Дело № 2-6254/2023 УИД 23RS0041-01-2023-001193-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2023г. г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Остапенко И.А.
секретаря судебного заседания Безруковой Е.С.
помощника судьи Прохоровой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, пени, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости в размере <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, штрафа - <данные изъяты>, почтовых расходов - <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>.
В обосновании исковых требований указано, что между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее по тексту Исполнитель) и ФИО2 (далее по тексту Заказчик) заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости (далее по тексту Договор). Согласно предмету заключенного Договора, Исполнитель обязался оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика, указанным ниже: Вид объекта: квартира. Ориентировочная стоимость Объекта: от <данные изъяты>. Цель приобретения Объекта: покупка. Лицо, на которое планируется оформление Объекта: ФИО2. Стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет: 3,00 % (три целых ноль десятых процента) от цены Объекта, указанной в Акте оказанных услуг, но не менее 100 000,00 (сто тысяч рублей 00 коп.). Исполнителем от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена информация о подходящих объектах недвижимости, в том числе об объекте недвижимости – №, мкр. «мкр. 9-й километр», Краснодар г., им. Гастелло ул., 36, где стоимость объекта составляет <данные изъяты> Данный факт подтверждается Актом предоставления информации от ДД.ММ.ГГГГ, который был подписан Ответчиком. Подписывая вышеуказанный документ, Ответчик подтвердил, что полную и достоверную информацию об Объекте впервые получил от Исполнителя, а также то, что услуга была оказана качественно, и что претензий к Исполнителю по объему, сроку и стоимости объекта не имеет. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик приобрел в собственность указанный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах, Исполнитель выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, Ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3 (три) % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 Договора, что составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3 заключила с ИП ФИО1 договор уступки требования (цессии) и передала права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в полном объеме в пользу ИП ФИО1, о чем в письменном виде был уведомлен Ответчик. Истцом в адрес Ответчика направлялась претензия. Однако принятые меры для досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли - до подачи настоящего искового заявления в суд Ответчик не оплатил услуги Истца, оказанные в рамках Договора.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика вознаграждение по договору в сумме <данные изъяты>, штраф в сумме <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты> за период с 09.09. ((<данные изъяты>), расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы.
Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила в требованиях отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для частичного удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Как следует из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее по тексту Исполнитель) и ФИО2 (далее по тексту Заказчик) заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости (далее по тексту Договор).
Согласно предмету заключенного Договора, Исполнитель обязался оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика, указанным ниже:
Вид объекта: квартира. Ориентировочная стоимость Объекта: <данные изъяты>. Цель приобретения Объекта: покупка. Лицо, на которое планируется оформление Объекта: ФИО2.
Стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет: 3,00 % (три целых ноль десятых процента) от цены Объекта, указанной в Акте оказанных услуг, но не менее 100 000,00 (сто тысяч рублей 00 коп.).
Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Исполнителем от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена информация о подходящих объектах недвижимости, в том числе об объекте недвижимости – 1011078561, мкр. «мкр. 9-й километр», Краснодар г., им. Гастелло ул., 36, где стоимость объекта составляет <данные изъяты>
Данный факт подтверждается Актом предоставления информации от ДД.ММ.ГГГГ, который был подписан Ответчиком. Подписывая вышеуказанный документ, Ответчик подтвердил, что полную и достоверную информацию об Объекте впервые получил от Исполнителя, а также то, что услуга была оказана качественно, и что претензий к Исполнителю по объему, сроку и стоимости объекта не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ Ответчик приобрел в собственность указанный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, Исполнитель полагает, что выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, Ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3 (три) % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 Договора, что составляет <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3 заключила с ИП ФИО1 договор уступки требования (цессии) и передала права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в полном объеме в пользу ИП ФИО1, о чем в письменном виде был уведомлен Ответчик.
Истцом в адрес Ответчика направлялась претензия. Однако принятые меры для досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли. До настоящего времени Ответчик не оплатил услуги Истца, оказанные в рамках Договора, доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, Истец пояснил суду, что выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, Ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3 (три) % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 Договора, что составляет <данные изъяты>.
Согласно пункту 4.2 Договора, обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг или в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту, в зависимости от того какое событие наступит раньше.
Согласно пункту 4.3 Договора, Обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика в момент, указанный в п. 4.2 Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, в случае перехода права на Объект от Продавца к Заказчику или Заинтересованному лицу в размере, определенном в п. 1.3 Договора.
Из договора купли-продажи Объекта от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что Объект был приобретен Ответчиком по цене <данные изъяты>.
Истцом в связи с установлением цены объекта были внесены уточнения к иску.
Пунктом 4.7. Договора установлено, что в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты, он уплачивает пеню в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
С ДД.ММ.ГГГГ - даты регистрации права собственности на ответчика до момента вынесения решения прошел 361 день.
Таким образом, с учетом пункта 4.7 Договора пеня составляет <данные изъяты>).На основании пункта 1 части 1 статьи 91 ГПК РФ, цена иска о взыскании денежных средств, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы, в связи с чем, цена настоящего иска составляет - <данные изъяты>, в том числе:
на основании пункта 1.1, 4.1 Договора Ответчик должен оплатить Истцу вознаграждение в сумме <данные изъяты>;
на основании пункта 4.7 Договора Ответчик должен оплатить Истцу пеню в сумме <данные изъяты>.
на основании пункта 4.8 Договора Ответчик должен оплатить Истцу штраф в сумме <данные изъяты>.
<данные изъяты>
У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку сведений о заинтересованности свидетеля в исходе дела у суда не имеется.
Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости, являющийся предметом договора, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанный объект.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что Истец выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, Ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3 (три) % от цены Объекта, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 Договора.
В соответствии с частью 1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 781 ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При буквальном толковании данной статьи следует, что неисполнения сторонами обязанности по доказыванию может привести к неблагоприятным для них материально правовым последствиям. Для истца они заключаются в полном или частичном отказе в иске, для ответчика - в удовлетворении заявленных к нему требований.
Так, по мнению суда, Ответчиком не было доказано, что информацию об объекте он получал ранее от третьих лиц, поскольку в Акте предоставления информации, предоставленном в материалы дела Истцом, не содержится пояснений ответчика о наличии у него ранее полученной из других источников информации о данном Объекте. Акт предоставления информации был подписан ответчиком без замечаний.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что истец в полном объеме выполнил взятые на себя по договору № от ДД.ММ.ГГГГ возмездного оказания услуг, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию на основании пункта 1.1, 4.1 вознаграждение в сумме <данные изъяты>.
Истцом заявлено требование о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ - даты регистрации права собственности до момента вынесения решения (361 день) пени в размере <данные изъяты>.
Таким образом, с учетом пункта 4.7 Договора пеня составляет <данные изъяты>).
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Данный механизм противодействует обогащению одной из сторон за счет разорения другой, это правило соответствует гражданско-правовым принципам равенства и баланса интересов сторон. Возможность снижения неустойки приводит применение данной меры ответственности в соответствие с общеправовым принципом соответствия между тяжестью правонарушения и суровостью наказания. Кроме того, возможность снижения неустойки в полной мере отвечает ее компенсационной природе как меры ответственности, а также это правило направлено на защиту второй стороны договора.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
Суд полагает необходимым на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить размер пени до <данные изъяты>.
Согласно пункту 4.8 Договора от ДД.ММ.ГГГГ № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме <данные изъяты>.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, понесены почтовые расходы в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанциями, которые подлежат возмещению истцу за счет средств ответчика, поскольку при снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы на уплату государственной пошлины не снижаются, подлежат возмещению с ответчика в полном объеме, т.к. уменьшение судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, пени, штрафа, судебных расходов, – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 денежные средства за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 13.09.2023.
Председательствующий: