УИД№ 77RS0005-02-2025-005279-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4134/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2019 года по 31.03.2020 года, с 01.07.2020 года по 31.05.2024 года в размере сумма; расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 43.80 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Определением мирового судьи от 02.09.2024 года отменен судебный приказ № 2-1736/2024 в отношении ФИО1. На момент обращения истца с иском в суд задолженность по взносам на капитальный ремонт ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, извещен судом о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении требований без участия стороны истца, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, уважительность причины неявки в судебное заседание не обосновал.

Согласно положениям ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные исковые требования без лиц, участвующих в деле, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела и установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 11 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 169 адрес кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта , в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 адрес кодекса Российской Федерации (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 180, ст. 183 Жилищного кодекса Российской Федерации к функциям Регионального оператора относятся, в частности: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) Регионального оператора; ведение учета средств, поступивших на счет Регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт; предоставление своими силами или силами третьих лиц собственнику платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 43.80 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:09:0001025:5353-77/009/2019-1 от 06.09.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.06.2024 года.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений указанного дома возникла с 01.07.2015 года.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года №834-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 года - сумма, с 01.07.2017 года - сумма, с 01.01.2019 года - сумма, с 01.01.2020 года - сумма, с 01.01.2021 года - сумма, с 01.01.2022 года - сумма, 01.01.2023 года - сумма, 01.01.2024 года - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

04.07.2024 года мировым судьей судебного участка № 71 адрес вынесен судебный приказ по заявлению взыскателя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов юрода Москвы (ФКР Москвы) о взыскании с должника ФИО1 задолженности по взносам за капитальный ремонт, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кронштадтский б-p., д. 6, корп. 4, адрес, за период с 01.09.2019 года по 31.05.2024 года в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма.

Определением мирового судьи судебного участка № 69 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 71 адрес судебный приказ мирового судьи судебного участка № 71 адрес, вынесенный по заявлению Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы) о взыскании с должника ФИО1 задолженности по взносам за капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины отменен.

Согласно ч. 1 ст. 171, ч. 15 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Региональный оператор вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать взносы на капитальный ремонт при участии платежных агентов.

На основании вышеизложенного, собственникам дома по адресу: адрес, начислялся взнос на капитальный ремонт, который включается в единый расчетный документ об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, на момент обращения истца с иском в суд сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт ответчика за период с 01.09.2019 года по 31.03.2020 года, 01.07 2020 года по 31.05.2024 года составляет сумма.

Данных о погашении задолженности за указанные в исковом заявлении периоды, а также информация в связи с чем образовалась задолженность, ответчиком не представлены.

Данные расчеты истца проверены судом, сомнений не вызывают, ответчиком не опровергнуты, являются допустимыми доказательствами, потому требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности являются правомерными, обоснованными и доказанными.

Пунктом 33 ст. 1 ФЗ от 29.06.2015 года №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в ст. 181 ЖК РФ, которыми исключена обязанность заключения между Региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирном доме договором о формировании фонда капитального ремонта, в связи с чем, обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт возникает в силу закона.

Как указано в абзаце седьмом п. 5 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 12.04.2016 года №10-П, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формальном юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные – в силу публичной значимости соответствующих отношений – Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно ст.ст. 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущества дома (общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры).

Кроме того, региональная программа в адрес разработана с целью проведения своевременного капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Отсутствие уведомления и документации по капитальному ремонту не освобождает ответчика от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности судом не установлено и из материалов дела не усматривается, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на ответчика в силу прямого указания закона, согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт включены в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Оснований для признания расчета истца ненадлежащим доказательством, судом также не усматривается.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2019 года по 31.03.2020 года, 01.07 2020 года по 31.05.2024 года в размере сумма.

В силу п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая фактическое удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2019 года по 31.03.2020 года, с 01.07.2020 года по 31.05.2024 года в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья М.В. Александрова

Мотивированное решение суда изготовлено 09 сентября 2025 года.