51RS0018-01-2025-000353-59 Дело № 2-243/2025
Мотивированное решение составлено 22 сентября 2025 года.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 сентября 2025 года г. Ковдор
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе: судьи ТатарниковойН.Ю.,
при секретаре Давыдовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что <дд.мм.гг> умерла ее мать А., после ее смерти осталось спорное имущество в виде садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследство после смерти матери приняла она, других наследников не имеется. Согласно сообщению нотариуса для признания права собственности на спорное наследственное имущество после смерти матери в порядке наследования по закону ей необходимо обратиться в суд в силу отсутствия регистрации права собственности на спорное имущество.
Указывает, что земельный участок был выделен ее дедушке Г., который нес бремя содержания участка, построил садовый дом, пользовался им до самой смерти, регулярно оплачивал членские взносы. Однако при жизни Б. право собственности на земельный участок и садовый дом не зарегистрировал. После умершего <дд.мм.гг> Б. наследство приняла В. (бабушка истца), после смерти В. наследство приняла А. (мать истца), в том числе наследственное имущество в виде садового дома и земельного участка.
По указанным основаниям истец ФИО1 просит включить в состав наследства садовый дом и земельный участок, кадастровый <№>, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде садового дома и земельного участка.
Истец ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании не участвовала.
Представитель ответчика администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области в судебном заседании не участвовал, представил отзыв, в котором сообщает, что садовый дом, в кадастровом квартале <№>, земельный участок с кадастровым номером <№> и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес> не являются муниципальной собственностью; возражения по существу заявленных ФИО1 исковых требований отсутствуют, оставляют принятие решение на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело без участия представителя (т. 2 л.д. 93-94).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены.
Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены; представлен отзыв, в котором сообщают, что возражений по делу не имеется, оставляют принятие решения на смотрение суда (т. 2 л.д. 66-68).
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В силу положений пункта 1 статьи 25, пунктов 1 и 3 статьи 25.3 Федерального закона от 21июля1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 1 января 2017 года) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт);
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно части 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
Согласно установленной Земельным кодексом Российской Федерации процедуре земельный участок может быть передан в пользование гражданину либо под строительство объекта недвижимого имущества, либо для обслуживания объекта недвижимого имущества при наличии у гражданина права собственности на данный объект.
Статья 35 Конституции Российской Федерациигарантирует каждому право наследования. Приэтом поднаследованием принято понимать переход имущества одного физического лица(наследодателя) вслучае егосмерти кдругим лицам(наследникам) впорядке, предусмотренном действующим законодательством.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113, пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Из материалов наследственного дела <№>, представленного нотариусом нотариального округа Ковдорский район Мурманской области, следует, что Б. умер <дд.мм.гг>, В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, 1/2 доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, гаража, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 201-205).
Из материалов наследственного дела <№>, представленного нотариусом нотариального округа Ковдорский район Мурманской области, следует, что ФИО1, действующая от имени А. – дочери наследодателя В., <дд.мм.гг> обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей В. и выдаче свидетельства о праве на наследство. А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и гараж, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 201-205).
Из материалов наследственного дела <№>, представленного нотариусом нотариального округа Ковдорский район Мурманской области, следует, что ФИО1 – дочь наследодателя А., <дд.мм.гг> обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей А. и выдаче свидетельства о праве на наследство. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, квартир, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>.
Свидетельство о праве на наследство на садовый дом и земельный участок нотариусом не было выдано, поскольку регистрация права собственности на указанное имущество отсутствует (т. 2 л.д. 1 – 53).
Как установлено в судебном заседании и подтверждено записью о рождении, наследником первой очереди по закону А. является ее дочь ФИО5 (т. 2 л.д. 56, т. 1 л.д.174).
Поскольку иных наследников не установлено, ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону умершей А.
Согласно пунктам 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы он ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти матери А. в установленном законом порядке, обратившись к нотариусу. Приняв часть наследства в виде вкладов и квартир, имеет право на принятие в порядке наследования иного имущества, принадлежащего наследодателю на законных правах.
Разрешая требования истца о признании права собственности на наследственное имущество в виде садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> суд принимает во внимание следующее.
Истец просит признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью * кв. м, в отношении которого были проведены работы по межеванию. Из межевого плана от <дд.мм.гг>, подготовленному кадастровым инженером, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, отнесенном к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования – для занятия садоводством (т. 1 л.д. 24-31).
На указанном земельном участке возведен садовый дом, который согласно техническому плану здания от <дд.мм.гг> имеет площадь * кв. м, год завершения строительства – <дд.мм.гг>, местоположение: <адрес> (т. 1 л.д. 15-23).
Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> земельный участок площадью 2,0 га предоставлен <данные изъяты> под строительство противопожарного водоема и разработку торфокарьера с правом пользования других садово-огороднических товариществ (т. 2 л.д. 76).
Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> предоставлено право коллективно-долевой собственности на земельные участки, занятые садово-огородническими товариществами (т. 1 л.д. 138-139).
Из копии временного свидетельства о праве коллективно-долевой собственности на землю <№>, выданного <дд.мм.гг> Ковдорским районным комитетом по земельной реформе, следует, что <данные изъяты> в коллективную долевую собственность выделен земельный участок общей площадью 9,0 га (т. 1 л.д. 140).
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину земельного участка или акта (свидетельства) о праве гражданина на земельный участок, выданных органом государственной власти или органом местного самоуправления, либо на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги.
Ранее возникшие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их обладателями (часть 1 статьи 69 названного Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).
Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в ЕГРН по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (часть 9 статьи 69 названного Федерального закона).
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Как следует из протокола общего собрания <данные изъяты> от <дд.мм.гг> <№> утвержден список членов садово-огороднического товарищества, в соответствии с которым за Б. (дедушка истца) был закреплен земельный участок, постановлено организовать товарищество при <данные изъяты> с названием <данные изъяты> (т. 1 л.д. 141-143).
На схеме расположения земельных участков, приложенной к протоколу общего собрания, на земельном участке под номером <№> со стороны улицы <адрес> имеется запись «Б.». Смежные земельные участки <№>, <№> <№>, по сообщению третьих лиц ФИО2, ФИО3, Р.В.ЮБ. находятся в их пользовании (т. 1 л.д. 147).
Из пунктов 19, 36 устава <данные изъяты>, утвержденного в <дд.мм.гг> году начальником <данные изъяты>, Комитетом по земельной реформе, согласованного с председателем Сельского Совета народных депутатов, председателем профкома <данные изъяты>, следует, что за членом садоводческого товарищества сохраняется право пользования выделенным ему земельным участком в случае его временного отсутствия, когда в установленном порядке бронируется или сохраняется за отсутствующим жилое помещение; все имущество, оставшееся после ликвидации товарищества, используется в порядке, установленном статьей 40 Гражданского кодекса РСФСР (т. 1 л.д. 146-157).
Право собственности на указанный земельный участок и садовый дом Б. не оформил, из уведомлений следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадь * кв.м., и на земельный участок с кадастровым номером <№> (т. 1 л.д. 192, 193).
По сведениям ГОКУ «ЦТИ» на садовый дом, площадью <данные изъяты> кв.м. в кадастровом квартале <№>, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок, площадью * кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <№> регистрация права собственности не производилась (т. 1 л.д. 198).
Материалы дела не содержат сведения о дате прекращения деятельности <данные изъяты>, информация в Едином государственном реестре юридических лиц о регистрации товарищества в качестве юридического лица, отсутствует.
В силу пункта 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
Б., являясь членом товарищества, стал обладателем земельного участка, который из его владения не выбывал, в связи с чем суд приходит к выводу, что у Б. возникло право собственности на спорный земельный участок до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Дом, возведенный Б. на принадлежащем ему на законном основании земельном участке, в соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, также принадлежал ему на праве собственности, как новой вещи, изготовленной или созданной лицом для себя.
Поскольку дом и земельный участок являются частью наследственного имущества, передаваемого по наследству по закону, исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на указанное спорное имущество подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд исходит из следующего.
Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Учитывая, что доказательств нарушения прав истца ответчиками в судебном заседании не установлено, права истца ответчиками не оспаривались, вместе с тем, иным способом, кроме обращения в суд, за истцом не могло быть признано право собственности на спорное имущество, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для взыскания судебных расходов с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, <данные изъяты>, выдан <дд.мм.гг> к администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области, ИНН <***> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследства умершей <дд.мм.гг> А., <дд.мм.гг> года рождения, уроженки <адрес>, земельный участок, площадью * кв.м, кадастровый <№>, садовый дом, возведенный в <дд.мм.гг> году, площадью * кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в исходном земельном участке <№>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью * кв.м, кадастровый <№>, садовый дом, возведенный в <дд.мм.гг> году, площадью * кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в исходном земельном участке <№>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорской районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Татарникова