Решение по делу № 2-1990/2023 от 30.06.2023

2-1990/2023 УИД 50RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием:

представителя ответчика ТСН «Форест» по ордеру адвоката ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3 к ТСН «Форест» о признании решений общего собрания недействительными

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с уточненным иском о признании недействительными решений общих собраний членов и собственников недвижимого имущества ТСН «Форест».

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками объектов недвижимости в коттеджном поселке и членами ТСН «Форест». ДД.ММ.ГГГГ в ТСН «Форест» было проведено общее собрание в очно-заочной форме, решения которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном собрании были приняты решения о выборе председателя ТСН «Форест» (ФИО12), членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии, утверждении отчета по деятельности ТСН «Форест» за 2022 год, утверждении сметы доходов и расходов на 2023 год, иные вопросы. ДД.ММ.ГГГГ в ТСН «Форест» было проведено еще одно внеочередное общее собрание в очно-заочной форме, которым, в том числе было постановлен считать отсутствующими долги собственников домовладений ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в связи с отсутствием финансовой деятельности ТСН «Форест» за период с 2018 года по 2021 год.

Истцы полагали решения указанных выше общих собраний недействительными, поскольку истцы о предстоящем собрании не были извещены в установленном законом порядке. По состоянию на 2022 год количество участков, входящих в территорию ТСН «Форест», составляло 44 участка, общее количество голосов членов товарищества составляет 66 497 кв.м. Истцы указывают, что на общем собрании были приняты решения, в нарушение требований действующего законодательства. Ответчиком был нарушен порядок созыва и проведения собрания, отсутствовал кворум для принятия решений, поведение собрания инициировано гражданами должниками, которые членами ТСН «Форест» не являются. В отношении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что задолженность инициаторов собрания перед ТСН «Форест» была взыскана судебными решениями в период с 2018 по 2022 год. Ничтожность протокола от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена выводами судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым были признаны недействительными решения общих собраний, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статей 123.12 - 123.14 ГК РФ к отношениям собственников земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка, и некоммерческого партнерства применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о товариществах собственников недвижимости.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности, решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статья 180 ГК РФ, пункт 2 статьи 181.2 ГК РФ).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

В силу положений статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников-домовладельцев в целях управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья (в настоящее время – товарищество собственников недвижимости) «Форест».

Истцы ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилых домов и земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Юрлово, мкр. Резиденс.

ФИО20 на момент проведения собрания и рассмотрения дела собственником недвижимости на территории ТСН «Форест» не обладает, поскольку ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение принадлежащего ему недвижимого имущества в товарищества ФИО3

В соответствии с п. 2.1 Устава (в редакции, действовавшей на момент проведения собрания), ТСН «Форест» является некоммерческой организацией, созданной собственниками жилых домов, расположенных на земельных участках на территории поселка «Форест».

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН «Форест», проводимого в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, утверждены следующие вопросы: избрать председателя собрания ТСН «Форест»; наделить полномочиями на подсчет голосов по итогам проведения общего собрания; признать протокол № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в связи с отсутствием кворума, а также в связи с отсутствием финансового отчета; признать отсутствие долгов у собственников в связи с отсутствием финансовой деятельности ТСН «Форест».

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН «Форест», проводимого в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, утверждены следующие вопросы: избраны члены счетной комиссии (счетчика) собрания; утвержден реестр членов ТСН «Форест», домовладений, расположенных на территории <адрес> области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год; избран председатель ТСН «Форест»; избраны члены правления ТСН «Форест»; избраны члены ревизионной комиссии ТСН «Форест»; не утвержден отчет по деятельности ТСН «Форест» за 2022 год; установлен факт отсутствия оказания услуг управляющей компания СибЭкоТех (адрес регистрации: <адрес>), признана работа охраны на КПП ТСН «Форест» нудовлетворительной; признано отсутствие сведений о долге ТСН «Форест» перед ООО «Подмосковье-Сервис»; признано отсутствие письменного и документально подтвержденного обоснованного отчёта ТСН «Форест» о доходах и расходах за 2018, 2019, 2020, 2021,2022 годы; признана работа председателя ФИО1 неудовлетворительной; признана не утвержденной смета доходов и расходов на 2023 год, размер членских и целевых взносов, порядка их оплаты.

Истцы утверждали, что общие собрания проведены с нарушениями, которые влекут недействительность принятых на них решений. Уведомление о предстоящем собрании не направлялось членам и собственникам объектов недвижимости, расположенных на территории мкр. Резиденс.

Разрешая требования по существу, суд приходит к выводу, что при проведении спорных собраний действующее вышеуказанное законодательство соблюдено.

Истцы были извещены о каждом предстоящем собрании посредством размещения на стенде КПП на территории ТСН «Форест» такого сообщения, а также направлено каждому собственнику объекта недвижимости посредством почты России. Таким образом, уведомление о предстоящем собрании направлено и размещено в установленный законом срок, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Презумпция общедоступности сведений истцами не опровергнута.

Доводы истцов о ненадлежащем количестве лиц, являющихся членами ТСН «Форест», опровергаются представленными сторонами доказательствами, в частности, реестрами членов товарищества.

Заявлений о подложности указанных доказательств сторонами в соответствии со статьей 186 ГПК РФ не заявлено.

Истцами в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых и относимых доказательств того, что правление товарищества нарушило их право на возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе, с проектом приходно-расходной сметы, в частности, доказательство обращения в товарищество с соответствующим заявлением (иное подобное) не представлено.

Существенных, неустранимых нарушений в ходе созыва и проведения спорного собрания не установлено, а все возражения истцов сводятся к тому, что они не согласны с принятыми на общем собрании и на внеочередном общем собрании решениями, что не может служить основанием для признания решений общего собрания и внеочередного общего собрания незаконными, так как большинство собственников проголосовало за принятые решения.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (п.п. 1.1. п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В соответствии с п. 117 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», до момента вынесения решения участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания. Неприсоединившиеся участники утрачивают право на обращение в суд с исками о признании недействительным оспоренного ранее решения, в том числе заявленными по другим основаниям, за исключением случаев, когда суд признает причины такого неприсоединения уважительными (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что последующими решениями общих собраний подтверждены предыдущие решения, принятые общим собранием товарищества, ввиду чего данное решение не может быть признано недействительным на основании п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, в соответствии с которым решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Относительно заявленных требований о признании недействительными решений общего собрания членов ТСН «Форест» внеочередного общего собрания членов ТСН «Форест» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичные положения содержит и ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ, согласно которой решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Ответчик в ходе судебного заседания заявил о пропуске срока исковой давности относительно требований о признании недействительным решений общего собрания ТСН «Форест», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку о наличии указанного решения общего собрания истцы знали задолго до обращения в суд.

Судом установлено, что истцам о наличии указанного протокола было известно из материалов гражданских дел №, А14№/2022, №/2022, а исковые требования истцами предъявлены ДД.ММ.ГГГГ, спустя более года.

Кроме того, суд учитывает количество судебных дел, связанных со спорами собственников объектов недвижимости и членов ТСН «Форест» относительно управления товариществом и считает, что истцы, учитывая их активную гражданскую позицию не могли не знать о наличии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Принимая во внимание исследованные материалы дела, суд считает обоснованным заявление о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Каких-либо уважительных причин к восстановлению пропущенного срока не установлено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оснований для признания недействительным решений общего собрания членов ТСН «Форест» внеочередного общего собрания членов ТСН «Форест» от ДД.ММ.ГГГГ также отсутствуют. Собрание проведено в полном соответствии с действующим законодательством, при голосовании не имеется нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а также наличие кворум имеется.

В соответствии с п. 7.1 Устава ТСН «Форест» органами управления товарищества являются: Общее собрание членов товарищества, постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган - Правление товарищества, единоличный исполнительный орган - Председатель правления.

Согласно п. 8.8. Устава, общее собрание членов Товарищества собственников недвижимости правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решение Общего собрания принимается более 50 % голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

Количество голосов, которым обладает каждый член TCH на общем собрании пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество (п. 18.8 Устава).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ и списку лиц, принимавших участие в данном собрании, в собрании приняли участие члены TCH «Форест», обладающие на начало проведения собрания необходимым количеством голосов. Количество голосов членов ТСН «Форест», принявшим участие в данном собрании, составляет 73 948, 74 кв.м., в то время как общее количество голосов членов ТСН «Форест» – 83 862, 62 кв.м. (необходимый кворум для принятия решения 41 658 кв.м).

Таким образом, отсутствие кворума (50% и менее от общего числа голосов собственников помещений) не подтверждается представленными в дело доказательствами.

Члены товарищества извещены заблаговременно надлежащим образом о проведении собрания надлежащим образом, путем направления уведомления о проведении внеочередного общего собрания и бюллетеней почтой России, а также уведомление было размещено на общем стенде на территории ТСН «Форест» и в общем чате мессенджера Whats App группы «ТСН Форест».

Согласно п. 3. ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Из данной нормы следует, что правом на оспаривание решений общего собрания обладает только участник собрания, не принимавший участия в заседании или голосовавший против решения, либо за принятие решения или воздержавшийся от голосования, в случае нарушения его волеизъявления при проведении данного голосования.

Судом установлено, что отсутствовали обстоятельства, которые могли повлиять на возможность истцами владеть объективной информацией о планируемом собрании, их права указанными решениями не нарушены, как собственников земельных участков и членов ТСН, а именно: право на участие в общем собрании, управлении товариществом, поскольку они добровольно отказались от участия в указанных собраниях.

Решения, принятые общим собранием собственников, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ). Данное требование также не исполнено инициаторами собрания.

Итоги голосования доведены до сведения собственников лицом, инициировавшим собрание, путем размещения на стенде расположенном на КПП территории ТСН «Форест».

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.С. Титова