РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5518/2025 (УИД 42RS0019-01-2024-006135-38) по иску ООО УК «ЖКХ адрес» к ФИО1, наследственному имуществу фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ адрес» обратилось в Центральный районный суд адрес с исковым заявлением к наследственному имуществу фио о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что собственником 1/12 доли жилого помещения по адресу: адрес, являлась фио, умершая 26 июня 2021 года. Управляющей организацией многоквартирного дома является истец. Наследодатель исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением, в котором истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 10.05.2018 по 25.06.2021 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением Центрального районного суда адрес от 24 марта 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена фио

Определением Центрального районного суда адрес от 24 марта 2025 года гражданское дело по иску ООО УК «ЖКХ адрес» к ФИО1, наследственному имуществу фио о взыскании задолженности передано по подсудности в Хорошевский районный суд адрес.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила возражения, в которых просила в иске отказать ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из положений п. 1 ст. 1175 ГК РФ следует, что наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя. При этом наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что с состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.

Согласно п. 61 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Исходя из вышеприведенных норм права и разъяснений, следует, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ предусмотрено, что по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом должностным лицом наследникам выдается свидетельство о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений жилого многоквартирного дома № 58 по адрес в адрес на общем собрании собственников помещений, проведенном в очно-заочной форме в 2015 году был выбран способ управления многоквартирным домом — управление управляющей организацией.

На основании решения между собственниками помещений и управляющей организацией ООО УК «ЖКХ адрес» был заключен договор от 01.05.2015 г. управления многоквартирным домом.

В соответствии с указанным договором ООО УК «ЖКХ адрес» оказывает жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно данным выписки из ЕГРН собственником 1/12 доли жилого помещения по адресу: адрес, являлась фио.

фио, паспортные данные, умерла 26 июня 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Нотариусом Новокузнецкого нотариального адрес открыто наследственное дело № 30625029-220/2021.

Согласно материалам наследственного дела 17 января 2022 года, за номером в реестре № 42/90-н/42-2022-1-253 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО1, зарегистрированной по месту жительства по адресу: адрес. дом №22. корп. 2. кв. №47, на право на денежные средства, находящиеся на счетах в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями, компенсацию по денежному вкладу ПАО Сбербанк, право на получение компенсации на оплату ритуальных услуг.

17 января 2022 года за номером в реестре № 42/90-н/42-2022-1-254 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО1 на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, кадастровый номер 42:30:0203006:650.

17 января 2022 года за номером в реестре № 42/90-н/42-2022-1-255 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО1 на: 1/8 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, кадастровый номер42:30:0302065:4296.

17 января 2022 года за номером в реестре № 42/90-н/42-2022-1-256 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО1 на: 3/4 доли в праве собственности на нежилое помещение (гараж), находящееся по адресу: адрес, здание №3-А (три - «А»), помещение №58, кадастровый номер 42:30:0203001:486.

Согласно расчету истца, сумма задолженности наследодателя за жилищные услуги ЖКХ, за период с 10.05.2018 г. по 25.06.2021 г. составляет сумма, из которых: сумма - сумма долга, сумма - пеня, что подтверждается историей расчетов из лицевого счета.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно Гражданскому кодексу РФ исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (статьи 195 и 196); течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст.200).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик привлечена к участию в деле 24.03.2025, истец просит взыскать задолженность за период с 10.05.2018 по 25.06.2021, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО УК «ЖКХ адрес» к ФИО1, наследственному имуществу фио о взыскании задолженности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025 г.

Судья фио