Дело № 2-373/2025

УИД 32RS0032-01-2025-000542-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 сентября 2025 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Клименко В.И.,

при секретаре судебного заседания Цырулик В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, разделе, имущества нажитого в браке, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО5, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО13 (добрачная фамилия ФИО12) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сельской администрации <адрес> ему и ответчику был выделен земельный участок размером 0,20 га по адресу: <адрес>, на котором разрешено строительство жилого дома с надворными постройками. В распоряжении администрации указывается о выделении данного участка в собственность как ему, так и ФИО1. Однако в дальнейшем в качестве правообладателя вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН по неизвестной причине был указан только он один.

На данном земельном участке им и вместе с ответчиком в период брака был возведен жилой дом, общей площадью <***>,4 кв.м., которому присвоен кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>.

Их брак с ответчиком ФИО5 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Унечского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Требований о разделе совместно нажитого имущества ни им, ни ФИО5 не заявлялось. Государственная регистрация прав собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № не проводилась. В соответствии со ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Он предложил ФИО5 произвести раздел совместно нажитого имущества, устно и письменно. Однако разделить нажитое в браке имущество во внесудебном порядке ФИО5 отказалась. Брачный договор, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не заключалось.

В связи с изложенным истец просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ФИО2 сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4; признать доли в совместно нажитом имуществе с ответчиком ФИО13 (ФИО12) Т.В. равными, по 1/2 в праве за каждым; признать за каждым из них право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 исковые требования уточнил, просил прекратить его право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шулаковка, <адрес>, земельный участок 1, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ФИО2 сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления ФИО2 сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, требование о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ФИО2 сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 не рассматривать в связи с его отказом от иска в указанной части.

Частичный отказ ФИО4 от исковых требований принят судом, производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

В судебное заседание истец ФИО4, ответчик ФИО5, представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в лице Унечского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Истец ФИО4 представил заявление, в котором уточненные исковые требования поддержал и просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик ФИО5 представила заявление, в котором иск признала и просила дело рассмотреть без её участия.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

При таких данных, с учетом норм ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из ч. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, стороны ФИО4 и ФИО9 (до брака ФИО12) Т.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Унечского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

В период брака супругам ФИО9 (супруга в распоряжении указана с добрачной фамилией ФИО12) на основании распоряжения ФИО2 сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок в границах от последнего дома до пашни в размере 0,20 га, расположенный <адрес>, с разрешенным видом использования для строительства жилого дома и надворных построек (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <адрес> сельской администрацией <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок площадью 0.20 га в <адрес> (л.д. 10).

В последующем на данном земельном участке супругами Г-выми построен жилой дом.

Согласно справке Павловской сельской администрации Павловского сельского поселения <адрес> территория ФИО2 сельского поселения <адрес>, в том числе населенный пункт ФИО15 в результате муниципальной реформы в 2005 году вошла в состав территории Павловского сельского поселения <адрес> (л.д. 46).

В материалы дела также представлены:

- план жилого дома ФИО3 и ФИО9 ФИО2, подготовленный производственной группой райархитектора <адрес> с местом расположения в <адрес>А (л.д. 15-16);

- технический паспорт домовладения № по <адрес> в <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на земельном участке имеется жилой дом общей площадью <***>.4 м.кв., два сарая (л.д. 17-24);

- выписка из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, согласно которой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, принадлежит жилой дом, кадастровый №, площадью <***>.4 м.кв., одноэтажный, год постройки – 2001, с надворными постройками: сарай, баня, расположенный на земельном участке общей площадью 2000 м. кв., находящийся по адресу: <адрес>, о чем сделана первичная запись в Похозяйственной книге № <адрес> сельской администрации за 1997-2001 гг., лицевой счет <***> (л.д. 25);

Из письменного отзыва представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, заместителя начальника ММО в Унечском, Суражском и Мглинском Управления Росреестра по <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №.8-1136/25, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) значатся:

- земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь 2000 кв.м., кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>, земельный участок 1; дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о данном объекте имеют статус «ранее учтенный», в сведениях о незарегистрированных правах в качестве собственника значится ФИО4;

- жилой дом, общей площадью <***>,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Унечский муниципальный район, Павловское сельское поселение, <адрес>. Дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о данном объекте имеют статус «ранее учтенный» (л.д. 74-75).

Распоряжением Павловского сельского поселения Павловской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанным выше земельному участку с кадастровый №; жилому дому с кадастровым номером 32:27:0050701:267 присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Унечский муниципальный район, Павловское сельское поселение, <адрес>.

Согласно справке Павловской сельской администрации Павловского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копиям Похозяйственной книге №, паспорта истца в вышеуказанном доме в период с 1997 по 2014 годы зарегистрированы: ФИО9 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 47-48, 52).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что в период брака истцом ФИО9 ФИО2 и ответчиком ФИО5 совместно нажиты земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь 2000 кв.м., кадастровый №; жилой дом, общей площадью <***>,4 кв.м., кадастровый №, адрес местонахождения: Российская Федерация, <адрес>, Унечский муниципальный район, Павловское сельское поселение, <адрес>.

То обстоятельство, что за истцом ФИО4 ранее зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок на основании свидетельства ФИО16 сельской администрацией <адрес> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок площадью 0.20 га в <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на распоряжение администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, которое в архивах не обнаружено, на режим имущества бывший супругов Г-вых не влияет, поскольку и согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р, и согласно вышеназванному свидетельству на право собственности на землю земельный участок предоставлен органом местной власти в период, когда истец ФИО4 и ответчик ФИО9 (добрачная фамилия ФИО12) Т.В. состояли в зарегистрированном браке.

После прекращения брачных отношений ДД.ММ.ГГГГ году между бывшими супругами Г-выми отсутствовал спор относительно указанного имущества, с требованием о разделе ФИО4 не обращался в связи с отсутствием такой необходимости и отсутствием нарушения его прав со стороны ФИО5

Законодательством не предусмотрена возможность признания права единоличной собственности супруга, на которого эта собственность оформлена, и в случае, если второй супруг не предъявил своих прав в отношении этого имущества (раздел в силу бездействия).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Согласно техническому заключению МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № конструктивные элементы индивидуального жилого <адрес> в д. <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют нормативным требованиям, не создают угрозы для жизни и здоровья людей с технико-экономическими показателями: общая площадь квартиры составляет <***>,4 кв.м. (л.д. 27-41).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

По смыслу данной нормы, как действующей на момент предоставления земельного участка, так и действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

По общему правилу, доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Ответчик ФИО5 заявила о признании иска.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что признание ответчиком ФИО5 исковых требований ФИО4 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому считает необходимым его принять и исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме, произведя раздел земельного участка и жилого дома между бывшими супругами в равных долях.

Соответственно единоличное право собственности истца ФИО4 на спорный земельный участок подлежит прекращению.

С учетом положений ст. 333.19 НК РФ, абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ истцу ФИО4 подлежит возврату 14 437,50 руб. - 70 % суммы, уплаченной им государственной пошлины при обращении в суд в связи признанием ответчиком иска, до принятия решения судом первой инстанции.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 1, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ФИО2 сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления ФИО2 сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать доли в совместно нажитом имуществе бывших супругов ФИО4 и ФИО9 (добрачная фамилия ФИО12) Татьяны Валерьевны равными по 1/2 в праве за каждым.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № право общей долевой собственности (1/2 в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью <***>,4 кв.м., назначение: жилой дом, этажей - 1, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право общей долевой собственности (1/2 в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью <***>,4 кв.м., назначение: жилой дом, этажей - 1, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Возвратить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины в размере 14 437,50 руб. (четырнадцать тысяч четыреста тридцать семь рублей, пятьдесят копеек) по чеку операции от ДД.ММ.ГГГГ СУИП №

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Клименко

Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2025 года.