РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 02 июня 2023 года
Дело № 2-388/2023
55RS0038-01-2023-000423-15
Резолютивная часть решения оглашена 02.06.2023 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.06.2023 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
При секретаре Жуковой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, которым просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру расположенную по адресу <адрес>.
В обоснование доводов иска сослался на то, что жилое помещение расположенное по адресу <адрес> принадлежало матери истца ПЮИ на основании договора от 01.02.1992 г., указанный адрес квартиры был установлен на основании постановления Администрации Черлакского городского поселения от 19.03.2012 г.
12.09.2022 года ПЮИ умерла, истец обратилась к нотариусу, заведено наследственное дело, нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН. В выдаче соответствующего свидетельства в отношении квартиры истцу было отказано в связи с наличием неточностей указанных в договоре и истцу было рекомендовано обратиться в суд. Сведения в ЕГРН о квартире имеются с указанием площади 54,7 кв.м., данная площадь была внесена на основании технического паспорта от 22.01.1992 г., однако при подсчете площади была допущена техническая ошибка, общая площадь квартиры составляет 59,1 кв.м., исправление ошибки в техническом паспорте заверено надлежащим образом руководителем филиала. Перепланировок в квартире не производилось. Споров в отношении квартиры нет. Истец просит удовлетворить заявленные требования.
Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требование не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.
Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как установлено в судебном заседании 01.02.1992 года между Черлакским автотранспортным предприятием № 43 и ПЮИ был заключен договор, в соответствии с которым ПЮИ в собственность была передана квартира расположенная по адресу <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в группе БТИ Черлакского ПОКХ 17.02.1992 г.
Согласно постановления Администрации Черлакского городского поселения от 19.03.2012 г. № 29-п, жилому дому расположенному по адресу <адрес>, присвоен почтовый адрес <адрес> – домовладелец ПЮИ
Согласно справки БУОО «Омский центр КОиТД» от 10.04.2023 г., квартира расположенная по адресу <адрес> принадлежит ПЮИ
Согласно свидетельства о рождении I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее матерью является ПЮИ.
Согласно справки о заключении брака № <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> выданной Управлением ЗАГС ГГПУ Омской области, 02.07.1993 г. заключен брак между КДА и ФИО2, жене присвоена фамилия ФИО3, указанный брак впоследствии расторгнут.
Согласно свидетельства о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> между ВСВ и ФИО3 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО1.
Согласно свидетельства о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ПЮИ умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, от <ДД.ММ.ГГГГ> собственником квартиры № 2 является ПЮИ, общая площадь квартиры № 2 составляет 59,1 кв.м., указанное значение заверено руководителем филиала.
Согласно выписки ЕГРН от 17.01.2023 г., квартира расположенная по адресу <адрес>, площадью 54,7 кв.м.
Согласно выписки ЕГРН от 04.04.2023 г., квартира расположенная по адресу <адрес>, площадью 108,5 кв.м.
Согласно выписки ЕГРН от 29.03.2023 г., земельный участок расположенный по адресу <адрес>, площадью 471 кв.м. принадлежит ФИО1
Из наследственного дела <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> после смерти ПЮИ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 01.03.2023 г. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ее матери ПЮИ 01.03.2023 г. дочери умершей ПЮИ – Раб С.В., ПЛВ обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследования в пользу ФИО1
28.03.2023 г. ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка по вышеуказанному адресу.
Судом установлено, что передача жилого помещения расположенного по адресу <адрес> была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в собственность ПЮИ
Истец ФИО1 является дочерью ПЮИ и после смерти наследодателя ФИО1 является наследником ее имущества, в том числе в отношении указанного жилого помещения, распоряжается наследственным имуществом, третьих лиц, претендующих на наследственное имущество не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>
Одновременно с этим, согласно плана строения - квартиры расположенной по адресу <адрес> следует, из представленного технического паспорта объекта недвижимости следует, что общая площадь указанной квартиры составляет: 8,51+4,37+8,68+5,32+12,24+19,98= 59,1 кв.м., указанное значение в техническом паспорте исправлено и заверено руководителем филиала Центра ТИЗ. В ЕГРН указано же значение по площади данной квартиры в размере 54,7 кв.м., что не соответствует действительности.
На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ..., право собственности на квартиру общей площадью 59,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л.Околелов