Решение по делу № 2-4608/2022 от 12.05.2023

Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, при секретаре Соломатиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» к Варданяну ФИО12, Варданяну ФИО13 Оганесян ФИО14 Оганесян ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» в лице представителя обратился с иском ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по следующим основаниям.

Ответчики, являлись получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся по адресу: (адрес обезличен).

Между ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключен Договор управления многоквартирным домом (Договор управления).

ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района» обеспечивает предоставление жилищных и коммунальных услуг, являясь исполнителем обязательств по договорам управления МКД, заключило с ОАО «Тепловые сети Кстовского района» Договор теплоснабжения.

В соответствии с п.3.1 данного Договора: Оплату поставленного коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребители производят непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, кредитором Ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО «Тепловые сети Кстовского района».

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с вышеуказанными нормами Российского законодательства и Договорами, должники не производят.

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Мировым судьей судебного участка №6 Кстовского района вынесено определение об отмене ранее вынесенного судебного приказа о взыскании с ответчика сумы долга.

ОАО «Тепловые сети Кстовского района», являясь первоначальным кредитором, уступило свои права требования новому кредитору ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» по договору цессии 05/18 от 22.10.2018 года.

В настоящее время по состоянию на 01.04.2022 сумма просроченной задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» за период: 01.07.2013 – 31.12.2016 составляет: Основной долг 93 228 руб. (01.07.2013 - 31.12.2016); Пени 139440,72 руб. (11.08.2013 – 31.03.2022), что подтверждается историей начислений и оплат и Информацией о расчете пени.

В своем исковом заявлении просит взыскать с Ответчиков в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период: период 01.07.2013 - 31.12.2016 в размере 93 228 рублей, пени в размере 139440,72 руб. (из расчета за период с 11.08.2013 – 31.03.2022), пени начиная с 01.04.2022 г. по день фактического исполнения обязательств; расходы на услуги представителя в сумме 5000 руб., расходы по госпошлине в размере 5527 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 отказался от исковых требований к ответчикам ФИО17, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, о чем судом вынесено определение. Исковые требования к Варданяну ФИО18 Варданяну ФИО19 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласен, просит применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Остальные участвующие по делу лица не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчики являлись получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен). Лицевой счет (номер обезличен).

Между ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключен Договор управления многоквартирным домом (Договор управления). ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района» обеспечивает предоставление жилищных и коммунальных услуг, являясь исполнителем обязательств по договорам управления МКД, заключило с ОАО «Тепловые сети Кстовского района» Договор теплоснабжения.

Таким образом, кредитором Ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО «Тепловые сети Кстовского района».

Договором управления предусмотрено, что для исполнения договорных обязательств собственники помещений дают Управляющей организации согласие на обработку персональных данных, в том числе «для передачи представителю для взыскания», «для взыскания задолженности в судебном порядке».

Договор управления закрепляет право Управляющей организации принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений путем привлечения третьих лиц, а также право Управляющей организации уступать третьим лицам право денежного требования, вытекающего из договора управления.

Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором была утверждена форма данного договора и его условия, что предусмотрено ст.161 Жилищного кодекса РФ. Данный договор Управления многоквартирным домом не оспаривался.

Кроме того, п.26 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 регламентирована возможность выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Истец ссылается, что должникам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Также судом установлено, что Мировым судьей судебного участка №6 Кстовского района вынесено определение об отмене ранее вынесенного судебного приказа о взыскании с ответчика сумы долга по делу (номер обезличен) года.

В соответствии со ст.382 Гражданского Кодекса РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.384 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, кредитором по настоящему делу является ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород».

По состоянию на 01.04.2022 сумма просроченной задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» за период: 01.07.2013 – 31.12.2016 составляет: Основной долг 93 228 руб. (01.07.2013 - 31.12.2016); Пени 139440,72 руб. (11.08.2013 – 31.03.2022), что подтверждается историей начислений и оплат и Информацией о расчете пени.

Указанный расчет судом проверен, признается правильным, соответствует представленным платежным документам по лицевому счету. Доказательств, опровергающих расчет, не имеется. Контррасчет либо сведения о погашении задолженности ответчиком не представлены, в связи с чем суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислена к уплате сумма пени за период за период с 11.08.2013 года по 31.03.2022 года в размере 139440,72 руб.

Кроме того, суд находит обоснованными требования о взыскании истца о взыскании с ответчика пени, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченной суммы долга (93 228 руб.) начиная с 01.04.2022 года по день фактического исполнения обязательств.

Присутствовавший в судебном заседании ответчик ФИО3 заявил о применении срока исковой давности.

Давая оценку заявлению ответчика ФИО3 о применении срока исковой давности по требованию ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.195 Гражданского Кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 Гражданского Кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 Гражданского Кодекса РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 Гражданского Кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

В соответствии со ст.201 Гражданского Кодекса РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с ч.1 ст.207 Гражданского Кодекса РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчиков образовалась за период с 01.07.2013 года.

Мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района вынесено определение от 24.12.2020 года об отмене ранее вынесенного судебного приказа (номер обезличен) от (дата обезличена). В течение 6 месяцев после отмены судебного приказа истец в суд не обращался.

С рассматриваемым иском в Кстовский городской суд истец обратился 04.05.2022 г., т.е. после истечения установленного законом трехлетнего срока давности, об уважительности причин пропуска срока давности истец не заявлял, в связи с чем срок давности пропущен, в удовлетворении заявленных исковых требованиях ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» к Варданян ФИО20 следует отказать.

Указанная позиция соответствует разъяснениям, данным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в соответствии с которыми согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Из материалов дела следует, что только один ответчик Варданян ФИО21 заявил о пропуске срока исковой давности, другой ответчик Варданян ФИО22 такое заявление не подавала, в суд повторно не явился.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат частичному удовлетворению и сумму задолженности необходимо взыскать с ответчика Варданяна ФИО23

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98-103 ГПК РФ с ответчика Варданяна ФИО24 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5527,00 руб.

По мнению суда, расходы истца по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., соответствуют положениям ст. 100 ГПК РФ, а также требованиям разумности, справедливости и соразмерности, в связи с чем подлежат взысканию с Варданяна ФИО25

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» к Варданяну ФИО26, Варданян ФИО27 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Варданяна ФИО28 ((дата обезличена) года рождения, уроженца Армения (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (дата обезличена)) в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2013 года по 31.12.2016 года в размере 93 228 рублей, пени за период с 11.08.2013 года по 31.03.2022 года в размере 139 440 рублей 72 копейки, расходы по оплате услуг представителя – 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 5 527 рублей 00 копеек.

Взыскать с Варданяна ФИО29 ((дата обезличена) года рождения, уроженца Армения (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (дата обезличена)) в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» (ОГРН <***>) пени, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченной суммы долга (93 228 рублей), начиная с (дата обезличена) по день фактического исполнения обязательств.

В удовлетворении иска ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород», (ОГРН <***>) к ФИО4 ( (дата обезличена) года рождения, уроженцу ГДР (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (дата обезличена)), о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.07.2013 - 31.12.2016; пени за период с 11.08.2013 - 31.03.2022, пени с (дата обезличена) по день фактического исполнения решения суда, судебных расходов, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 мая 2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области Н.А.Кузнецова