Дело № 2-428/2025

УИД № 36RS0038-01-2025-000628-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 10 октября 2025 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Привалова А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право на ? долю в праве общей собственности на жилой дом площадью 58,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало спорное недвижимое имущество. После ее смерти фактически наследство принял его отец ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не может оформить права на наследственное имущество во несудебном порядке, так как наследодатель не зарегистрировал право на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Истец ФИО3 извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик - администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области извещена о месте и времени рассмотрения дела, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, возражений не представила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО3 является единственным наследником по закону после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11, 13).

ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство от 21.03.1995 принадлежала ? доля в праве общей собственности на жилой дом площадью 58,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ), действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Поскольку ФИО5 спорное недвижимое имущество принадлежало на праве общей долевой собственности, то в силу действующего правового регулирования являлось наследственным имуществом, и наследовалось ФИО2 как наследником, фактически принявшим наследство. В свою очередь, после смерти ФИО2 истец наследует имущество как наследник первой очереди, принявший наследство.

То обстоятельство, что наследодатели не произвели государственную регистрацию права собственности на жилой дом в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, не может являться препятствием для признания за наследником права общей долевой собственности в порядке наследования на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Хохольский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья А.А. Привалов

В окончательной форме решение изготовлено 14 октября 2025 года.