Дело №2-872/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 и Администрации Хорошинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в интересах ФИО2 и ФИО3 с иском к ФИО4 и Администрации Хорошинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. В обоснование исковых требований указано, что в декабре 1996 года из общего массива земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Хорошинское» Карасукского района Новосибирской области по согласованию с администрацией хозяйства были выделены в натуре два земельных участка общей площадью 88 гектаров, по 44 гектара каждый. Выдел участков осуществлялся по заявлениям членов хозяйства: ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 и ФИО 4 в целях передачи данных участков в аренду Крестьянскому хозяйству «Росинка» ФИО5 – 44 га и Крестьянскому хозяйству ФИО 5 – 44 га. В 1996 году оба выделенных в натуре участка фактически были переданы в аренду Крестьянскому хозяйству «Росинка» ФИО5, который обрабатывает участки по настоящее время совместно со ФИО2 В силу своей правовой неграмотности они правоустанавливающие документы на участки не оформили, полагая, что ранее выданные свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 и ФИО 4 являются достаточными основаниями для возникновения права собственности. Известно, что ФИО 4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, поэтому свидетельство, выданное на ее имя, не может являться документом, подтверждающим возникновение права собственности на земельную долю, так как выдавалось уже после смерти. Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю на имя ФИО 3 была допущена ошибка в написании его отчества, а именно, вместо «ФИО 3», указано «ФИО 3». Согласно данным правоустанавливающих документов размер земельных долей каждого из участников долевой собственности был единым и составлял 23,4 га (без выдела в натуре), из чего следует, что размер долевого участия каждого собственника в выделенных в натуре земельных участках равный, а именно, по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 440 000 кв.м. (44 га) с кадастровым № (ФИО 1 и ФИО 2); по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 440 000 кв.м. (44 га) с кадастровым № (ФИО 4 и ФИО 3). Вместе с тем, конфигурация земельных участков, отображенная в планах части земель АО «Хорошинское» от 28.10.1996 года, соответствует официальным данным ЕГРН. Известно, что ФИО 3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1 и ФИО 2 умерли ДД.ММ.ГГГГ. Доли их земельных участков являлись наследственным имуществом. После смерти ФИО 1 и ФИО 2 в наследство на земельные доли вступила их дочь ФИО4, которая продала земельный участок площадью 44 га с кадастровым № ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 10.03.2002 года. После смерти ФИО 3 в наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 44 га с кадастровым номером 54:08:028618:348 вступила его супруга ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 18.12.2013 года. Иные наследники и лица, претендующие на спорное имущество, отсутствуют. В период с 1996 года и по настоящее время ФИО2 открыто на праве совместной собственности владеет спорными земельными участками, ни от кого не скрывал и не скрывает своих прав на них, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он надлежащим образом исполнял обязанности, а именно: совместно с арендатором Крестьянским хозяйством «Росинка» ФИО5 обрабатывал земельные участки, нес расходы по их содержанию, обеспечивал сохранность этого имущества. В течение всего периода владения никто не оспаривал его права владения и пользования этим имуществом, в установленном законом порядке земельные участки не были признаны бесхозяйным имуществом. В настоящее время истцы желают оформить свое право собственности на земельные участки, но не могут этого сделать во внесудебном порядке. Согласно сведениям ЕГРН площадь спорного земельного участка с кадастровым № составляет 440 000 кв.м., адрес: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН площадь спорного земельного участка с кадастровым № составляет 440 000 кв.м., адрес: <адрес>. Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа наследодателю истца ФИО3 – ФИО 3 необходимо как основание признания права общей долевой собственности истца на ? долю спорного земельного участка с кадастровым №.

На основании ст.ст.12,218,234,1153 Гражданского кодекса РФ представитель истцов ФИО1 просит установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Карасукского района Новосибирской области на имя ФИО 3 – ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 440 000 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 440 000 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 440 000 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования; прекратить в ЕГРН запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные доли (117/112810 (406 баллогектаров)) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, на имя ФИО4 за № и № от 27.09.2001 года.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя ФИО1, что следует из искового заявления.

Представитель истцов ФИО1 просила о рассмотрении дела без своего участия, о чем представила заявление, указа, что заявленные требования поддерживает в полном объеме. О месте и времени проведения судебного заседания представитель истцов уведомлена.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена, просила о рассмотрении дела без своего участия, о чем 12.10.2022 года представила заявление. В заявлении ФИО4 также указала, что исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2 и ФИО3 признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - Администрации Хорошинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. 10.10.2022 года от главы Хорошинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области ФИО6 в суд поступило заявление, в котором представитель просил о рассмотрении дела без своего участия, указав, что исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2 и ФИО3 признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику разъяснены и понятны.

. Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. От представителя ФИО7, действующей на основании доверенности № от 20.05.2021 года, поступило ходатайство от 04.10.2022 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом... . В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом….

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.257 Гражданского кодекса РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Согласно ч.3 ст.258 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом…

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе суд устанавливает факт родственных отношений и факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что в декабре 1996 года из общего массива земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Хорошинское» Карасукского района Новосибирской области по согласованию с администрацией хозяйства были выделены в натуре два земельных участка общей площадью 88 гектаров, по 44 гектара каждый.

Выдел земельных участков осуществлялся по заявлениям членов хозяйства: ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 и ФИО 4 в целях передачи данных участков в аренду Крестьянскому хозяйству «Росинка» ФИО5 – 44 га и Крестьянскому хозяйству ФИО 5 – 44 га. Данные обстоятельства подтверждаются отношением АОЗТ «Хорошинское» на имя главы администрации Карасукского района и Постановлением главы администрации Карасукского района Новосибирской области № от 02.12.1996 года «О передаче земельных долей в аренду крестьянскому хозяйству ФИО5 для сельскохозяйственного производства». Процедура отвода земельных участков в натуре была произведена Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Карасукского района Новосибирской области, что подтверждается планами части земель АО «Хорошинское» Карасукского района Новосибирской области от 28.10.1996 года.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО 4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве о праве собственности на землю №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Карасукского района Новосибирской области 12.04.1995 года на имя ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, допущена ошибка в написании отчества правообладателя, а именно, вместо отчества «ФИО 3», указано «ФИО 3». Из копий свидетельств о заключении брака с ФИО3 (истцом) и свидетельства о смерти верное отчество правообладателя земельной доли – ФИО 3.

Согласно данным правоустанавливающих документов размер земельных долей каждого из участников долевой собственности был единым и составлял 23,4 га (без выдела в натуре), из чего следует, что размер долевого участия каждого собственника в выделенных в натуре земельных участках равный, а именно, по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 440 000 кв.м. (44 га) с кадастровым № (ФИО 1 и ФИО 2); по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 440 000 кв.м. (44 га) с кадастровым № (ФИО 4 и ФИО 3).

ФИО 3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1 и ФИО 2 умерли ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти. Доли их земельных участков являлись наследственным имуществом.

Из копий наследственных дел, предоставленных нотариусом по запросу суда, следует, что после смерти ФИО 1 и ФИО 2 в наследство на земельные доли вступила их дочь ФИО4, которая продала земельный участок площадью 44 га с кадастровым № ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 10.03.2002 года.

После смерти ФИО 3 в наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 44 га с кадастровым № вступила его супруга ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 18.12.2013 года.

Иные наследники и лица, претендующие на спорное имущество, отсутствуют.

В настоящее время истцы ФИО2 и ФИО3 желают оформить свое право собственности на земельные участки, но не могут этого сделать во внесудебном порядке.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым № составляет 440 000 кв.м., адрес: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым № составляет 440 000 кв.м., адрес: <адрес>.

Все вышеизложенные факты подтверждаются предоставленными истцами ФИО2 и ФИО3 документами.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными земельными участками как своим собственным имуществом в течение 26 лет, на спорное имущество иные лица не претендуют.

Истец ФИО3 также приобрела право собственности на долю спорного земельного участка в порядке наследования.

Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа наследодателю истца ФИО3 – ФИО 3 необходимо как основание признания права общей долевой собственности истца на ? долю спорного земельного участка с кадастровым №.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт принадлежности правоустанавливающего документа нашел подтверждение в судебном заседании.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2 и ФИО3, удовлетворить.

Установить, что свидетельство на право собственности на землю №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Карасукского района Новосибирской области на имя ФИО 3, принадлежит ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 440 000 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 440 000 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 440 000 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные доли (117/112810 (406 баллогектаров)) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, на имя ФИО4 за № и № от 27.09.2001 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 12 октября 2022 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова