Дело №2-364/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 г. г. Кашин Тверской области

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Воробьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кашинского муниципального округа, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Постановления Главы администрации Леушинского сельского Совета Кашинского района Тверской области от 3 апреля 1992 г. № 8, технического плана Т.Н.Т., приходящийся истцу отцом, является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Т.Н.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ., мать истца Т.Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Т.Н.Т., Т.Л.В. завещания от их имени не удостоверялось, в связи с чем наследование осуществляется по закону. Истец указала, что после смерти отца и матери она, являясь наследником первой очереди по закону, на личные денежные средства осуществила их похороны, вступила во владение и управление спорным недвижимым имуществом, приняла меры к их сохранению, полностью за свой счёт производила расходы по оплате коммунальных платежей за спорный жилой дом в течение всего времени с момента открытия наследства, поддерживала дом в технически исправном состоянии, за свой счёт произвела значительные ремонтные работы в доме, обрабатывала спорный земельный участок, взяла себе имущество, оставшееся после смерти родителей. Поскольку истец не оформила у нотариуса в установленном законом порядке документы на спорный жилой дом и земельный участок, ФИО2 вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 29,2 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Определениями суда от 19 августа 2025 г., 13 октября 2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области, Государственное казённое учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области».

Истец ФИО2 и её представитель ФИО4, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело без их участия.

Ответчик Администрация Кашинского муниципального округа, третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, Государственное казённое учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против заявленных требований не представили.

Ответчик ФИО3 представила заявление, в котором возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что она также является наследником первой очереди по закону после смерти родителей Т.Н.Т и Т.Л.В., в связи с чем просила признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорные земельный участок и жилой дом.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено, что Т.Н.Т. на основании договора дарения жилого дома от 14 ноября 1991 г. принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный номер 3-855, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества и материалами регистрационного дела.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 ст. 1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьям 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он вступил фактически во владение наследственным имуществом, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, или он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Статьёй 1181 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Т.Н.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о смерти и записью акта о смерти № 170199500002200626005 от 23 марта 2019 г. После его смерти заведено наследственное дело № 110/2020, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу Королёвского нотариального округа Московской области Б.Е.В. обратились ФИО3 и Т.Л.В., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 23 сентября 2020 г., согласно которым Т.Л.В. и ФИО3 являются наследниками на имущество после смерти Т.Н.Т. по 1/2 доли за каждой. В состав наследства входил денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк.

Т.Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью акта о смерти № 170229500010200117003 от 28 февраля 2022 г. При жизни Т.Л.В. завещания не оставила, сведения об обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти Т.Л.В. являются её дочери истец ФИО2 и ответчик ФИО3

Судом установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти Т.Н.Т., оплачивает все необходимые платежи по содержанию дома, лицевые счета оформлены на её имя, производит ремонтные работы в доме, пользуется земельным участком по его назначению. ФИО3 совместно с матерью Т.Л.В. приняла наследство после смерти Т.Н.Т., обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. При этом установлено, что на момент смерти Т.Л.В. ответчик ФИО3 и Т.Л.В. были зарегистрированы по одном у адресу

Как указано в п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник : вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что после смерти наследодателя Т.Н.Т. истец приняла меры к сохранности наследственного имущества и несет бремя содержания недвижимого имущества, проживала и продолжает проживать в спорном жилом доме, обрабатывает весь земельный участок, используя имущество как единое целое.

При этом суд учитывает, что ФИО3, приняв наследство после смерти Т.Н.Т., в силу положений ст. 1152 НК РФ стала собственником всего наследственного имущества в размере принадлежащей ей 1/2 доли.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным обстоятельство, что истец имеет право собственности на 1/2 долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти наследодателя, так как в судебном заседании доказана родственная связь и тот факт, что ФИО2 фактически приняла наследство, а так же то обстоятельство, что ФИО3, также являясь наследником первой очереди, претендует на 1/2 долю имущества в виде земельного участка и жилого дома, принадлежащих Т.Н.Т.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным требования ФИО2 удовлетворить частично, признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 4 декабря 2025 г.

Судья