УИД: 77RS0009-02-2025-002333-07
Дело № 2 - 2744/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Москва 13 мая 2025 года
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гасымовым И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «РУССИП» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, просит взыскать с ООО «ТД «РУССИП» неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда - сумма, расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указала, что 22.01.2024 между ней и ООО «ТД «РУССИП» был заключен договор подряда № ДМ 22/01/2024 от 22.01.2024, по условиям которого ООО «ТД «РУССИП» должно было построить жилой дом по адресу: адрес, адрес дачи, участок 96, кадастровый номер ..., по проекту «Кофус-2» на основании эскизной части, подписанной заказчиком; разработке архитектурно-строительных чертежей с поэтажными планами дома; изготовлению домокомплекта согласно эскизной части и архитектурно-строительных чертежей по проекту «Корфус-2», производству строительных работ по монтажу забивного ж/б фундамента – сваи диаметром 150х150 при длине свай 4 м - 40 шт.; производству монтажных работ по сборке панельно-каркасного дома, выполненного из Сип панелей (проект «Корфус-2») общей площадью 214,48 кв.м с высотой потолков 1 этаж – 3 000 мм, 2 этаж – 2 800 мм; поставке и монтажу кровельного покрытия – кровли из металлочерепицы, формированию коробов, отделке софитов и водосточной системы из ПВХ; монтажу утеплителя из мин.ваты; поставке и монтажу ПВХ окон – двухкамерный стеклопакет Rehau снаружи и внутри – белый; поставке и монтажу входной металлической двери Кондор-7 (Россия) или аналога; устройству настила крыльца из доски ДПК и подшивку потолка террасы деревянными панелями хвойных пород; монтажу влаговетрозащитной пленки и обрешетки под устройство внешней отделки; доставке материалов на объект; сдаче работ заказчику в срок, установленный договором. Срок выполнения работ составлял 100 рабочих дней с момента согласования даты начала строительства между сторонами, которая была определена сторонами в приложении № сумма 25.01.2024. Следовательно, срок окончания работ – 24.06.2024. Вместе с тем по состоянию на 15.10.2024 работы подрядчиком заказчику не сданы. Кроме того, при осмотре объекта строительства были обнаружены недостатки, срок устранения которых был определен истцом до 25.10.2024. По мнению истца, с ответчика на основании п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей подлежит взысканию неустойка за период с 24.06.2024 по 15.10.2024, а также начиная с 26.10.2024 по дату фактического устранения недостатков. Направленная в адрес ответчика претензия в добровольном порядке удовлетворена не была, неправомерными действиями ответчика истцу причинены нравственные страдания.
Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Явившиеся в судебное заседание представители ответчика указали, что ответчик с иском не согласен по доводам письменного отзыва.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п.1). К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п.2).
На основании ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
В соответствии со ст.709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.
Согласно ст.711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала (п.1 ст.713 ГК РФ).
В силу ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (ст.721 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Согласно п.3 ст.730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии со ст.753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (п.1). Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика (п.3). Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (п.4).
Согласно п.8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.
Согласно ст.4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Согласно п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, т.е. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 22.01.2024 между ФИО1 (заказчик) и ООО «ТД «РУССИП» (подрядчик) был заключен договор строительного подряда № ДМ 22/01Э2024, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется в установленный срок выполнить строительство жилого дома по адресу: адрес, адрес дачи, участок 96, кадастровый номер ..., по проекту «Кофус-2» на основании эскизной части, подписанной заказчиком; разработке архитектурно-строительных чертежей с поэтажными планами дома; изготовлению домокомплекта согласно эскизной части и архитектурно-строительных чертежей по проекту «Корфус-2», производству строительных работ по монтажу забивного ж/б фундамента – сваи диаметром 150х150 при длине свай 4 м - 40 шт.; производству монтажных работ по сборке панельно-каркасного дома, выполненного из Сип панелей (проект «Корфус-2») общей площадью 214,48 кв.м с высотой потолков 1 этаж – 3 000 мм, 2 этаж – 2 800 мм; поставке и монтажу кровельного покрытия – кровли из металлочерепицы, формированию коробов, отделке софитов и водосточной системы из ПВХ; монтажу утеплителя из мин.ваты; поставке и монтажу ПВХ окон – двухкамерный стеклопакет Rehau снаружи и внутри – белый; поставке и монтажу входной металлической двери Кондор-7 (Россия) или аналога; устройству настила крыльца из доски ДПК и подшивку потолка террасы деревянными панелями хвойных пород; монтажу влаговетрозащитной пленки и обрешетки под устройство внешней отделки; доставке материалов на объект; сдаче работ заказчику в срок, установленный договором, с необходимыми актами, а заказчик обязуется принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену (п.1.1 договора).
Согласно п.2.3 договора срок производства работ составляет 100 рабочих дней с момента согласования даты начала строительства между сторонами. При этом в силу п.2.4 договора может быть увеличен по согласованию сторон на время простоев, связанных с ухудшением погодных явлений (п.7.2), зафиксированных в соответствии с установленными договором процедурами.
В силу п.3.1 договора полная стоимость работ по договору составляет сумма
В разделе 4 договора «Порядок сдачи, приемки и оплаты работ» стороны оговорили, что подрядчик выполняет, а заказчик принимает работы поэтапно согласно графику выполнения работ (приложение № 2 к договору); заказчик оплачивает работы в соответствии с графиком финансирования (приложение № 3 к договору); подрядчик за 3 рабочих дня до окончания этапа работ извещает заказчика о дате готовности к сдаче результата выполненных работ по этапу и предоставляет для согласования фактические объемы, а заказчик принимает по акту работы не позднее 3 рабочих дней с момента их окончания. В случае исполнения подрядчиком своей работы ненадлежащим образом либо несогласия заказчика с представленными объемами работ, заказчик в течение 3 рабочих дней предоставляет мотивированный отказ от приемки работ в письменной форме. В этом случае по соглашению сторон определяется разумный срок для исправления недостатков, после чего процедура сдачи возобновляется. В случае немотивированного отказа заказчика от приемки работ, либо нарушения порядка приемки, либо нарушения порядка предоставления отказа от приемки, работы считаются сданными и подлежат оплате в соответствии с условиями договора. При этом подрядчик оформляет акт сдачи этапа работ в одностороннем порядке с указанием в нем на процедурные нарушения заказчика. Все работы в рамках договора считаются сданными при условии соблюдения процедур, прописанных в договоре (пп.4.1-4.6 договора).
По свидетельству сторон, срок начала работ был ими согласован и начал течь с 25.01.2024, исходя из условий договора работы должны были быть окончены в срок не позднее 24.06.2024.
По свидетельству истца, по состоянию на 15.10.2024 работы завершены не были, подрядчиком не сданы.
По мнению ответчика, данное утверждение истца не соответствует действительности, поскольку по условиям договора заказчик принимал работы поэтапно в соответствии с графиком выполнения работ, кроме того, строительство дома осуществлялось с привлечением истцом денежных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк в кредит тремя частями, причем каждая следующая часть предоставлялась после предоставления банку промежуточных актов приема выполненных работ, оговоренных в кредитном договоре. Общение сторон по вопросам исполнения договора подряда осуществлялось путем переписки в мессенджере Воцап в специально созданных группах. Оплата по договору осуществлялась истцом: первый платеж 24.02.2024 в размере сумма по факту предоставления кредитору подписанного сторонами договора подряда, второй платеж 06.03.2024 в размере сумма и 26.04.2024 в размере сумма по факту предоставления кредитору 01.03.2023 электронного образа подписанного сторонами без замечаний акта выполненных работ по устройству фундамента и изготовлению домокомплекта на сумму сумма, третий платеж 08.05.2024 в размере сумма после предоставления ответчиком истцу 07.05.2024 электронного образа акта выполненных работ по сборке домокомплекта, монтажу кровельного покрытия, устройства пола террасы, устройства подшива потолка террасы, монтажу межэтажных перекрытий, вентиляции, двери, устройству внешней отделки и доставки материалов на общую сумму сумма Указанные работы были приняты истцом без замечаний, банком произведен платеж, вместе с тем подписанный со стороны истца акт ответчик не получил. Претензии по качеству кровельного покрытия были предъявлены после принятия работ 07.05.2024.
Доставка и установка окон ПВХ была выполнена 15-16.05.2024, о чем свидетельствуют товарные накладные от 15.05.2024 и 16.05.2024. Согласно переписке в мессенджере Воцап 17.05.2024 представитель ООО «ТД «РУССИП» просил ФИО1 предоставить подписанный акт выполненных работ; электронный образ данного акта был предоставлен истцом в чат, однако впоследствии удален из переписки.
В этот же период супруг ФИО1 в устной беседе сообщил об обнаружении дефектов на 7 листах кровли, несмотря на то, что ранее 07.05.2024 истец приняла работы по монтажу кровли без замечаний. 16.05.2024 ФИО1 сообщила, что банк отказал в выдаче третьей части кредита по причине непринятия кредитором отчета об этапе выполнения работ ввиду отсутствия смонтированных в доме инженерных систем (канализации), без которых невозможно постановка объекта недвижимости на кадастровый учет. ФИО1 выразила готовность в оперативном порядке выполнить указанные работы.
По мнению ответчика, приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в период обнаружения истцом дефектов кровельного покрытия на строительном объекте могли находиться третьи лица, в результате действий которых могла быть повреждена кровля.
31.05.2024 истец сообщила о готовности произвести оставшиеся по договору платежи, 16.06.2024 поступила частичная оплата выполненных работ в размере сумма, оставшуюся сумма в размере сумма истцом не внесена.
Несмотря на отсутствие вины ООО «ТД «РУССИП» в повреждении кровельного покрытия, обществом были произведены работы по замене шести кровельных листов за свой счет.
Из представленной 08.06.2024 супругом ФИО1 видеосъемки следует, что на дату съемки работы по договору были выполнены в полном объеме. Что свидетельствует о соблюдении ООО «ТД «РУССИП» оговоренных в договоре сроков и, как следствие, отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании неустойки.
Вместе с тем с доводами представителей ответчика суд согласиться не может.
Согласно представленной истцом копии акта выполненных работ № 3 к договору строительного подряда № 22/01/2024 от 29.02.2024, данный акт был подписан уполномоченным представителем ответчика и истцом, при этом согласно имеющимся в акте отметкам акт был подписан истцом 05.12.2024. Что свидетельствует о нарушении ответчиком срока выполнения работ. Основания не доверять указанным сведениям у суда отсутствуют.
В свою очередь представленная ответчиком копия акта выполненных работ № 3 к договору строительного подряда № 22/01/2024 от 29.02.2024, содержащая сведения о подписании указанного акта ответчиком 24.06.2024 в одностороннем порядке, не может быть принята судом в качестве надлежащего доказательства, с достоверностью подтверждающего приведенные ответчиком обстоятельства, поскольку ответчиком не представлены доказательства соблюдения предусмотренной условиями заключенного с истцом договора подряда процедуры, по итогу соблюдения которой согласно разделу 4 договора «Порядок сдачи, приемки и оплаты работ» ответчиком мог быть составлен акт выполнения работ в одностороннем порядке, а представленные акты, несмотря на различную нумерацию, датированы 29.02.2024, что не соответствует приведенным ответчиком доводам.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о допущенном со стороны ООО «ТД «РУССИП» нарушении сроков выполнения работ и удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика на основании п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей неустойки с учетом установленного законом ограничения, а также положений ст.196 ГПК РФ о том, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в размере сумма
В связи с тем, что предусмотренные условиями договора работы ООО «ТД «РУССИП» в оговоренный сторонами в договоре подряда срок выполнены не были, на основании ст.15 Закона о защите прав потребителей с ООО «ТД «РУССИП» также подлежит взысканию компенсация морального вреда, при определении размера которой суд учитывает требования разумности и справедливости и находит заявленный истцом размер в сумме сумма завышенным, приходит к выводу, что в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере сумма
Находит суд в соответствии со ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ подлежащим удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика понесенных ею расходов по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма
Кроме того, в связи с тем, что в добровольном порядке ООО «ТД «РУССИП», несмотря на обращение ФИО1, ее требования не удовлетворило, с ответчика на основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере сумма
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета города Москвы государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска в части требований до сумма и взыскания компенсации морального вреда была освобождена, в размере сумма
При подаче настоящего иска ФИО1 в силу пп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины в размере требований до сумма, которая вместе с тем истцом была уплачена. В связи с чем излишне уплаченная государственная пошлина в размере сумма должна быть истцу на основании пп.1 п.1 ст.333.40 НК РФ возвращена.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Торговый дом «РУССИП» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.
Взыскать с ООО Торговый дом «РУССИП» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда – сумма, расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине – сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО Торговый дом «РУССИП» (ИНН <***>) в пользу бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма
Возвратить ФИО1 (паспортные данные) излишне уплаченную по чеку по операции от 12.02.2025 государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено 25 июля 2025 года.
Судья Е.В.Тихонова