не исполнено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.05.2022, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от <Дата обезличена> ФИО1 Также Судом установлено, что в отношении указанной квартиры установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде залога от 24.02.2016 в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

На основании части 1 статьи 342 ГК РФ в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Старшинство залогов может быть изменено:

соглашением между залогодержателями;

соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.

Во всяком случае, указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений.

На основании части 2 статьи 342 Гражданского кодекса РФ последующий залог допускается, если иное не установлено законом.

Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.

Таким образом, законодатель предусмотрел возможность заключения нескольких договоров залога, но при условии соблюдения указанных ограничений и требования последующего залогодержателя могут быть удовлетворены из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <Дата обезличена> между Банк ВТБ и ФГКУ «Росвоенипотека» заключено соглашение о старшинстве залогов, из пунктов 3,5 которого следует, что с момента регистрации ипотеки в пользу Банка ВТБ (ПАО) Банк будет иметь преимущественное право на удовлетворение требований как предшествующий залогодержатель.

В соответствии с пунктом 42 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Согласно абзацу 2 пункта 29 указанного постановления, если заключенный договор подлежит государственной регистрации, то решение суда является основанием для его регистрации. При этом стороны считаются связанными обязательствами из такого договора с момента, указанного судом, а для третьих лиц договор считается заключенным с момента его регистрации (пункт 3 статьи 433 ГК РФ).

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Банка ВТБ о государственной регистрации залога (ипотеки) на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> кадастровый номер <Номер обезличен>, принадлежащего ФИО1 на условия, изложенных в исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию залога (ипотеки) на объект недвижимости:

объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 (<Дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес обезличен>), на следующих условиях:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Договор состоит из Индивидуальных условий Договора об ипотеке (далее – Индивидуальные условия, сокращенно ИУ) и Правил предоставления ипотеки (далее – Правила), которые являются Приложением № 1 к Договору.

1.2.В рамках Индивидуальных условий Договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) применяются термины и определения, предусмотренные Разделом Ошибка! Источник ссылки не найден. Правил.

1.3.Во всем, что не предусмотрено Индивидуальными условиями, Стороны руководствуются положениями Правил.

2.ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ

2.1.Дата рождения

<Дата обезличена> года.

2.2.Документ, удостоверяющий личность

Паспорт гражданина РФ, серия <Номер обезличен>, номер <Номер обезличен>, дата выдачи <Дата обезличена> года, выдан <адрес обезличен> код подразделения <Номер обезличен>

2.3.Адрес регистрации

<адрес обезличен>

2.4.СНИЛС/ИНН

СНИЛС:<Номер обезличен>, ИНН: <Номер обезличен>

3.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

3.1.Залогодатель и Залогодержатель заключают Договор об ипотеке Предмета ипотеки в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, указанному в Разделе 4 ИУ.

3.2.Предмет ипотеки на дату подписания Договора находится в собственности лица, указанного в Разделе 2 ИУ, и остается в его владении и пользовании.

3.3.Права Залогодержателя удостоверяются Закладной.

4.ОБЯЗАТЕЛЬСТВО, ОБЕСПЕЧЕННОЕ НАСТОЯЩИМ ДОГОВОРОМ ОБ ИПОТЕКЕ

4.1.Заемщик

ФИО1, <Дата обезличена> года.

4.2.Документ, удостоверяющий личность Заемщика

Паспорт гражданина РФ, серия <Номер обезличен>, номер <Номер обезличен> дата выдачи <Дата обезличена> года, выдан <адрес обезличен> код подразделения <Номер обезличен>.

4.3.Адрес регистрации Заемщика

<адрес обезличен>

4.4.Кредитный договор

№ <Номер обезличен>, заключенный <Дата обезличена> между Залогодержателем и Заемщиком в городе <адрес обезличен>

4.5.Целевое назначениеКредита

На полное погашение Рефинансируемого кредита.

4.5.1.Договор Рефинансируемого кредита – кредит (заем), полученный Заемщиком в рамках Кредитного договора от <Дата обезличена> г. № <Номер обезличен>

4.5.2.Целевое назначение Рефинансируемого кредита – Рефинансирование.

4.5.3.Текущий кредитор: ПАО "Промсвязьбанк"..

4.6.Сумма Кредита

1 238 601,12 (Один миллион двести тридцать восемь тысяч шестьсот один и 12/100) рублей Российской Федерации

4.7.Срок Кредита

62 (Шестьдесят два) месяца с даты предоставления Кредита.

4.8.Период рефинансирования

Отсутствует.

4.9.Процентная ставка на дату заключения Кредитного договора

4.9.1.Период рефинансирования отсутствует.

4.9.2.На Титульный период: 6,90 (Шесть целых девяносто сотых) процентов годовых.

4.9.3.В случае исключения Заемщика из Реестра Участников НИС размер Процентной ставки, указанный в п.4.9.1, 4.9.2 ИУ, не изменяется.

4.10.Размер ежемесячного аннуитетного Платежа на дату заключения Кредитного договора

24 923.00 (Двадцать четыре тысячи девятьсот двадцать три и 00/100) рубля Российской Федерации, кроме первого и последнего Платежей.

Порядок определения размера первого и последнего Платежей указан в Разделе 3 Правил.

4.11.Процентный период

С 01 по последнее число каждого календарного месяца (обе даты включительно).

Особенности определения продолжительности первого и последнего Процентных периодов указаны в п.Ошибка! Источник ссылки не найден. Правил.

4.12.Платежная дата

Последний календарный день не позднее 19 часов 00 минут каждого календарного месяца.

4.13.Размер неустойки за просрочку уплаты основного долга

0.06 (Ноль целых шесть сотых) процентов от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Применяется в случае исключения Заемщика из Реестра Участников НИС.

4.14.Размер неустойки за просрочку уплаты Процентов

Применяется в случае исключения Заемщика из Реестра Участников НИС.

4.15.Погашение Кредита осуществляется Платежами на условиях, указанных в Разделе Ошибка! Источник ссылки не найден. Правил.

5.ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ

5.1.Идентификация Предмета ипотеки

5.1.1.Вид объекта недвижимости: Квартира

5.1.2.Адрес (местоположение): <адрес обезличен>

5.1.3.Описание: общая площадь <Номер обезличен> (<Номер обезличен>) кв.м, этаж 3 (Три). Кадастровый номер: <Номер обезличен>

5.2.Предмет ипотеки на дату подписания Договора оценивается Сторонами в сумме

5363388.00 (Пять миллионов триста шестьдесят три тысячи триста восемьдесят восемь и 00/100) рублей Российской Федерации.

5.3.Предмет ипотеки находится в собственности Залогодателя на основании

Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от <Дата обезличена> г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г.

5.4.Регистрирующий орган

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

5.5.На дату подписания Договора по адресу Предмета ипотеки зарегистрированы по месту жительства (пребывания) следующие лица:

5.5.1.Зарегистрированных лиц нет.

6.УСЛОВИЯ СТРАХОВАНИЯ РИСКОВ ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ

6.1.Риски, страхование которых является обязательным условием Кредитного договора:

6.1.1.Риски утраты (гибели) и повреждения Предмета ипотеки

6.1.1.1.Страховая сумма, если Договор страхования заключается:

6.1.1.1.1.До выдачи Кредита – сумма Кредита, указанная в п.4.2 ИУ, увеличенная на 6,90 (Шесть целых девяносто сотых) процентов.

6.1.1.1.2.После выдачи Кредита – ОСЗ на дату страхования, увеличенный на 6,90 (Шесть целых девяносто сотых) процентов.

6.1.1.2.Указанный риск должен быть застрахован не позднее даты регистрации ипотеки Предмета ипотеки в пользу Залогодержателя.

6.2.Порядок подтверждения страхования рисков и выполнения условия о полном страховании рисков, сроки страхования и правила расчета страховой суммы определены в Разделе Ошибка! Источник ссылки не найден. Правил.

7.ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ (ПОДЛЕЖАТ ИСПОЛНЕНИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНО К ОБЯЗАННОСТЯМ, ПРЕДУСМОТРЕННЫМ ПРАВИЛАМИ)

7.1.Не позднее 2 (Двух) Рабочих днейс даты заключения Договора предоставить Залогодержателю документы, выданные Текущим кредитором, подтверждающие полное погашение Рефинансируемого кредита.

7.2.В течение 25 (Двадцати пяти) Рабочих днейс даты заключения Договора осуществить действия, необходимые для погашения регистрационной записи об обременении Предмета ипотеки в пользу Текущего кредитора, и предоставить Залогодержателю документы, подтверждающие исполнение данного обязательства.

7.3.Не позднее 5 (пяти) Рабочих днейс даты погашения регистрационной записи об обременении Предмета ипотеки в пользу Текущего кредитораобеспечить подачу Договора на государственную регистрацию ипотеки Предмета ипотеки одновременно с Закладной и заявлением о государственной регистрации ипотеки Предмета ипотеки в силу договора в пользу Залогодержателя.

8.ЗАВЕРЕНИЯ И УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ

8.1.Залогодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Предмет ипотеки никому не продан, не подарен, не заложен,в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен, за исключением ипотеки в пользу Текущего кредитора и Российской Федерации в лице ФГКУ, в отношении Предмета ипотеки отсутствуют правопритязания и отметки о возражении лица, права которого на Предмет ипотеки были зарегистрированы ранее.

8.2.Настоящим Залогодатель подтверждает, что:

8.2.1.Он понимает и согласен с тем, что Договор состоит из Индивидуальных условий и Правил, которые являются Приложением № 1 к Договору и его неотъемлемой частью.

8.2.2.Ему разъяснено и понятно содержание Договора.

8.2.3.Ему разъяснены и известны все условия Кредитного договора, в том числе не указанные в Договоре.

8.3.Залогодатель считается надлежащим образом извещенным при направлении ему Залогодержателем корреспонденции в адрес и способом, указанным в соответствии с п.Ошибка! Источник ссылки не найден. Правил.

9.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1.Стороны пришли к соглашению, что Договор заключается в простой письменной форме.

9.1.При возникновении разногласий по вопросам исполнения Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров.

9.2.Споры и разногласия по Договору по искам и заявлениям Залогодержателя будут разрешаться в суде общей юрисдикции по месту нахождения Предмета ипотеки в соответствии с Законодательством.

Споры и разногласия по искам и заявлениям Залогодателя будут разрешаться по правилам подсудности, установленным Законодательством.

9.3.Залогодержатель вправе взыскать задолженность по Кредитному договору и/или обратить взыскание на Предмет ипотеки по исполнительной надписи нотариуса в случаях и в порядке, установленных Законодательством.

9.4.Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание ст. 209, 279, 339, 339.1, 343, 348, 349, 433, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 20, 50, 55, 64.1, 74, 75, 77, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации Сторонам известно и понятно.

9.5.Договор составлен и подписан в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру каждой из Сторон и Регистрирующему органу.

10.СПОСОБ УВЕДОМЛЕНИЯ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ КАК КРЕДИТОРОМ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ О ПРИВЛЕЧЕНИИ ИНОГО ЛИЦА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ, НАПРАВЛЕННОГО НА ВОЗВРАТ ПРОСРОЧЕННОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

10.1.В случае привлечения Залогодержателем как кредитором иного лица для осуществления взаимодействия с Залогодателем, направленного на возврат просроченной задолженности, Залогодержатель как кредитор обязан уведомить Залогодателя путем направления соответствующего уведомления любым из следующих способов: по почте заказным письмом с уведомлением о вручении/без уведомления о вручении; вручением уведомления под расписку; телеграфным сообщением; сообщением по электронной почте; СМС сообщением.

11.ПОДПИСИ СТОРОН

ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ

ЗАЛОГОДАТЕЛЬ

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) являющийся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1000)

Адрес местонахождения: <адрес обезличен>

Почтовый адрес: <адрес обезличен>

Платежные реквизиты:

Кор. счет: <Номер обезличен>

БИК: <Номер обезличен>

ИНН: <Номер обезличен>

Начальник Центра ипотечного кредитования Операционного офиса «Региональный операционный офис «Ростовский» Филиала №<Номер обезличен> Банка ВТБ (публичное акционерное общество)

ФИО4

_________________________________________

(Подпись уполномоченного лица)

М.П.

Доверенность от <Дата обезличена> г., удостоверена ФИО5, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа, зарегистрирована в реестре за номером <Номер обезличен>

ФИО1

____________________________________________

(Фамилия И.О., подпись)

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Свердловским районным судом г. Иркутска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Новоселецкая