УИД23OS0000-01-2024-001352-83 3а-138/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года город Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Седовой А.О.,

при секретаре судебного заседания Пилипенко А.Л.,

с участием представителя административного истца ООО «Кавказ-ОФИС» -

ФИО1,

представителя административного ответчика департамента

имущественных отношений Краснодарского края – ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО «Кавказ-ОФИС» к департаменту имущественных отношений Краснодарского края, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, государственному бюджетному учреждению Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кавказ-ОФИС», являясь собственником 6 объектов недвижимого имущества, обратилось в Краснодарский краевой суд с указанным административным исковым заявлением, в котором просит установить по состоянию на 01.01.2023 г. кадастровую стоимость 6 объектов недвижимости в размере рыночной стоимости:

- помещения с кадастровым номером ........ площадью 4 163.50 кв.м, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ ............, дом ........, помещение 1104, в размере 55 867 000 (пятьдесят пять миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч) рублей;

- помещения с кадастровым номером ........, площадью 8 576.70 кв.м, адрес: Краснодарский край, ............, в размере 95 631 000 (девяносто пять миллионов шестьсот тридцать одна тысяча) рублей;

- помещения с кадастровым номером ........, площадью 1049.40 кв.м, адрес: Краснодарский край, ............, Центральный внутригородской округ, ............, в размере 16 274 000 (шестнадцать миллионов двести семьдесят четыре тысячи) рублей;

- помещения с кадастровым номером ........, площадью 3 666.80 кв.м, адрес: Краснодарский край, ............, в размере 49 202 000 (сорок девять миллионов двести две тысячи) рублей;

- помещения с кадастровым номером ........ площадью 10 045.00 кв.м, адрес: Краснодарский край, ............, Центральный внутригородской округ, ............, в размере 134 787 000 (сто тридцать четыре миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч) рублей;

- помещения с кадастровым номером ........, площадью 9 434.70 кв.м, адрес: Краснодарский край, ............, Центральный внутригородской округ, ............, в размере 126 598 000 (сто двадцать шесть миллионов пятьсот девяносто восемь тысяч) рублей;

определенными в соответствии с отчетами об оценке от 29.11.2024 №№ 22/11/24-О/1, 22/11/24-О/2, 22/11/24-О/3,22/11/24-О/4,22/11/24-О/5,22/11/24-О/6, выполненными оценщиком ООО «Альфа Эксперт» - ФИО3

И определить дату начала применения рыночной стоимости с 01.01.2024 г.

Административный истец указывает, что результаты государственной кадастровой оценки стоимости объектов недвижимого имущества нарушают его права и затрагивают законные интересы, поскольку кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно превышает рыночную, что приводит к начислению завышенного, экономически необоснованного размера налога.

Представитель административного истца ООО «Кавказ-ОФИС» по доверенности ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить требования административного искового заявления с учетом проведенной экспертизы и установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, указанной в судебной экспертизе.

Представитель административного ответчика департамента имущественных отношений Краснодарского края (далее – ДИО КК) по доверенности ФИО2 направила в суд отзыв на административное исковое заявление, в котором изложена правовая позиция, просит вынести законное и обоснованное решение.

В судебном заседании представитель ДИО КК – ФИО2 просит в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в отзыве на административное исковое заявление, полагая заключение эксперта недопустимым доказательством по делу, ссылаясь на возражения на заключение эксперта.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания посредством направления извещений заказной почтовой корреспонденции, в том числе, путем размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Краснодарского краевого суда, с учетом положений частей 8, 9 статьи 96 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) и разъяснений, изложенных в пунктах 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2017 г. № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», ходатайств относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также заявлений, содержащих указания на причины неявки, суду не представили, какой-либо правовой позиции по административному делу не выразили.

Представителем ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» – ФИО4 направлено возражение на административное исковое заявление, в котором изложена правовая позиция, а также ходатайство о рассмотрении административного дела в отсутствие представителя.

Представителем управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5 направлен отзыв на административное исковое заявление, в котором изложена правовая позиция, где Управление не выражает какой-либо правовой заинтересованности и возражений относительно предмета судебного разбирательства, а также ходатайство о рассмотрении административного дела в отсутствие представителя.

Иные лица, участвующие в деле, ходатайств относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также заявлений, содержащих указания на причины неявки, суду не представили, какой-либо правовой позиции по административному делу не выразили.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом явка лиц, участвующих в деле, не признана обязательной, с учетом положений ч.2 ст.150 и ч.4 ст.247 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении в части административных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 03 июля 2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В абзаце 1 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» указано, что с заявлением, административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Как следует из материалов дела, по сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю от 09.01.2025 №00030-ДС/24 и Выпискам из ЕГРН следует, административный истец является собственником 6 объектов недвижимого имущества:

- помещения с кадастровым номером ........, площадью 4163,5 кв.м, расположенного по адресу: ............, помещение 1104, назначение: «нежилое», наименование: «Нежилые помещения первого этажа №№ 4, 4/1-4/4, 6/1, 7, 7/1-7/3, 8, 14, 14/1, 16, 17, 22/1, 23,24,25,25/1-25/15, 26, 26/1-26/3, 27,29, 29/1, 34, 35, 36, 36/1, 40, 41, 41/1, 42, 43, 43/1, 44, 45, 45/1-45/3, 46,48,48/1, 48/2, 50, 50/1, 53/1, 53, 53/3, 54, 55, 55/1, 56,57,57/1-57/4, 47/8-57/14, 57/6, 57/7, 58, 58/1, 58/6-58/19, 59, 62, 65/1, 65, 65/2-65/6, 66, 67, 67/1-67/3, 68, 68/1, 68/2, 70, 94, 95, 95/1, 95/2 литер А; Нежилое помещение первого этажа №105 литер А; Нежилое помещение первого этажа №106 литер А1; Нежилые помещения №№108, 109 литер А7; Нежилые помещения первого этажа №№110-113 литер А5; Нежилые помещения первого этажа №№ 114-118 литер А6; Нежилое помещение первого этажа №119 литер А6; Нежилые помещения первого этажа №№96, 102-104 литер А1; Нежилое помещение первого этажа №107 литер А5», вид разрешенного использования: «нежилое», дата постановки на государственный кадастровый учет – 09 августа 2013 года, кадастровая стоимость в размере 111 158 455,32 рублей утверждена приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 19.09.2023 г. №2260 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Краснодарского края» и в соответствии со ст.18 Федерального закона от 03.07.2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с 01 января 2024 года применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Дата определения кадастровой стоимости – 01 января 2023 год;

- помещения с кадастровым номером ........, площадью 8576,7 кв.м, расположенного по адресу: ............, пом.1-11,13,13/1, 16-23, 26-37, 18/1, 18/2, 19/1-19/3, 20/1, 27/1, 27/2, 28/1-28/3, 30/1-30/27, 30/60, 30/28-30/59, 33/1, 33/2, 38-44, 38/1-38/11, 44/1, 45-47, 45/145/3, 47/1, 49,50,52,54,54/1,54/2, 1-8,6/1,7/1,8/1,9-13, 13/1,14-17, 19-23, 20/1, 25,26,26/1,27,29,29/1,29/2, 30, 30/1-30/57, 32,34,36,38,38/1, 38/2, 39,39/1-39/46, 40,41, 43, 45-48, 45/1, 46/1-46/20, 49, 50, 50/1, 53-56, 56/1-56/9, назначение: «нежилое», наименование: «Нежилые помещения 2-го этажа №№1-11,13,13/1, 16-23, 26-37, 18/1, 18/2, 19/1-19/3, 20/1, 27/1, 27/2, 28/1-28/3, 30/1-30/27, 30/60, 30/28-30/59, 33/1, 33/2, 38-44, 38/1-38/11, 44/1, 45-47, 45/145/3, 47/1, 49,50,52,54,54/1,54/2 здания литер А, общей площадью 4 357,4 кв.м.; Нежилые помещения 3-го этажа 1-8,6/1,7/1,8/1,9-13, 13/1,14-17, 19-23, 20/1, 25,26,26/1,27,29,29/1,29/2, 30, 30/1-30/57, 32,34,36,38,38/1, 38/2, 39,39/1-39/46, 40,41, 43, 45-48, 45/1, 46/1-46/20, 49, 50, 50/1, 53-56, 56/1-56/9 здания литер А, общей площадью 4 219,3 кв.м.», вид разрешенного использования: «нежилое», дата постановки на государственный кадастровый учет – 24 сентября 2013 года, кадастровая стоимость в размере 228 983 481,14 рублей утверждена приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 19.09.2023 г. №2260 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Краснодарского края» и в соответствии со ст.18 Федерального закона от 03.07.2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с 01 января 2024 года применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Дата определения кадастровой стоимости – 01 января 2023 год;

- помещения с кадастровым номером ........, площадью 1049,4 кв.м, расположенного по адресу: ............, Центральный внутригородской округ, ............, пом.№№1-7 1-го этажа, пом. № 1-4, 4/1, 4/2, 5, 6, 6/1, 6/2, 7, 7/1, 8, 10, 10/1, 11, 11/1-11/7, 2-го этажа, пом. №№1, 2, 2/1, 3, 3/1, 4, 5, 5/1, 6-9, 9/1-9/3 3-го этажа, пом.№1-5, 5/1-5/3, 6 4-го этажа, пом.№1-5, 5/1, 6-10, 10/1, 11-14 5-го этажа, назначение: «нежилое», наименование: «Помещения №1-7 1-го этажа, пом. № 1-4, 4/1, 4/2, 5, 6, 6/1, 6/2, 7, 7/1, 8, 10, 10/1, 11, 11/1-11/7, 2-го этажа, пом. №№1, 2, 2/1, 3, 3/1, 4, 5, 5/1, 6-9, 9/1-9/3 3-го этажа, пом.№1-5, 5/1-5/3, 6 4-го этажа, пом.№1-5, 5/1, 6-10, 10/1, 11-14 5-го этажа», вид разрешенного использования: «нежилое (нежилое)», дата постановки на государственный кадастровый учет – 05 сентября 2016 года, кадастровая стоимость в размере 32 196 326,58 рублей утверждена приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 19.09.2023 г. №2260 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Краснодарского края» и в соответствии со ст.18 Федерального закона от 03.07.2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с 01 января 2024 года применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Дата определения кадастровой стоимости – 01 января 2023 год;

- помещения с кадастровым номером ........ площадью 3666,8 кв.м, расположенного по адресу: ............, помещения №1, 1/1-1/7, 3,4, 4/1, 5, 5/1, 9, 11-14, 1-го этажа, помещения 1, 2, 2/1, 3, 6, 6/1,9-12 2-го этажа, помещения №6, 1, 2, 2/1, 3, 3/1, 3/10-3,19, 3/2, 3/20, 3/21, 3/3-3/9, 4,5 3-го этажа, назначение: «нежилое», наименование: «Нежилые помещения, назначение: нежилое, Площадь: общая 3 666,8 кв.м., Этаж №1, Этаж №2, Этаж №3», вид разрешенного использования: «нежилое (нежилое)», дата постановки на государственный кадастровый учет – 07 сентября 2016 года, кадастровая стоимость в размере 91 271 895,52 рублей утверждена приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 19.09.2023 г. №2260 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Краснодарского края» и в соответствии со ст.18 Федерального закона от 03.07.2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с 01 января 2024 года применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Дата определения кадастровой стоимости – 01 января 2023 год;

- помещения с кадастровым номером ........, площадью 10 045 кв.м, расположенного по адресу: ............, Центральный внутригородской округ, ............, пом.4/30, 44/31, 60-62, 54/1, 55, 56, 56/1, 63, 44/10-44/29, 45,45/1,48,48/1, 48/2-48/14, 51-54, 44/7-44/9, 1/1, 7-11, 17, 19-22, 31\39, 39/1, 44, 1, ?, 40/1, 40, 41-43, 43/1, 43/2, 44/1, 44/32, 44/33, 44/2-44/6 1-го этажа, пом.№10, 11, 13-15, 17-19, 26, 26/1, 26/2, 2-го этажа, пом.№10-14 антресоли 2-го этажа, пом.№22/24-22/26, 22/3-22/9, 23-28, 28/1, 16, 20, 22, 22/1, 22/10-22/19, 22/2, 22/20-22/23, 1, 1/1, 1/10, 1/11, 1/2-1/9, 2-6, 6/1, 6/2, 7-9, 11-15 3-го этажа, назначение: «нежилое», наименование: «Нежилые помещения», вид разрешенного использования: «нежилое», дата постановки на государственный кадастровый учет – 09 сентября 2016 года, кадастровая стоимость в размере 268 184 624,4 рублей утверждена приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 19.09.2023 г. №2260 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Краснодарского края» и в соответствии со ст.18 Федерального закона от 03.07.2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с 01 января 2024 года применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Дата определения кадастровой стоимости – 01 января 2023 год;

- помещения с кадастровым номером ........, площадью 9 434,7 кв.м, расположенного по адресу: ............, Центральный внутригородской округ, ............, пом.№43, 45-52, 6, 6/1-6/3, 7, 12, 12/1, 12/2, 17,18, 18/1, 18/2, 19,20, 20/1, 20/2, 21,23,24,24/1, 30, 37-42, 1, 1/1, 1/101/19, ?-1/9, 2, 2/1, 3, 3/1, 3/2, 5 1-го этажа, пом.№1, 3, 3/1, 7-9, 11, 11/1-11/8, 12-15, 18 2-го этажа, пом.№1/50-1/57,20,22,22/1,23-27, 27/1, 27/2, 28-32, 32/1, 33, 34,36, 36/1-36/3, 40, 1/58, 1/59, 1/6-1/9, 2-10, 10/11, 11, 12, 12/1, 12/2, 13-19, 1/33-1/39, ?, 1/40-1/49, 1/5, 1, 1/1, 1/10-1/19, 1/2, 1/20-1/29, 1/3, 1/30-1/32 3-го этажа, пом.№39, 39/1-39/4, 40, 41, 41/1, 42, 42/1, 44, 43, 45-48, 53, 23/1-23/13, 25, 26, 26/1-26/4, 27, 27/1, 28, 29, 31, 38, 2-4, 6, 6/1, 6/2, 7, 7/1-7/3, 8, 8/1, 12,12/1, 12/2, 13, 13/1, 15, 15/1, 17, 23, 1, 1/1, 1/9-1/19, 1/2, 1/20-1/27, 1/3-1/8 4-го этажа, назначение: «нежилое», наименование: «Нежилые помещения №43, 45-52, 6, 6/1-6/3, 7, 12, 12/1, 12/2, 17,18, 18/1, 18/2, 19,20, 20/1, 20/2, 21,23,24,24/1, 30, 37-42, 1, 1/1, 1/101/19, ?-1/9, 2, 2/1, 3, 3/1, 3/2, 5 1-го этажа, пом.№1, 3, 3/1, 7-9, 11, 11/1-11/8, 12-15, 18 2-го этажа, пом.№1/50-1/57,20,22,22/1,23-27, 27/1, 27/2, 28-32, 32/1, 33, 34,36, 36/1-36/3, 40, 1/58, 1/59, 1/6-1/9, 2-10, 10/11, 11, 12, 12/1, 12/2, 13-19, 1/33-1/39, ?, 1/40-1/49, 1/5, 1, 1/1, 1/10-1/19, 1/2, 1/20-1/29, 1/3, 1/30-1/32 3-го этажа, пом.№39, 39/1-39/4, 40, 41, 41/1, 42, 42/1, 44, 43, 45-48, 53, 23/1-23/13, 25, 26, 26/1-26/4, 27, 27/1, 28, 29, 31, 38, 2-4, 6, 6/1, 6/2, 7, 7/1-7/3, 8, 8/1, 12,12/1, 12/2, 13, 13/1, 15, 15/1, 17, 23, 1, 1/1, 1/9-1/19, 1/2, 1/20-1/27, 1/3-1/8 4-го этажа», вид разрешенного использования: «нежилое», дата постановки на государственный кадастровый учет – 09 сентября 2016 года, кадастровая стоимость в размере 305 935 997,8 рублей утверждена приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 19.09.2023 г. №2260 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Краснодарского края» и в соответствии со ст.18 Федерального закона от 03.07.2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с 01 января 2024 года применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Дата определения кадастровой стоимости – 01 января 2023 год.

Принимая во внимание, что административный истец является собственником объектов недвижимого имущества, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и законные интересы административного истца как плательщика налога, в связи с чем могут быть им оспорены в установленном законом порядке (п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее – Постановление Пленума № 28)).

В соответствии с ч.5 ст.247 КАС РФ стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, в обоснование своих требований и возражений.

Обязанность доказывания указанных в ст.248 КАС РФ оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости по общему правилу возлагается на административного истца, поскольку им реализуется право на установление в судебном порядке кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной.

В соответствии со ст.11 Федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон №135ФЗ) итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки, независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке такого объекта (далее – отчет).

Из положений ст.12 Закона №135-ФЗ следует, что итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно представленным административным истцом отчетам об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 29.11.2024 №№ 22/11/24-О/1, 22/11/24-О/2,22/11/24-О/3,22/11/24-О/4,22/11/24-О/5,22/11/24-О/6, выполненными оценщиком ООО «Альфа Эксперт» - ФИО3, рыночная стоимость 6 объектов недвижимости по состоянию на 01.01.2023 г. определена:

- помещения с кадастровым номером ........ в размере 55 867 000 (пятьдесят пять миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч) рублей;

- помещения с кадастровым номером ........ в размере 95 631 000 (девяносто пять миллионов шестьсот тридцать одна тысяча) рублей;

- помещения с кадастровым номером ........ в размере 16 274 000 (шестнадцать миллионов двести семьдесят четыре тысячи) рублей;

- помещения с кадастровым номером ........ в размере 49 202 000 (сорок девять миллионов двести две тысячи) рублей;

- помещения с кадастровым номером ........ в размере 134 787 000 (сто тридцать четыре миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч) рублей;

- помещения с кадастровым номером ........ в размере 126 598 000 (сто двадцать шесть миллионов пятьсот девяносто восемь тысяч) рублей.

Поскольку между результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и выводами отчетов об оценке объектов недвижимости, представленных административным истцом, имелись расхождения, поэтому по настоящему административному делу судом назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы эксперта ООО «Краевая Академия Эксперт» ФИО6 от 21.04.2025 г. №КАЭ-138/2025, рыночная стоимость 6 объектов недвижимого имущества по состоянию на 01 января 2023 года определена:

- помещения с кадастровым номером ........ в размере 102 422 100 (сто два миллиона четыреста двадцать две тысячи сто) рублей 00 копеек (разница между кадастровой и рыночной стоимостью объекта оценки составляет – 7,86%);

- помещения с кадастровым номером ........ в размере 210 986 800 (двести десять миллионов девятьсот восемьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек (разница между кадастровой и рыночной стоимостью объекта оценки составляет – 7,86%);

- помещения с кадастровым номером ........ в размере 29 593 100 (двадцать девять миллионов пятьсот девяносто три тысячи сто) рублей 00 копеек (разница между кадастровой и рыночной стоимостью объекта оценки составляет – 8,09%);

- помещения с кадастровым номером ........ в размере 83 603 000 (восемьдесят три миллиона шестьсот три тысячи) рублей 00 копеек (разница между кадастровой и рыночной стоимостью объекта оценки составляет – 8,4%);

- помещения с кадастровым номером ........ в размере 247 107 000 (двести сорок семь миллионов сто семь тысяч) рублей 00 копеек (разница между кадастровой и рыночной стоимостью объекта оценки составляет – 7,86%);

- помещения с кадастровым номером ........ в размере 277 380 200 (двести семьдесят семь миллионов триста восемьдесят тысяч двести) рублей 00 копеек (разница между кадастровой и рыночной стоимостью объекта оценки составляет – 9,33%).

Содержащиеся в отчете об оценке выводы о рыночной стоимости объектов недвижимости опровергнуты заключением судебной экспертизы, поэтому отчет об оценке не может быть признан допустимым доказательством, объективно подтверждающим размер рыночной стоимости объекта недвижимости.

В связи с чем, у суда имеются основания для вывода о том, что отчет об оценке не может служить доказательством, объективно подтверждающим достоверность указанной в нем итоговой величины рыночной стоимости.

В силу ст.62, ч.8 ст.82 КАС РФ заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, которое подлежит оценке судом в соответствии со ст.84 КАС РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума № 28, если заинтересованное лицо (административный ответчик) возражает против удовлетворения заявления, оно обязано доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных заявителем, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.

Административными ответчиками не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих иную рыночную стоимость объектов недвижимого имущества, замечаний, ставящих под сомнение выводы заключения проведенной по делу судебной экспертизы, не заявлено.

Оценивая данное заключение эксперта, суд находит его полным, объективным, научно-мотивированным, соответствующим требованиям Федерального закона от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также не противоречащим положениям Федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и федеральным стандартам оценки.

При оценке спорных объектов недвижимости был применен доходный подход (невозможность применения иных подходов при оценке экспертом обоснована и отражена в Заключении). Отказ эксперта от применения затратного и доходного подходов имеет соответствующее обоснование, что не противоречит положениям абзаца 2 статьи 14 Закона 135ФЗ, согласно которому оценщик имеет право применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартом оценки.

Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки утверждены приказом Министерства экономического развития РФ № 200 от 14 апреля 2022 года «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки» (вместе с Федеральными стандартами оценки I–VI).

В силу п.25 ФСО №7 выбор аналогов, метода оценки и методологии расчетов – исключительная прерогатива эксперта-оценщика, ограниченная условием сопоставимости объекта оценки и выбранных объектов-аналогов, отбора единиц сравнения.

Доходный подход представляет собой совокупность методов оценки, основанных на определении текущей стоимости ожидаемых будущих денежных потоков от использования объекта оценки. Доходный подход основан на принципе ожидания выгод.

Данное заключение содержит подробное описание проведенного исследования и итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости, на дату определения оспариваемой административным истцом кадастровой стоимости.

Заключение эксперта соответствует требованиям федерального законодательства в области оценочной и экспертной деятельности, федеральным стандартам оценки; выводы эксперта основываются на положениях, обоснованность и достоверность которых можно проверить, выводы эксперта сделаны на базе общепринятых научных и практических данных, достаточно полно мотивированы, приведены методы исследования и расчеты величины рыночной стоимости объектов экспертизы; приведенные в заключении экспертизы выводы эксперта не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение; профессиональное суждение эксперта относительно рыночной стоимости объектов экспертизы полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами; итоговое суждение о величине рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости основано экспертом на исчерпывающем анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости с использованием доходного подхода, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки; в заключении экспертом проанализированы объекты исследования их количественные и качественные характеристики; полученная величина рыночной стоимости объектов исследования соответствует сложившимся условиям рынка недвижимости на дату оценки.

Рассчитывая стоимость помещений доходным подходом, эксперт применил метод прямой капитализации.

Экспертом соблюдена последовательность оценки при расчете следующих величин: величины корректирующих коэффициентов, потенциального валового дохода, действительного валового дохода, чистого операционного дохода, определение коэффициента капитализации, определение итоговой рыночной стоимости объектов оценки путем деления чистого операционного дохода на ставку капитализации.

Подробный расчет рыночной стоимости объектов оценки доходным подходом с применением соответствующих расчетов и корректировок приведен на страницах 49-55.

Экспертом составлено точное описание объектов экспертизы. Представлена информация о количественных и качественных характеристиках оцениваемых объектах недвижимости.

Заключение эксперта подготовлено лицом, обладающим правом на проведение данного исследования, специальными познаниями, длительным стажем в экспертной деятельности, и содержит все необходимые сведения для определения рыночной стоимости объектов, в отношении которых проводилась экспертиза.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст.307 Уголовного кодекса РФ.

Требования, предъявляемые к заключению эксперта, регламентированные ст.82 КАС РФ, соблюдены.

Эксперт, проводивший судебную экспертизу, подробно мотивировал свои выводы по определению рыночной стоимости объектов оценки.

Выводы эксперта в указанной части не опровергнуты, иных относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об иной кадастровой стоимости спорных объектов недвижимого имущества равной рыночной, суду не представлено.

Вопреки доводам, изложенным в возражениях представителя ДИО КК на заключение эксперта, суд приходит к выводу, что заключение судебной экспертизы может быть принято в качестве доказательства, достоверно подтверждающего рыночную стоимость объектов экспертизы, оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется.

В целях разъяснения заключения эксперт ФИО6, проводивший судебную экспертизу, представил письменные пояснения, в которых ясно и недвусмысленно ответил на замечания представителя административного ответчика о недостатках экспертного заключения.

Доводы представителя ДИО КК о допущенных, по его мнению, нарушениях экспертом при проведении судебной экспертизы не нашли своего подтверждения, а кроме того, не свидетельствуют о том, что такие возможные нарушения повлияли или могли повлиять на итоговые выводы экспертного заключения.

Учитывая, что эксперт, проводивший судебную экспертизу, подробно мотивировал свои выводы, а также представил обоснованные ответы, опровергающие замечания на заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что правильность заключения судебной экспертизы не опровергнута, доказательств об иной рыночной стоимости объектов недвижимости, что действительно могло бы поставить под сомнение достоверность заключения, вопреки положениям ч.1 ст.62, ч.1 ст.248 КАС РФ, не представлено.

Других доказательств, подтверждающих иную рыночную стоимость объектов недвижимости, либо поставивших под сомнение выводы заключения проведенной по делу судебной экспертизы, суду не представлено, и сторонами не опровергнуто.

Каких-либо ходатайств о проведении дополнительной или повторной экспертизы лицами, участвующими в деле, не заявлено.

В связи с чем, суд считает заключение судебной оценочной экспертизы, объективным и полным, а выводы обоснованными и последовательными, установленный судебным экспертом размер рыночной стоимости объектов недвижимости является достоверным.

Оснований не доверять данному заключению эксперта у суда не имеется, поэтому является допустимым по делу доказательством.

Доводы ДИО КК со ссылкой на положения Распоряжения Правительства Российской Федерации от 16 ноября 2021 года № 3214-р «О Перечне видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями» о том, что заключение судебной оценочной экспертизы должно проводиться исключительно государственной судебно-экспертной организацией, отклоняются.

Статьей 41 Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» установлено, что в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных в части первой настоящей статьи, распространяется действие статей 2, 3, 4, 6 - 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 настоящего Федерального закона.

Правительство Российской Федерации может устанавливать перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациям

Определение Правительством Российской Федерации в разделе II вышеназванного Перечня двух видов судебных экспертиз (судебная строительно-техническая экспертиза и судебная землеустроительная экспертиза), которые могут проводиться только государственными экспертными учреждениями, не исключает возможность назначения по делу об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости судебной оценочной экспертизы и поручение ее проведения вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями, но не являющимися государственными судебными экспертами, что согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации (решение Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2022 г. №АКПИ22-93).

При изложенных обстоятельствах, экспертное заключение полностью соответствует положениям статьи 11 Закона № 135-ФЗ.

Довод правовой позиции ДИО КК о том, что кадастровая оценка объектов недвижимости проведена в строгом соответствии с действующим законодательством, не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований административного истца.

Действующим законодательством предусмотрено право административного истца на установление кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в размере его рыночной стоимости, данное право не находится в прямой зависимости от наличия либо отсутствия нарушений методики проведения государственной кадастровой оценки и не может быть ограничено фактом снижения размера налоговых платежей в пользу заинтересованных лиц.

Постановлениями Конституционного Суда Российской Федерации от 11.07.2017 г. №20-П и от 05.07.2016 г. №15-П отмечено, что для целей налогообложения имеется преимущество в применении кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости, перед кадастровой стоимостью, поскольку рыночная стоимость получена в результате индивидуальной оценки конкретного объекта недвижимости.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 №28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости (ст.35 ГПК РФ, ст.45 КАС РФ, п.3 ст.3 НК РФ).

Поэтому суд полагает возможным установить кадастровую стоимость согласно выводам судебной экспертизы.

Сведения об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению органом кадастрового учета в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из разъяснений, содержащихся в абз.3 п.25 Постановления Пленума № 28, применительно к обстоятельствам дела, такой датой является дата обращения административного истца в суд с настоящим административным исковым заявлением – 13 декабря 2024 года.

Сведений об обращении административного истца в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости материалы дела не содержат.

Руководствуясь статьями 175-180, 245-249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично административное исковое заявление ООО «Кавказ-ОФИС» к департаменту имущественных отношений Краснодарского края, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, государственному бюджетному учреждению Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером ........ площадью 4163,5 кв.м, расположенного по адресу: ............, помещение 1104, назначение: «нежилое», наименование: «Нежилые помещения первого этажа №№ 4, 4/1-4/4, 6/1, 7, 7/1-7/3, 8, 14, 14/1, 16, 17, 22/1, 23,24,25,25/1-25/15, 26, 26/1-26/3, 27,29, 29/1, 34, 35, 36, 36/1, 40, 41, 41/1, 42, 43, 43/1, 44, 45, 45/1-45/3, 46,48,48/1, 48/2, 50, 50/1, 53/1, 53, 53/3, 54, 55, 55/1, 56,57,57/1-57/4, 47/8-57/14, 57/6, 57/7, 58, 58/1, 58/6-58/19, 59, 62, 65/1, 65, 65/2-65/6, 66, 67, 67/1-67/3, 68, 68/1, 68/2, 70, 94, 95, 95/1, 95/2 литер А; Нежилое помещение первого этажа №105 литер А; Нежилое помещение первого этажа №106 литер А1; Нежилые помещения №№108, 109 литер А7; Нежилые помещения первого этажа №№110-113 литер А5; Нежилые помещения первого этажа №№ 114-118 литер А6; Нежилое помещение первого этажа №119 литер А6; Нежилые помещения первого этажа №№96, 102-104 литер А1; Нежилое помещение первого этажа №107 литер А5», вид разрешенного использования: «нежилое», в размере рыночной стоимости 102 422 100 (сто два миллиона четыреста двадцать две тысячи сто) рублей 00 копеек по состоянию на дату определения кадастровой стоимости 01 января 2023 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером ........, площадью 8576,7 кв.м, расположенного по адресу: ............, пом.1-11,13,13/1, 16-23, 26-37, 18/1, 18/2, 19/1-19/3, 20/1, 27/1, 27/2, 28/1-28/3, 30/1-30/27, 30/60, 30/28-30/59, 33/1, 33/2, 38-44, 38/1-38/11, 44/1, 45-47, 45/145/3, 47/1, 49,50,52,54,54/1,54/2, 1-8,6/1,7/1,8/1,9-13, 13/1,14-17, 19-23, 20/1, 25,26,26/1,27,29,29/1,29/2, 30, 30/1-30/57, 32,34,36,38,38/1, 38/2, 39,39/1-39/46, 40,41, 43, 45-48, 45/1, 46/1-46/20, 49, 50, 50/1, 53-56, 56/1-56/9, назначение: «нежилое», наименование: «Нежилые помещения 2-го этажа №№1-11,13,13/1, 16-23, 26-37, 18/1, 18/2, 19/1-19/3, 20/1, 27/1, 27/2, 28/1-28/3, 30/1-30/27, 30/60, 30/28-30/59, 33/1, 33/2, 38-44, 38/1-38/11, 44/1, 45-47, 45/145/3, 47/1, 49,50,52,54,54/1,54/2 здания литер А, общей площадью 4 357,4 кв.м.; Нежилые помещения 3-го этажа 1-8,6/1,7/1,8/1,9-13, 13/1,14-17, 19-23, 20/1, 25,26,26/1,27,29,29/1,29/2, 30, 30/1-30/57, 32,34,36,38,38/1, 38/2, 39,39/1-39/46, 40,41, 43, 45-48, 45/1, 46/1-46/20, 49, 50, 50/1, 53-56, 56/1-56/9 здания литер А, общей площадью 4 219,3 кв.м.», вид разрешенного использования: «нежилое», в размере рыночной стоимости 210 986 800 (двести десять миллионов девятьсот восемьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек по состоянию на дату определения кадастровой стоимости 01 января 2023 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером ........, площадью 1049,4 кв.м, расположенного по адресу: ............, Центральный внутригородской округ, ............, пом.№№1-7 1-го этажа, пом. № 1-4, 4/1, 4/2, 5, 6, 6/1, 6/2, 7, 7/1, 8, 10, 10/1, 11, 11/1-11/7, 2-го этажа, пом. №№1, 2, 2/1, 3, 3/1, 4, 5, 5/1, 6-9, 9/1-9/3 3-го этажа, пом.№1-5, 5/1-5/3, 6 4-го этажа, пом.№1-5, 5/1, 6-10, 10/1, 11-14 5-го этажа, назначение: «нежилое», наименование: «Помещения №1-7 1-го этажа, пом. № 1-4, 4/1, 4/2, 5, 6, 6/1, 6/2, 7, 7/1, 8, 10, 10/1, 11, 11/1-11/7, 2-го этажа, пом. №№1, 2, 2/1, 3, 3/1, 4, 5, 5/1, 6-9, 9/1-9/3 3-го этажа, пом.№1-5, 5/1-5/3, 6 4-го этажа, пом.№1-5, 5/1, 6-10, 10/1, 11-14 5-го этажа», вид разрешенного использования: «нежилое (нежилое)», в размере рыночной стоимости 29 593 100 (двадцать девять миллионов пятьсот девяносто три тысячи сто) рублей 00 копеек по состоянию на дату определения кадастровой стоимости 01 января 2023 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером ........, площадью 3666,8 кв.м, расположенного по адресу: ............, помещения №1, 1/1-1/7, 3,4, 4/1, 5, 5/1, 9, 11-14, 1-го этажа, помещения 1, 2, 2/1, 3, 6, 6/1,9-12 2-го этажа, помещения №6, 1, 2, 2/1, 3, 3/1, 3/10-3,19, 3/2, 3/20, 3/21, 3/3-3/9, 4,5 3-го этажа; назначение: «нежилое», наименование: «нежилые помещения, назначение: нежилое, Площадь: общая 3 666,8 кв.м., Этаж №1, Этаж №2, Этаж №3», вид разрешенного использования: «нежилое (нежилое)», в размере рыночной стоимости 83 603 000 (восемьдесят три миллиона шестьсот три тысячи) рублей 00 копеек по состоянию на дату определения кадастровой стоимости 01 января 2023 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером ........, площадью 10 045 кв.м, расположенного по адресу: ............, Центральный внутригородской округ, ............, пом.4/30, 44/31, 60-62, 54/1, 55, 56, 56/1, 63, 44/10-44/29, 45,45/1,48,48/1, 48/2-48/14, 51-54, 44/7-44/9, 1/1, 7-11, 17, 19-22, 31\39, 39/1, 44, 1, ?, 40/1, 40, 41-43, 43/1, 43/2, 44/1, 44/32, 44/33, 44/2-44/6 1-го этажа, пом.№10, 11, 13-15, 17-19, 26, 26/1, 26/2, 2-го этажа, пом.№10-14 антресоли 2-го этажа, пом.№22/24-22/26, 22/3-22/9, 23-28, 28/1, 16, 20, 22, 22/1, 22/10-22/19, 22/2, 22/20-22/23, 1, 1/1, 1/10, 1/11, 1/2-1/9, 2-6, 6/1, 6/2, 7-9, 11-15 3-го этажа, назначение: «нежилое», наименование: «нежилые помещения», вид разрешенного использования: «нежилое», в размере рыночной стоимости 247 107 000 (двести сорок семь миллионов сто семь тысяч) рублей 00 копеек по состоянию на дату определения кадастровой стоимости 01 января 2023 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером ........ площадью 9 434,7 кв.м, расположенного по адресу: ............, Центральный внутригородской округ, ............, пом.№43, 45-52, 6, 6/1-6/3, 7, 12, 12/1, 12/2, 17,18, 18/1, 18/2, 19,20, 20/1, 20/2, 21,23,24,24/1, 30, 37-42, 1, 1/1, 1/101/19, ?-1/9, 2, 2/1, 3, 3/1, 3/2, 5 1-го этажа, пом.№1, 3, 3/1, 7-9, 11, 11/1-11/8, 12-15, 18 2-го этажа, пом.№1/50-1/57,20,22,22/1,23-27, 27/1, 27/2, 28-32, 32/1, 33, 34,36, 36/1-36/3, 40, 1/58, 1/59, 1/6-1/9, 2-10, 10/11, 11, 12, 12/1, 12/2, 13-19, 1/33-1/39, ?, 1/40-1/49, 1/5, 1, 1/1, 1/10-1/19, 1/2, 1/20-1/29, 1/3, 1/30-1/32 3-го этажа, пом.№39, 39/1-39/4, 40, 41, 41/1, 42, 42/1, 44, 43, 45-48, 53, 23/1-23/13, 25, 26, 26/1-26/4, 27, 27/1, 28, 29, 31, 38, 2-4, 6, 6/1, 6/2, 7, 7/1-7/3, 8, 8/1, 12,12/1, 12/2, 13, 13/1, 15, 15/1, 17, 23, 1, 1/1, 1/9-1/19, 1/2, 1/20-1/27, 1/3-1/8 4-го этажа, назначение: «нежилое», наименование: «нежилые помещения №43, 45-52, 6, 6/1-6/3, 7, 12, 12/1, 12/2, 17,18, 18/1, 18/2, 19,20, 20/1, 20/2, 21,23,24,24/1, 30, 37-42, 1, 1/1, 1/101/19, ?-1/9, 2, 2/1, 3, 3/1, 3/2, 5 1-го этажа, пом.№1, 3, 3/1, 7-9, 11, 11/1-11/8, 12-15, 18 2-го этажа, пом.№1/50-1/57,20,22,22/1,23-27, 27/1, 27/2, 28-32, 32/1, 33, 34,36, 36/1-36/3, 40, 1/58, 1/59, 1/6-1/9, 2-10, 10/11, 11, 12, 12/1, 12/2, 13-19, 1/33-1/39, ?, 1/40-1/49, 1/5, 1, 1/1, 1/10-1/19, 1/2, 1/20-1/29, 1/3, 1/30-1/32 3-го этажа, пом.№39, 39/1-39/4, 40, 41, 41/1, 42, 42/1, 44, 43, 45-48, 53, 23/1-23/13, 25, 26, 26/1-26/4, 27, 27/1, 28, 29, 31, 38, 2-4, 6, 6/1, 6/2, 7, 7/1-7/3, 8, 8/1, 12,12/1, 12/2, 13, 13/1, 15, 15/1, 17, 23, 1, 1/1, 1/9-1/19, 1/2, 1/20-1/27, 1/3-1/8 4-го этажа», вид разрешенного использования: «нежилое», 277 380 200 (двести семьдесят семь миллионов триста восемьдесят тысяч двести) рублей 00 копеек по состоянию на дату определения кадастровой стоимости 01 января 2023 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами ........, ........, ........ ........, ........, ........ считать 13 декабря 2024 года.

В остальной части в удовлетворении административных исковых требований – отказать.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами ........, ........ ........, ........, ........, ........

Решение может быть обжаловано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 20 июня 2025 года.

Судья Краснодарского краевого суда А.О. Седова