РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Наумовой Е.А.,

при секретаре Борисенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключён договор займа, согласно которому ФИО2 передал ФИО3 в собственность денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а ФИО3 принял на себя обязанность вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумму займа. ФИО2 исполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме, что подтверждается распиской о получении денежных средств заемщиком. Заемщиком не были исполнены обязательства по договору займа, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение об отступном, в пункте 2.1. которого указано, что обязательство, взамен которого должник предоставляет кредитору отступное, является обязательство по передаче денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между должником (заемщик) и кредитором (займодавец), срок исполнения которого ДД.ММ.ГГГГ. Отступное, которое обязуется передать должник кредитору: гаражный бокс; адрес (местоположение): <адрес> номер помещения 2110; кадастровый №; общая площадь помещения: 36.5 м2.; назначение помещения: нежилое. Согласно п. 4.1 соглашения должник обязан передать имущество кредитору по двустороннему акту приема-передачи в течение одного месяца с даты подписания соглашения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была вручена претензия. Полагает, что у истца возникло право на признание за ним права собственности на спорное имущество. Просил признать право собственности ФИО2 и обязать ФИО3 передать ФИО2 гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> литера Г; номер помещения 2110; кадастровый №; общая площадь помещения 36,5 м2; назначение помещения: нежилое, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, направил заявление о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 направил заявление, в котором указал, что не отказывается от долга, договор заключал, просил рассмотреть в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело при установленной явке

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

В силу ст. 2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов гражданских правоотношений. В развитие закрепленной в ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч. 1 ст. 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключён договор займа, согласно которому ФИО2 передал ФИО3 в собственность денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а ФИО3 принял на себя обязанность вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумму займа. ФИО2 исполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме, что подтверждается распиской о получении денежных средств заемщиком (л.д.10-12).

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Таким образом, при разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством, подлежащим выяснению по настоящему делу, является наличие либо отсутствие неисполненных ответчиком денежных обстоятельств, которые при установлении в силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допустим.

Исходя из сказанного, суд расценивает представленную в материалы дела расписку в качестве договора займа, заключенного между сторонами.

Как следует из материалов дела, подтверждается заявлением ответчика, обязательства по договору займа им не исполнены, от долга не отказывается, отдать заем не может.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 2 ст. 407 ГК РФ).

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства (п. 3 ст. 408 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со статьей 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. Статей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (пункт 4).

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" по смыслу статей 407 и 409 ГК РФ стороны вправе прекратить первоначальное обязательство предоставлением отступного как полностью, так и в части, в отношении основного и (или) дополнительных требований. При неясности условий соглашения и невозможности установить, была воля сторон направлена на прекращение обязательства полностью или в какой-либо части, толкование соглашения осуществляется в пользу того, что первоначальное обязательство прекращается полностью, а также прекращаются дополнительные требования по нему, включая обязанность уплатить неустойку.

При этом передача отступного (деньги, иное имущество, работы, услуги) заменяет исполнение первоначального обязательства, которое в таком случае прекращается. Если отступное не предоставлено, кредитор может требовать не его передачи, а исполнения первоначального обязательства (ст. 409 ГК РФ, п. п. 2, 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)). При отступном условия первоначального обязательства действуют до момента предоставления отступного, то есть пока первоначальное обязательство существует. После предоставления отступного это обязательство прекращается, а значит, прекращаются и все обеспечивающие его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 4 ст. 329, ст. 409 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение об отступном, в пункте 2.1. которого указано, что обязательство, взамен которого должник предоставляет кредитору отступное, является обязательство по передаче денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между должником (заемщик) и кредитором (займодавец), срок исполнения которого ДД.ММ.ГГГГ. Согласно соглашению, должник обязуется передать кредитору в качестве отступного гаражный бокс; адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый №; общая площадь помещения: 36.5 м2.; назначение помещения: нежилое. Согласно п. 4.1 имущество передается кредитору по двустороннему акту приема-передачи в течение одного месяца с даты подписания соглашения, то есть до 04.06.2023

Из материалов дела следует, что стороны, действуя по своему усмотрению, пришли к соглашению о прекращении обязательств по кредитному договору, подписав соответствующее соглашение об отступном ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик согласился со способом прекращения обязательства - посредством предоставления отступного и оценкой имущества, предоставленного в качестве отступного в размере <данные изъяты> рублей, иных требований истец не предъявляет.

Суд, оценив соглашение, полагает, что данное соглашение не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц, поскольку в силу выписки из ЕГРН, данный гаражный бокс находится в собственности заемщика.

Из отзыва ответчика следует, что он исковые требования признает.

Частями 1, 2 ст. 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Как следует из ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, проанализировав доводы сторон и представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при предъявлении иска в размере 6 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) по соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 на недвижимое имущество – гаражный бокс, находящийся по адресу <адрес> площадью 36,5 кв.м, прекратив право собственности ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>), зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

Обязать ФИО3 передать вышеуказанный гаражный бокс ФИО2 во исполнение соглашения об отступном

Прекратить первоначальное обязательство по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ после регистрации права собственности на гаражный бокс ФИО2

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий: подпись Наумова Е.А.

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

верно

судья Наумова Е.А.