Решение по делу № 2-2287/2025 от 14.10.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.

Дело № 2-2287/2025

УИД 24RS0024-01-2025-002796-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Койновой Д.А.,

при помощнике судьи Горбуновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом по адресу <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются ответчики. В связи с неиполнением ФИО1 и ФИО2 своих обязанностей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 59 829,10 руб., включая 50 340,64 руб. - основной долг и 9 488,46 руб. - пени.

Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность в размере 59 829,10 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины - 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал свое ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, дополнительно суду пояснил, что неоплата связана с отсутствием бумажных квитанций.

Ответчик ФИО2 судебном заседании исковые требования не признала, поддержала свое ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, дополнительно суду пояснила, что неоплата связана с отсутствием бумажных квитанций.

Заслушав объяснения ответчиков и исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В силу ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (ч. 1).

Порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом (ч. 6).

Согласно ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1).

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (ч. 2).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3).

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Частью 5 указанной нормы закона установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

В силу ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения). Взносы на капитальный ремонт учитываются при предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона, региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет, счета в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов.

В соответствии со ст. 11 данного Закона региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края.

Региональная программа капитального ремонта включает: перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также домов, в которых имеется менее трех квартир; перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; иные сведения, определенные Правительством Красноярского края.

Для формирования региональной программы капитального ремонта, лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного месяца с даты вступления настоящего Закона в силу представляют в органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Красноярского края органом исполнительной власти Красноярского края (далее - уполномоченный орган).

Органы местного самоуправления обобщают поступившую информацию в установленном уполномоченным органом порядке, а также собирают информацию по многоквартирным домам, находящимся в муниципальной и (или) государственной собственности, и по многоквартирным домам, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в срок, установленный в пункте 3 настоящей статьи. Обобщенная информация обо всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, представляется органом местного самоуправления в уполномоченный орган не позднее двух месяцев с даты вступления настоящего Закона в силу.

Уполномоченный орган на основании сведений, представленных органами местного самоуправления, формирует проект региональной программы капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта утверждается Правительством Красноярского края. Утвержденная региональная программа капитального ремонта подлежит размещению на официальном сайте регионального оператора в сети Интернет.

Региональный оператор создается Правительством Красноярского края в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края (ст. 20 Закона).

Согласно ст. 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 №656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 №670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 №536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 №826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу <адрес>, площадью 60,30 кв.м., кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 По 1-2 доли в праве за каждым с ДД.ММ.ГГГГ.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, принятая Постановлением правительства Красноярского края 27.12.2013 опубликована 10.02.2014, многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Следовательно, с 01.11.2014 собственники многоквартирного дома в котором расположена квартира ответчика должны оплачивать взносы на капремонт истцу.

Многоквартирный дом, по адресу <адрес> не относится к домам, признанным в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 как собственники квартиры должны оплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом площади своего жилого помещения и установленных минимальных размеров взносов на капитальный ремонт на 1 кв.м. площади в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п, от 27.12.2016 №670-п, 30.09.2019 № 536-п, от 29.09.2022 №826-п, с учетом этажности дома (5 этажей), не оборудован лифтом, который в 2014 году составил 6,00 руб., в 2015 году - 6,30 руб., в 2016 года - 6,60 руб., в 2017 года - 6,90 руб., в 2018 году - 7,20 руб., в 2019 году - 7,50 руб., в 2020 году - 8,03 руб., в 2021 году - 8,35 руб., в 2022 году - 8,68 руб., в 2023 году - 9,24 руб., в 2024 году - 9,66 руб., в 2025 году - 10,09 руб.

Вместе с тем согласно выписке из лицевого счета №<***> открытого на жилое помещение ответчиков, имеется задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту за период с 23.05.2016 по 31.12.2024 в сумме 50 340,64 руб., а также в силу требований п.14,1 ст. 155 ЖК РФ пени на указанную сумму задолженности за период с 23.03.2023 по 10.02.2025, в размере 9 488,46 руб., что подтверждается расчетом требований.

Определением мирового судьи судебного участка №147 в г.Канске Красноярского края от 29.05.2025 отменен судебный приказ от 04.03.2025 о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 23.05.2016 по 31.12.2024 в размере 59 829,10 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 И ФИО2 свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере, и как следствие возникла обязанность по оплате пени в заявленном размере, подлежащая взысканию в пользу истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, разрешая заявление ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд учитывает, что в силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч.1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17).

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа.

Поскольку обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт подлежало исполнению плательщиком ежемесячными платежами, срок исковой по каждому платежу исчисляется самостоятельно с учетом того, что взнос на капитальный ремонт подлежит оплате до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно штампу на почтовом конверте истец 25.02.2025 направил мировому судье заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебный приказ мирового судьи судебного участка №147 в Канске от 04.03.2025 на основании возражений ответчиков определением мирового судьи судебного участка № 147 в г.Канске от 29.05.2025 отменен.

Учитывая, что в Канский городской суд с исковым заявлением истец обратился 08.09.2025, то есть в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказа, то по правилам п. 3 ст. 204 ГК РФ следует признать, что срок исковой давности считается не пропущенным в отношении периодических платежей, срок возврата которых наступил после 25.02.2022 года (ранее трех лет с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа).

Таким образом, срок исковой давности по платежам с учетом обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем за период, после 25.02.2022 истцом не пропущен, взысканию подлежит задолженность за период с 20.03.2022 (февраль 2022 (срок оплаты до 20.03.2022) по 31.12.2024 в сумме 19 433,44 руб., исходя из расчета (8,68 руб. *60,30 кв.м. * 11 месяцев) + (9,24 руб. *60,30 кв.м. * 12 месяцев) + (9,66 руб. *60,30 кв.м. * 12 месяцев).

В связи с указанными обстоятельствами перерасчету подлежит и взыскиваемая пеня.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Так, с учетом приведенной нормы, расчет пени должен быть осуществлен за период с 21.04.2022 до 10.02.2025. Между тем, истцом заявлен период с 23.03.2023 по 10.02.2025, что является его правом.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ (пункт 39 названного постановления Пленума ВС РФ).

Проверяя расчет пени, суд также принимает во внимание, что Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 23.09.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлено, что до 01.01.2023 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно ч. 2 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 23.09.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.05.2022 №912 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения» установлено, что в период с 28.02.2022 по 31.12.2022 при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг взамен ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, используется ключевая ставка Банка России, действующая на 27.02.2022.

Согласно информационному письму Банка России, ключевая ставка на 27.02.2022 составляла 9,5%, данный размер ставки применен истцом за весь период взыскания, что является его правом.

Таким образом, согласно представленному истцом расчету пени, с учетом периода заявленного истцом, применения правил исковой давности, а также отсрочки начисления пени на 30 дней в соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ, размер пени, подлежащей взысканию с ФИО1 И ФИО2 составит 2 725,63руб. исходя из расчета:

- за февраль 2022 составляет 114,53 руб. за период с 23.03.2023 по 10.02.2025 (523,40 руб. х 691 день х 9,5% х 1\300); +

- за март 2022 составляет 114,53 руб. за период с 23.03.2023 по 10.02.2025 (523,40 руб. х 691 день х 9,5% х 1\300); +

- за апрель 2022 составляет 114,53 руб. за период с 23.03.2023 по 10.02.2025 (523,40 руб. х 691 день х 9,5% х 1\300); +

- за май 2022 составляет 114,53 руб. за период с 23.03.2023 по 10.02.2025 (523,40 руб. х 691 день х 9,5% х 1\300); +

- за июнь 2022 составляет 114,53 руб. за период с 23.03.2023 по 10.02.2025 (523,40 руб. х 691 день х 9,5% х 1\300); +

- за июль 2022 составляет 114,53 руб. за период с 23.03.2023 по 10.02.2025 (523,40 руб. х 691 день х 9,5% х 1\300); +

- за август 2022 составляет 114,53 руб. за период с 23.03.2023 по 10.02.2025 (523,40 руб. х 691 день х 9,5% х 1\300); +

- за сентябрь 2022 составляет 114,53 руб. за период с 23.03.2023 по 10.02.2025 (523,40 руб. х 691 день х 9,5% х 1\300); +

- за октябрь 2022 составляет 114,53 руб. за период с 23.03.2023 по 10.02.2025 (523,40 руб. х 691 день х 9,5% х 1\300); +

- за ноябрь 2022 составляет 114,53 руб. за период с 23.03.2023 по 10.02.2025 (523,40 руб. х 691 день х 9,5% х 1\300); +

- за декабрь 2022 составляет 114,53 руб. за период с 23.03.2023 по 10.02.2025 (523,40 руб. х 691 день х 9,5% х 1\300); +

- за январь 2023 составляет 121,92 руб. за период с 23.03.2023 по 10.02.2025 (557,17 руб. х 691 день х 9,5% х 1\300); +

- за февраль 2023 составляет 116,98 руб. за период с 20.04.2023 по 10.02.2025 (557,17 руб. х 663 дня х 9,5% х 1\300); +

- за март 2023 составляет 111,51 руб. за период с 21.05.2023 по 10.02.2025 (557,17 руб. х 632 дня х 9,5% х 1\300); +

- за апрель 2023 составляет 106,22 руб. за период с 20.06.2023 по 10.02.2025 (557,17 руб. х 602 дня х 9,5% х 1\300); +

- за май 2023 составляет 100,75 руб. за период с 21.07.2023 по 10.02.2025 (557,17 руб. х 571 день х 9,5% х 1\300); +

- за июнь 2023 составляет 95,45 руб. за период с 20.08.2023 по 10.02.2025 (557,17 руб. х 541 день х 9,5% х 1\300); +

- за июль 2023 составляет 89,98 руб. за период с 20.09.2023 по 10.02.2025 (557,17 руб. х 510 дней х 9,5% х 1\300); +

- за август 2023 составляет 84,51 руб. за период с 21.10.2023 по 10.02.2025 (557,17 руб. х 479 дней х 9,5% х 1\300); +

- за сентябрь 2023 составляет 79,22 руб. за период с 20.11.2023 по 10.02.2025 (557,17 руб. х 449 дней х 9,5% х 1\300); +

- за октябрь 2023 составляет 73,75 руб. за период с 21.12.2023 по 10.02.2025 (557,17 руб. х 418 дней х 9,5% х 1\300); +

- за ноябрь 2023 составляет 68,46 руб. за период с 20.01.2024 по 10.02.2025 557,17 руб. х 388 дней х 9,5% х 1\300); +

- за декабрь 2023 составляет 62,99 руб. за период с 20.02.2023 по 10.02.2025 (557,17 руб. х 357 дней х 9,5% х 1\300); +

- за январь 2024 составляет 60,13 руб. за период с 22.03.2024 по 10.02.2025 (582,50 руб. х 326 дней х 9,5% х 1\300); +

- за февраль 2024 составляет 54,78 руб. за период с 20.04.2024 по 10.02.2025 (582,50 руб. х 297 дней х 9,5% х 1\300); +

- за март 2024 составляет 49,07 руб. за период с 21.05.2024 по 10.02.2025 (582,50 руб. х 266 дней х 9,5% х 1\300); +

- за апрель 2024 составляет 43,53 руб. за период с 20.06.2024 по 10.02.2025 (582,50 руб. х 236 дней х 9,5% х 1\300); +

- за май 2024 составляет 37,81 руб. за период с 21.07.2024 по 10.02.2025 (582,50 руб. х 205 дней х 9,5% х 1\300); +

- за июнь 2024 составляет 32,28 руб. за период с 20.08.2024 по 10.02.2025 (582,50 руб. х 175 дней х 9,5% х 1\300); +

- за июль 2024 составляет 26,56 руб. за период с 20.09.2024 по 10.02.2025 (582,50 руб. х 144 дня х 9,5% х 1\300); +

- за август 2024 составляет 20,84 руб. за период с 21.10.2024 по 10.02.2025 (582,50 руб. х 113 дней х 9,5% х 1\300); +

- за сентябрь 2024 составляет 15,31 руб. за период с 20.11.2024 по 10.02.2025 (582,50 руб. х 83 дня х 9,5% х 1\300); +

- за октябрь 2024 составляет 9,59 руб. за период с 21.12.2024 по 10.02.2025 (582,50 руб. х 52 дня х 9,5% х 1\300); +

- за ноябрь 2024 составляет 4,06 руб. за период с 20.01.2025 по 10.02.2025 (582,50 руб. х 22 дня х 9,5% х 1\300).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца исходя из размера удовлетворенных требований - 37,04% составит 1 481,60 руб.

В соответсвии с положениями ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, в силу приведенной выше нормы права, взыскание подлежит осуществлять также в долевом порядке - по 1/2 с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 9 716,72 руб., пени в размере 1 362,81 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 740,80 руб.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 9 716,72 руб., пени в размере 1 362,81 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 740,80 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Койнова

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года.