Решение по делу № 02-0112/2025 от 03.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении судебных расходов.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца СНТ «Ольховка-1» - фио, ответчика фио, ее представителя - адвоката фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-0112/2025 (№ 02-3467/2024) по исковому заявлению Садового некоммерческого товарищества «Ольховка-1» к фио о взыскании задолженности по оплате взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование следующее. Ответчик фио является правообладателем земельного участка № 19, расположенного в границах территории садоводства, без участия в товариществе, с 1996 года. Ответчик несет обязанности, как правообладатель земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, без участия в товариществе, предусмотренные Федеральным законом от 29 июля 2017 года ФЗ № 217 «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». СНТ «Ольховка-1» созданы все необходимые условия для пользования фио объектами инфраструктуры в частности: своевременно предоставляются услуги по обеспечению пропускного режима, вывозу мусора, освещение территории, пользования летним водопроводом, зимней колонкой, по ремонту дорог, и т.д. Ежегодно на общем собрании членов СНТ устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Решениями общих собраний (2022, 2023, 2024 г.г.), проведенных в СНТ «Ольховка-1», утверждены годовые членские взносы для членов СНТ и суммарная плата, вносимая лицами, не являющимися членами товарищества, равная сумме членского и целевого взносов. Срок для оплаты взносов с даты принятия решения общего собрания - ежеквартально, но не позднее 05 числа начала каждого квартала (п. 4.3 решения общего собрания садоводов СНТ от 26 мая 2021 года и п. 4.10 Устава СНТ), а именно: адрес - до 05 января; адрес - до 05 апреля; адрес - до 05 июля; адрес - до 05 октября. Ежегодная плата для членов СНТ рассчитывается согласно Приходно-расчетной смете и финансово-экономического обоснования, утверждаемой ежегодно членами СНТ на общем собрании. Ответчик, являясь правообладателем земельного участка № 19, расположенного в границах территории садоводства, без участия в товариществе, не оплатил годовой взнос, равный членскому взносу за период: 3-4 кварталы 2022 года, 1-4 кварталы 2023 года и 1-2 квартал 2024 года и сумма долга ответчика составляет сумма Также ответчик не оплатил целевой взнос за период с 01 января 2019 года по 03 февраля 2025 года в размере сумма На основании изложенного, с учетом уточненного иска, принятого к производству суда 03 февраля 2025 года, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате годового взноса в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГПК РФ за период с 01 января 2022 года по 03 февраля 2025 года в размере сумма, задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГПК РФ за период с 01 января 2019 года по 03 февраля 2025 года в размере сумма, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в суд явился, исковые требования в полном объеме поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик и его представитель в суд явились, просили отказать в удовлетворении иска в полном объеме, поскольку фио не является членом СНТ «Ольховка-1», общим имуществом товарищества не пользуется, договор об индивидуальном использовании объектов инфраструктуры товарищества не заключала, а потому, не имеет обязанности по оплате взносов, о взыскании которых просит истец.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 6 ГК РФ определено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Согласно ч. 3 ст. 11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

Поскольку отсутствуют нормы, регулирующие отношения между гражданами, использующими объекты инфраструктуры, благоустройства и инженерные сети, и организациями, обслуживающие земельные участки, жилые и нежилые здания, объекты общего пользования, расположенные на земельных участках, в границах такого объединения, допустимо применение по аналогии положений ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Вышеуказанные нормы права дают основания для вывода о том, что собственники земельных участков, пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей до 1 января 2019 года, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (часть 2 статьи 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) в соответствии с п.п. 10, 11, 12 п. 1 ст. 21 указанного Федерального закона относятся, в том числе следующие вопросы: о принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Статья 1 названного выше Закона установлено, что членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с правовыми позициями, изложенными в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

Из приведенных нормативных положений и разъяснений, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, следует, что граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории дачного товарищества (партнерства), не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства).

При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества (партнерства), вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства).

Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве).

При этом лица, не являющиеся членами товарищества (партнерства), имеют право как участвовать в принятии решения об установлении размера взносов (часть 6 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 217 года №217- ФЗ), так и оспаривать решение об установлении таких взносов, поскольку оно непосредственно влечет для них гражданско-правовые последствия (часть 8 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

Основания и порядок оспаривания решений собраний, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, установлены статьями 181.3 - 181.5 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным. Отказ в иске на том основании, что требование истца основано на оспоримом решении, возможен только при одновременном удовлетворении встречного иска ответчика о признании такого решения недействительным или при наличии вступившего в законную силу решения суда по другому делу, которым такое решение признано недействительным.

Судом установлено следующее.

СНТ «Ольховка-1» создано на земельном участке, предоставленном на основании постановлений Главы Администрации адрес № 855 от 02 апреля 1993 года (площадь 3,15 га, 40 садовых участков общей площадью 24 709 кв. метров) и Главы адрес № 81 от 19 января 2001 года (площадь 2,22 га, 25 участков общей площадью 17 003 кв. метров).

Основной задачей СНТ «Ольховка-1» как некоммерческой организации является создание коллективного сада и дальнейшее его развитие с целью получения плодов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции, выращивания мелких домашних животных и птицы, а также создания условий по улучшению досуга, укрепления здоровья членов товарищества.

Устав принят в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для осуществления деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.

Согласно разделу IV Устава СНТ «Ольховка-1» владельцы и собственники садовых участков, расположенных на адрес, имеют право вести садоводство в индивидуальном порядке, при этом, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату.

Размер платы за пользование инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) вышеуказанного имущества, не может превышать размер платы для членов садоводческого товарищества; размер платы для лиц, не вносивших взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования, определяет общее собрание членов садоводческого товарищества.

Ответчик фио является правообладателем земельного участка № 19, расположенного в границах территории садоводства, без участия в товариществе, с 1996 года.

Ответчик несет обязанности, как правообладатель земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, без участия в товариществе, предусмотренные Федеральным законом от 29 июля 2017 года ФЗ № 217 «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Ольховка-1» созданы все необходимые условия для пользования фио объектами инфраструктуры в частности: своевременно предоставляются услуги по обеспечению пропускного режима, вывозу мусора, освещением территории, пользования летним водопроводом, зимней колонкой, по ремонту дорог, и т.д.

Ежегодно на общем собрании членов СНТ устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.

Решениями общих собраний (2022, 2023, 2024 г.г.), проведенных в СНТ «Ольховка-1», утверждены годовые членские взносы для членов СНТ и суммарная плата, вносимая лицами, не являющимися членами товарищества, равная сумме членского и целевого взносов.

Срок для оплаты взносов с даты принятия решения общего собрания - ежеквартально, но не позднее 05 числа начала каждого квартала (п. 4.3 решения общего собрания садоводов СНТ от 26 мая 2021 года и п. 4.10 Устава СНТ), а именно: адрес - до 05 января; адрес - до 05 апреля; адрес - до 05 июля; адрес - до 05 октября.

Ежегодная плата для членов СНТ рассчитывается согласно Приходно-расчетной смете и финансово-экономического обоснования, утверждаемой ежегодно членами СНТ на общем собрании.

Протоколы общих собраний, на основании которых истцом предоставлен расчет исковых требований, никем не оспорены, недействительными не признаны, а потому обязательны для исполнения, в том числе и для ответчика, который, не являясь членом Товарищества, является пользователем объектами инфраструктуры СНТ.

В обоснование иска указано о том, что ответчик, являясь правообладателем земельного участка № 19, расположенного в границах территории садоводства, без участия в товариществе не оплатил годовой взнос, равный членскому взносу за период: 3-4 кварталы 2022 года, 1-4 кварталы 2023 года и 1-2 квартал 2024 года и сумма долга ответчика составляет сумма, а также не оплатил целевой взнос за период с 01 января 2019 года по 03 февраля 2025 года в размере сумма

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, проверив предоставленный истцом расчет, признав его арифметически верным, произведенным в соответствии с принятыми решениями общих собраний и требованиями закона, суд, установив, что фио членом товарищества не является, при этом пользуется земельным участком, расположенным на территории товарищества, суд приходит к выводу о том, что у ответчика возникла обязанность осуществлять оплату платежей, включающих в себя необходимые расходы, установленных решениями общих собраний членов товарищества, которые не признаны недействительными.

Размер взносов обоснован сметами, утвержденными в установленном законом порядке, на основании решений общего собрания.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, проверив расчет требований, находит его арифметически верным и основанным на материалах дела, в свою очередь, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств оплаты задолженности по оплате годового взноса в размере сумма и по оплате целевых взносов в размере сумма, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме.

Доводы фио о том, что она не является членом СНТ «Ольховка-1», общим имуществом товарищества не пользуется, договор об индивидуальном использовании объектов инфраструктуры товарищества не заключала, а потому, не имеет обязанности по оплате взносов, о взыскании которых просил истец, суд во внимание не принимает, поскольку в силу ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от внесения платы за содержание общего имущества.

При рассмотрении требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд пришел к следующему.

В силу ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России".

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

На основании изложенного, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГПК РФ за период с 01 января 2019 года по 03 февраля 2025 года в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В порядке с. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Садового некоммерческого товарищества «Ольховка-1» к фио о взыскании задолженности по оплате взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу Садового некоммерческого товарищества «Ольховка-1» с фио:

задолженность по оплате годового взноса в размере сумма;

задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма,

проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГПК РФ в размере сумма;

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение изготовлено судом в окончательной форме 30 июня 2025 года.

Судья фио