Дело № 2-1124/2022
УИД 18RS0009-01-2022-001878-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2022 г. г. Воткинск
Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Аганиной Я.В.,
при секретаре Ивановой А.В.,
с участием прокурора Бейтельшпахер О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3, <***>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <*****>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство квартира, расположенная по адресу: <*****> (далее – спорная квартира) принадлежит истцу на праве собственности. В спорной квартире зарегистрирован ответчик и мать истца – ФИО1. Ответчик в спорной квартире был зарегистрирован временно с 24.01.2014 по 24.01.2024, но фактически в квартире никогда не проживал, там проживала и проживает только мать истца ФИО1 Ответчик в настоящее время осужден и находится в местах лишения свободы. В настоящее время истец, как собственник лишена возможности распорядиться своим имуществом, а именно продать квартиру, улучшить свои жилищные условия, так как в документах значится зарегистрированным в квартире ответчик. Более того истец вынуждена как собственник нести расходы по оплате коммунальных платежей исходя из количества зарегистрированных лиц. Никаких договорных отношений, в том числе договора найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось, условия и сроки пребывания ответчика в квартире не устанавливались, съехал ответчик добровольно и самостоятельно., при том вывез все свои вещи.
Истец ФИО2 в судебном заседании пояснила, что доводы и требования, изложенные в иске, полностью поддерживает по основаниям, изложенным в иске.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <*****>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.2014 и зарегистрировано 29.12.2014.
В спорной квартире зарегистрированы ФИО1 которая является родной мамой истца и ответчика, а также зарегистрирован и ответчик с 05.10.1999 по настоящее время.
Просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку истец является собственником спорной квартиры, в которой ответчик не проживает.
После регистрации в спорной квартире, ответчик проживал. Выехал из спорной квартиры ответчик примерно в 2015 году, когда выгнали с работы, забрал свои личные вещи и выехал из квартиры. С 2015 года по настоящее время ответчик не пытался вселиться в спорную квартиру, не заявлял о своих правах на спорную квартиру. Право собственности истца на спорную квартиру не оспаривал.
Членом семьи истца ФИО2 ответчик не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, договора найма между истцом либо членами ее семьи и ответчиком не заключалось.
Ответчик нарушает права истца тем, что истец не может распорядиться спорной квартирой по своему усмотрению.
Представитель истца ФИО5, выступающая по устному ходатайству, в судебном заседании пояснила, что доводы и требования, изложенные в иске, полностью поддерживает по основаниям, изложенным в иске. Пояснения, данные в судебном заседании истцом, полностью поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствует, будучи извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе по месту пребывания – ФКУ ИК – 6 УФСИН России по УР, откуда в адрес суда вернулась расписка ФИО3, в которой ответчик ФИО3 указал о том, что ему разъяснено и понятно, что в соответствии со ст. 53 и 65 ГПК РФ имеет право направить в суд своего представителя с надлежаще оформленной доверенностью, участвовать в судебном заседании с использованием систем видео – конференц связи, для реализации своих процессуальных прав, а также согласен на проведение судебного заседания в его отсутствие. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Судебное заседание проведено в отсутствии ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель ФИО4 допрошенная по ходатайству истца, суду пояснила, что в близких родственных отношениях ни с кем из участников процесса не находится. Свидетель знает истца примерно с 2013 года, отношения хорошие. Личную неприязнь ни к кому из участников процесса не испытывает. У истца по адресу: <*****>, в данной квартире проживает мама истца. Свидетель никогда не видела в спорной квартире ответчика, бывая с 2015 года по настоящее время около 15 раз. Личных вещей ответчика не видела.
Заслушав объяснения истца, ее представителя, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:
- согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на 13.05.2022, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <*****>. Дата государственной регистрации права 29.12.2014;
- согласно свидетельству о праве на наследство по закону 18 АБ 0514749 от 26.09.2014, выданного нотариусом г. Воткинска ФИО6, наследником ФИО1, является дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая получила настоящее свидетельство на наследство, которое состоит из права на квартиру, расположенную по адресу: <*****>. Квартира принадлежала наследодателю на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 28.11.1992, заключенного с ГПО «Воткинский завод», зарегистрированного в БТИ г. Воткинска УР от 20.01.1993 в реестровой книге 20(16), стр. 75 под №7167;
- согласно поквартирной карточке, поступившей в адрес суда из ООО УК «Коммунсервис» 11.05.2022, в квартире, расположенной по адресу: <*****>, с 02.04.1985 зарегистрирована ФИО1 ФИО3, <***> по указанному адресу зарегистрирован с 05.10.1999.
Указанные обстоятельства установлены пояснениями участников процесса, материалами гражданского дела и сторонами не оспариваются.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Ст. 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.
Согласно ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.
В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушении; прекращения или изменения жилищного законодательства. Ограничения права пользования жилым помещением могут повлечь за собой такие действия нанимателя или членов его семьи, которые сопряжены со злоупотреблением ими своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и непосредственно нарушают при этом права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. На основании того, что правоотношения, связанные с вселением ответчика в жилое помещение истца возникли до введения в действие ЖК РФ, суд приходит к выводу о необходимости применить в этой части при разрешении спора ЖК РСФСР.
Правоотношения, связанные с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением, возникли после введения в действие ЖК РФ, поэтому к ним применяются положения и ЖК РФ.
В связи с чем, суд считает, что подлежат применению и нормы ст. 53, 127 ЖК РСФСР, согласно которым собственник дома (квартиры) вправе вселить других лиц в квартиру для личного проживания в качестве членов семьи.
Согласно ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Таким образом, возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В судебном заседании достоверно установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону 18 АБ 0514749 от 26.09.2014, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР произведена регистрация 29.12.2014. Данный вывод суда подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности, в том числе свидетельством о праве на наследство по закону 18 АБ 0514749 от 26.09.2014, выписками из ЕГРН.
В судебном заседании также достоверно установлено, что ФИО3 в спорной квартире был зарегистрирован впервые 02.04.1985 и выписан 09.11.1995. В последующем ответчик вновь был зарегистрирован в спорной квартире с 05.10.1999, где зарегистрирован по настоящее время. Данный вывод суда подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности, в том числе поквартирной карточкой, поступившей в адрес суда из ООО УК «Коммунсервис» 11.05.2022, доказательств обратного суду не представлено.
В судебном заседании установлено и то, что ответчик ФИО3 не являлся и не является по день вынесения решения суда, членом семьи истца ФИО2, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, договора найма между истцом либо членами ее семьи и ответчиком не заключалось.
Суд обращает внимание, что в судебном заседании установлено и то, что с 2015 года ответчик выехал из спорного жилого помещения и вывез свои личные вещи, потому, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет и на день вынесения решения суда. Данный вывод суда подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе пояснениями истца, свидетеля ФИО4 которая в судебном заседании пояснила, что с 2015 года никогда не видела в спорном жилом помещении ответчика. Личных вещей ответчика в спорном доме свидетель ФИО4 также никогда не видела. Указанные сведения известны свидетелю из личного общения с истцом и личных наблюдений. Более того, данный вывод суда остался не оспоренным ответчиком. Не доверять показаниям указанных выше свидетелей у суда нет оснований, поскольку свидетели являются незаинтересованными лицами, более того, перед началом опроса судом были все предупреждены об уголовной ответственности по ст.307-308 УК РФ, показания свидетеля взаимно согласуются между собой и не противоречат материалам дела. Кроме того, данный вывод суда остался не оспоренным и ответчиком.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.
Статьей ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Согласно смыслу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Данная правовая позиция нашла свое отражение также в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что место жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <*****>, был там зарегистрирован в указанный выше период, однако в 2015 году, как было отмечено выше, ответчик выехал из спорного жилого помещения и вывез свои личные вещи.
В судебном заседании установлено и то, что спорное жилое помещение, необходимо истцу для личного использования и распоряжения. Ответчик и по настоящее время не участвует в содержании жилого помещения, не несет никаких расходов по содержанию спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении личных вещей ответчика нет, данный вывод суда ответчиком не оспорен и нашел свое полное подтверждение, исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности, в том числе показаниями, допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4 Не доверять показаниям указанного выше свидетеля у суда нет оснований, поскольку свидетель является незаинтересованными лицами, более того, перед началом опроса судом был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307-308 УК РФ, показания свидетеля согласуются с совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
В соответствие со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании также достоверно установлено, как уже отмечалось выше, и то обстоятельство, что ответчик ФИО3 какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, договора найма с истцом, не заключал.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено еще с 2015 года, когда выехал из спорного жилого помещения и вывез все свои личные вещи.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика, отсутствуют законные основания пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на данное жилое помещение к истцу, по указанным выше обстоятельствам.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Суд считает, что ответчик, в судебное заседание не представил доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 55, 59, 60 и 67 ГПК РФ, с достоверностью опровергающих доводы истца, с достоверностью опровергающих доводы истца, в том числе наличие законных оснований для сохранения право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, учитывая то обстоятельство, что право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <*****> у ответчика прекращено в добровольном порядке, а истец, как собственник жилого помещения имеет исключительное право проживания, владения, пользования и распоряжения им, требования истца являются законными и обоснованными.
При таких обстоятельствах, с учетом принципа состязательности сторон, положения ч.2 ст.12 ГПК РФ в соответствии с которым лица участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, суд приходит к выводу, что исковые требования о признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая положения ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19, ст. 333.36 НК РФ, государственная пошлина в сумме 300 руб. подлежит взысканию с ответчика.
На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, <***> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <*****>
Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в сумме 300 руб. в пользу ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.
Судья Я.В. Аганина
Мотивированное решение изготовлено 20.09.2022.