Копия

Дело №...

52RS0№...-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 11 января 2023 года

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчику, руководствуясь ст. ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 98, 100, 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с (дата) по (дата) и (дата) по (дата) в размере 60458 рублей 07 копеек, пени в размере 46927 рублей 39 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 3347 рублей 71 копейка, а всего 110733 рубля 17 копеек.

Представитель истца АО «Теплоэнерго» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддерживает с учетом пояснений к исковому заявлению.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, давая пояснения в судебных заседаниях ранее исковые требования не признал, суду пояснил, что истцом АО «Теплоэнерго» пропущен срок исковой давности, размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, обязательства, по мнению истца, 60458 рублей 07 копеек, неустойка 46 927 руб., 39 коп.. Неустойка составляет 78 процентов от размера обязательств. Неустойка несоразмерна и несправедлива. Прошу уменьшить неустойку на основании ст. 333 Гражданского Кодекса РФ до 500 руб., так как больший размер неустойки ведет к возникновению у истца неосновательного обогащения, так как убытки истца, связанные с неоплатой оказанных услуг за предыдущий год, включены Региональной службой по тарифам (адрес) в стоимость тарифов истца на последующие года. Расчет пени истцом произведен без учета мараториев на начисление пени.

Третье лицо по делу ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не известил.

При указанных обстоятельствах с учетом мнения представителя истца суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчика - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст.8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2).

В силу ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) (далее спорное жилое помещение, квартира), лицевой счет №....

Собственником спорного жилого помещения является ФИО1, ответчик по делу.

ФИО1 и ФИО5, третье лицо по делу, состоят на регистрационном учете по месту жительства и проживают в спорном жилом помещении.

АО «Теплоэнерго» осуществляет поставку тепловой энергии на отопление спорной квартиры, в свою очередь, ответчик принимал тепловую энергию.

АО «Домоуправляющая (адрес)» (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от (дата), согласно которому АО «Домоуправляющая (адрес)» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно ч.1 ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Доказательств того, что договором предусмотрены условия относительно необходимости получения согласия должника на уступку либо о запрете уступки требования третьим лицам, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Размер обязательства в результате уступки не был изменен в худшую для должника сторону.

Доводы ответчика в части не согласия с заключенным договором цессии основаны на неправильном толковании норм права, а потому правового значения для рассматриваемого дела не имеют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что договор уступки права требования оспорен и в установленном законом порядке признан недействительным, а также доказательств, опровергающих достоверность сведений, содержащихся в представленных истцом документах, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

В соответствии с п. 26 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата), предусмотрена возможность выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса путем уступки в соответствии с гражданским законодательством в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Сведений о том, что договор уступки права требования оспаривался либо расторгнут, суду не представлено.

Таким образом, новым кредитором ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес) (далее МКД) от (дата) оформлено решение собственников помещений в МКД заключить собственниками помещений многоквартирного (адрес), действующими от своего имени, в порядке, установленном п. 4.4. ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, в числе прочих договор отопления с ресурсоснабжающей организацией с первого числа месяца, следующего за месяцем подписания протокола настоящего общего собрания, и договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с месяца, в котором услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами начинает оказывать региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами.

АО "Теплоэнерго", истец по делу, является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей управляющей организации коммунальный ресурс на границу эксплуатационной ответственности сторон для последующего оказания управляющей организацией коммунальных услуг гражданам.

С принятием собственниками помещений МКД решения о заключении прямого договора с АО «Теплоэнерго» в части коммунальных услуг, у АО «Теплоэнерго» как у исполнителя коммунальных услуг появилась обязанность по расчету начислений, а также обязанность предъявлять отдельный платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги жителям МКД, в том числе и ответчику по настоящему делу.

На сегодняшний день решение внеочередного общего собрания МКД от (дата), оформленное указанным протоколом, в установленном порядке не оспорено, является действующим и регламентирует правоотношения сторон.

Согласно п.1 ч.1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, коммунальные услуги по отоплению и ГВС предоставляются АО «Теплоэнерго» напрямую собственникам (потребителям) жилого (адрес). В соответствии с ч.6 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ заключение договора в письменной форме не требуется.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В течение длительного времени ответчик не выполнял свои обязательства по оплате коммунальных платежей за оказанные коммунальные услуги по отоплению (горячему водоснабжению).

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) составляет: основной долг 60458,07 руб., пени 46927,39 руб., всего 107385,46 руб.

Указанные обстоятельства подтверждены расчетом, представленным АО «Теплоэнерго», историей начислений и оплаты по лицевому счету, и не опровергнуты стороной ответчика в судебном заседании.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят в качестве допустимого доказательства по делу, в целом, представленный расчет соответствует требованиям действующего законодательства и представленным в материалы дела документам.

Ответчиком в суд не представлено доказательств, соответствующих требованиям ст.ст. 59, 60, 71 ГПК РФ, отсутствия задолженности по оплате за отопление за указанный истцом период либо иного размера задолженности.

Задолженность ответчиком в полном объеме не погашена, что также не оспаривалось в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 678, 682 ГК РФ, ст. 67, ст. 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению законными и обоснованными.

Ответчиком в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании статьи 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Срок исковой давности по данной категории спора составляет три года.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Против удовлетворения ходатайства о применении срока исковой давности представитель истца в судебном заседании возражала.

Как следует из материалов дела, срок исковой давности по данному делу в соответствии со ст. 204 ГК РФ прерывался, мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района г.Н.Новгорода по заявлению АО «Теплоэнерго» вынесены судебные приказы №..., №... о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг.

На основании п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

При определении периода, за который образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что к данным правоотношениям следует применить трехлетний срок исковой давности, определив период взыскания задолженности за последние три года до даты обращения истца в суд.

Доказательств уважительности причин пропуска указанного срока суду не представлено, о восстановлении данного срока истец также не просил.

(дата) судебные приказы отменены, АО «Теплоэнерго» подано исковое заявление (дата).

Таким образом, с ноября 2018 года срок исковой давности течь перестал, по начислениям с октября 2018 года срок исковой давности не пропущен.

Задолженность с учетом срока исковой давности составит: основной долг 45440 рублей 82 копейки, пени 32020 рублей 06 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом проверен и принят в качестве допустимого доказательства по делу представленный истцом расчет пени, учитывая, что в судебном заседании доказательств, подтверждающих иной размер задолженности ответчика перед истцом, суду не представлено.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате поставленных истцом коммунальных услуг в установленные Жилищным кодексом РФ сроки суду ответчиком не представлено, в данном случае имеются основания для привлечения ответчика к ответственности, предусмотренной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем суд находит необходимым разрешить ходатайство ответчика о снижении размера неустойки в порядке положений статьи 333 ГК РФ, в связи с тем, что ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела (период просрочки исполнения обязательств, размер задолженности, отсутствие тяжелых последствий для истца), с учетом положений вышеуказанной нормы, принимая во внимание отсутствие у истца убытков, вызванных нарушением обязательства, в силу требований части 1 статьи 12 ГПК РФ о состязательности и равноправия сторон в процессе, суд считает, что начисленная неустойка явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений, и полагает возможным снизить ее размер до 10000 рублей.

На основании изложенного, суд находит исковые требования АО «Теплоэнерго» о взыскании с ответчика в пользу истца пени подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению частично, в размере 55440 рублей 82 копейки, из которых сумма основного долга 45440 рублей 82 копейки, пени 10000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1863 рубля 23 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199, суд

РЕШИЛ:

иск акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт (марка обезличена)) в пользу АО «Теплоэнерго» (ИНН (марка обезличена)) задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) в размере 45440 рублей 82 копейки, пени в размере 10000 рублей, компенсацию расходов по оплате госпошлины в сумме 1863 рубля 23 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

Решение принято в окончательной форме (дата)

Копия верна. Судья Е.И. Телкова

Справка:

Решение на «___» __________ 2023 не вступило в законную силу.

Оригинал документа хранится в материалах гражданского дела №...

Уникальный идентификатор дела 52RS0№...-15

Судья Е.И. Телкова