Дело № 2-1-4898/2025

64RS0042-01-2025-006937-50

Заочное решение

Именем Российской Федерации

18.11.2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Волковой Т.В.,

при секретаре Бандурка Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Энгельс-Водоканал», АО «Ситиматик» в лице Саратовского филиала АО «Ситиматик», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ООО "Поволжье", ПАО "Т Плюс", Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Саратовской области, ООО «Согласие» об определении размера платы за жилое помещение между собственниками жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об определении размера платы за жилое помещение между собственниками жилого помещения. Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которая принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей собственности.

Стороны совместное хозяйство не ведут, соглашение о порядке опла жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Между тем собственники обязаны оплачивать коммунальные платежи в соответствии с размером долей в праве собственности на указанную квартиру.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Поскольку в добровольном порядке сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, просит суд определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс», Региональным оператором <адрес> филиал АО «СИТИМАТИК», ООО «Поволжье», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», МУП «Энегельс-Водоканал», Фонд капитального ремонта общею имущества многоквартирных домов в <адрес> в отношении квартиры по адресу: <адрес> согласно которому: ФИО1 оплачивает 1/2 части от суммы начислений, а ФИО2 оплачивают 1/2 части от суммы начислений.

Поскольку истцом заявлено об определении порядка пользованиями всеми коммунальными услугами, предоставляемыми в жилое помещение по адресу: <адрес>, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «Энгельс-Водоканал», АО «Ситиматик», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ООО "Поволжье", ПАО "Т Плюс", Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Саратовской области, ООО «Согласие», а также в качестве третьих лиц ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Согласно представленным возражениям АО «Ситиматик» в лице Саратовского филиала АО «Ситиматик», оснований для раздела счета для оплаты услуг не имеется.

Согласно представленным возражениям ПАО «Саратовэнерго» разделение оплаты за поставляемую услугу не представляется возможным, поскольку жилое помещение в ПАО «Саратовэнерг» на расчетах не состоит, лицевой счет не заводился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа. В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсноснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27) разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, следовательно, заключение отдельных соглашений с лицами, оказывающими коммунальные услуги либо поставляющими коммунальные ресурсы, а также расчетными центрами и выдача отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт пропорционально долям собственником возможна.

Как установлено судом, истец является собственником 15/34 доли квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчик ФИО2 также является собственником 15/34 доли указанной квартиры. Таким образом, истец и ответчик являются долевыми собственниками указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого собственниками квартиры по 1/17 доли за каждым являются несовершеннолетние дети сторон – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу положения ст. 60 СК РФ, ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V Семейного кодекса Российской Федерации. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Согласно ст. 21 и п. 1 ст. 26 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 названного Постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая отсутствие у несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату коммунальных платежей, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 1/17 доли несовершеннолетних должны нести как истец ФИО1, так и ответчик ФИО2 в равных долях, итого оплата коммунальных услуг с учетом равных долей истца и ответчика с учетом долей детей составляет по ? за каждым.

Как следует из материалов дела ресурсоснабжающими организациями по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, являются АО «Ситиматик», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>, ООО «Согласие»

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей, является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями ст. ст. 1, 12, 13, 249, 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 17, 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что стороны в судебном заседании не оспаривали, что в настоящее время истец и ответчики единую семью не составляют, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и по его оплате между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям, а также долям деетй, в праве общей долевой собственности следующим образом:

- ФИО1 оплачивает 1/2 доли начисленного ежемесячного платежа за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальному ремонту, коммунальным услугам.

- ФИО2, оплачивает 1/2 доли начисленного ежемесячного платежа за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальному ремонту, коммунальным услугам.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводам о наличии оснований для определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец, ответчик, а также их несовершеннолетние дети, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, требования истца об определении порядка участия собственников в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и иные услуги, подлежат удовлетворению, с возложением обязанности на АО «Ситиматик», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>, ООО «Согласие», заключить с собственником квартиры ФИО1 и ФИО2, отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и пропорционально их долям в праве собственности для каждого из собственников указанной квартиры, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Оснований для удовлетворения иска к ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс», МУП «Энгельс-Водоканал», ООО «Поволжье» не имеется, поскольку данные организации не являются поставщиками услуг и между данными лицами и собственниками квартиры какие либо соглашения отсутствуют. Как установлено судом управляющей компанией по отношению к дому № по <адрес> является ООО «Согласие», которое выставляет платежные документы за следующие услуги: водоотведение ГВС, водоотведение ХВС, горячая вода, отопление, холодная вода, электроэнергия, обслуживание котельной, обслуживание лифтов, санитарное содержание, СОИ холодная вода, СОИ электроэнергия, техническое обслуживание общего имущества.

Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194–198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), АО «Ситиматик» в лице Саратовского филиала АО «Ситиматик» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес> (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ООО «Согласие» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об определении размера платы за жилое помещение между собственниками жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, в оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и иные услуги, пропорционально их долям в праве собственности для каждого собственников квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО2 – 1/2 доли.

Возложить обязанность на акционерное общество «Ситиматик» в лице Саратовского филиала АО «Ситиматик», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Согласие» обязанность разделить размер начислений по лицевому счету за жилое помещение и коммунальные услуги, путем открытия каждому собственнику отдельного лицевого счетов, выдачи отдельных платежных документов по адресу: <адрес> - с учетом долей: ФИО1 1/2 доли; ФИО2 1/2 доли.

В удовлетворении иска к МУП «Энгельс-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ООО "Поволжье", ПАО "Т Плюс" отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда составлен 02 декабря 2025 г.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Т.В.Волкова

Секретарь Р.А. Бандурка