РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Озеры Московская область

Озерский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре Фролове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-406/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что состояла с ответчиком в браке. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, фактически семейные отношения были прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Проживала с ответчиком в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. В квартире было зарегистрировано три человека. Также истец и ответчик являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик являлся собственником 1/3 доли квартиры. Лицевые счета между истцом и ответчиком не разделены. После прекращения семейных отношений ответчик обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполнял. Истец единолично несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении обоих квартир. По квартире по адресу: <адрес> истцом были понесены расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года в размере 239 256,75 рублей, из которых: февраль-декабрь 2022 год – 57 064,66 рублей, 2023 год – 86 947,04 рублей, 2024 год – 83 647,28 рублей, январь-февраль 2025 года – 11 597,77 рублей. Ответчик являлся собственником 1/3 доли квартиры, следовательно, сумма, подлежащая взысканию с ответчика в порядке регресса, составляет 79 752,25 рублей. По квартире по адресу: <адрес> истцом были понесены расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года в размере 186 388,61 рублей, из которых: февраль-декабрь 2022 года – 49 462,76 рублей; 2023 год – 57 829,08 рублей, 2024 год – 67 749,25 рублей, январь-февраль 2025 года – 11 347,52 рублей. В квартире было зарегистрировано 3 человека. Истцом в указанный расчет не внесены начисления за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, кабельное телевидение. Сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 62 129,53 рублей.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу понесенные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года по квартире по адресу: <адрес> в размере 79 752,25 рублей, по квартире по адресу: <адрес> в размере 62 129,53 рублей, всего: 141 881,78 рублей, расходы по оплате юридических и представительских услуг в размере 37 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 886,40 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях исковые требования не признал. Пояснил, что плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил. Квартира по адресу: <адрес> сдавалась в аренду, коммунальные платежи вносили арендаторы. В квартиру по адресу: <адрес> истец его не пускала, поэтому плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил. В настоящее время из квартиры по адресу: <адрес> выписался, проживает в <адрес> с новой семьей. Одну третью долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> в марте 2025 года подарил дочери.

Представители третьих лиц ТРЕТЬЕ ЛИЦО1, ТРЕТЬЕ ЛИЦО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, проанализировав представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с требованиями части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из статьи 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

На основании пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет кредитору при солидарной обязанности должников право требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

При этом, статья 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Озерского городского суда Московской области от 21.06.2024 по делу о разделе совместно нажитого между истцом и ответчиком имущества было установлено, что ФИО1 и ФИО2 проживали совместно и вели общее хозяйство до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги, ФИО1, ФИО2, их дочь ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Указанная квартира является муниципальной, на квартиру открыт лицевой счет № на имя ФИО1

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 по договору купли-продажи приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Квартира была оформлена в общую долевую собственность ФИО2 (1/3 доля), ФИО1 (1/3 доля) и их дочери ФИО4 (1/3 доля).

В указанной квартире истец и ответчик не проживали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил свою 1/3 долю в праве собственности на квартиру дочери ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На квартиру по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных платежей в спорный период между сторонами не заключалось, лицевые счета не разделены.

Истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года по квартире по адресу: <адрес> в размере 79 752,25 рублей, по квартире по адресу: <адрес> в размере 62 129,53 рублей, всего: 141 881,78 рублей.

Представленный истцом расчет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг суд не принимает, поскольку в нем допущены неточности, арифметические ошибки.

При определении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг суд руководствуется справками ООО «МосОблЕИРЦ» о начислениях и оплате по лицевым счетам №, №, справкой АО «Мособлгаз» от 01.07.2025 о начислениях и оплате за природный газ, справкой ООО «ЖК Озеры» о состоянии лицевого счета № за 2022 год.

Судом установлено, что истцом были понесены следующие расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:

- февраль – декабрь 2022 года – 48 571,92 рублей;

- январь – декабрь 2023 года – 67 872,77 рублей;

- январь - декабрь 2024 года – 85 561,74 рублей;

- январь - февраль 2025 года – 5 774,77 рублей.

Также истцом были понесены расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:

- февраль – декабрь 2022 года – 50 356,34 рублей;

- январь – декабрь 2023 года – 57 822,75 рублей;

- январь - декабрь 2024 года – 63 007,68 рублей;

- январь - февраль 2025 года – 11 933,62 рублей.

Суд, действуя в пределах заявленных исковых требований, исключил из начислений по квартире по адресу: <адрес> расходы по оплате электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, кабельного телевидения, поскольку указанные расходы истец не просит взыскать с ответчика.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по жилищно-коммунальным платежам в размере 1/3 доли от произведенных оплат по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года в размере 69 260,40 рублей и расходов по жилищно-коммунальным платежам в размере 1/3 доли от произведенных оплат по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года в размере 61 040, 13 рублей.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком за заявленный период не представлено.

Доводы ответчика в части того, что у него отсутствовал доступ в квартиру по адресу: <адрес>, суд не принимает, поскольку доказательств указанного факта ответчиком в суд не представлено.

С исковыми заявлениями об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении в квартиру ответчик в суд не обращался. С заявлениями в управляющую компанию о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с отсутствием в жилом помещении ответчик также не обращался.

Доводы стороны ответчика о том, что оплата коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> произведена не истцом, а арендаторами квартиры, что не может свидетельствовать о понесенных истцом расходах, опровергаются приобщенными к делу чеками об оплате жилищно-коммунальных услуг, банковскими выписками.

Предполагаемые доходы одной из сторон от сдачи в аренду недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, к предмету настоящего спора не относятся.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО1 просит взыскать с ФИО2 расходы по оплате юридических и представительских услуг в размере 37 000 рублей.

Интересы истца ФИО1 при рассмотрении гражданского дела представляла ФИО3

Факт несения ФИО1 расходов по оплате юридических и представительских услуг подтверждается договором об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, расписками ФИО3 в получении денежных средств.

С учетом характера и объема рассмотренного дела, степени участия представителя истца в судебных заседаниях, исходя из объема оказанных услуг, учитывая требования разумности и соразмерности, цены, обычно устанавливаемой за аналогичные юридические услуги при сравнимых обстоятельствах по спорам о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая баланс интересов сторон, суд определяет ко взысканию расходы по оплате юридических и представительских услуг в размере 25 000 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 4 909 рублей.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года в размере 130 300,53 рублей, расходы по оплате юридических и представительских услуг в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 909 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.А. Котова

Решение изготовлено 24.09.2025.