61RS0011-01-2025-000823-31
к делу №2-799/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025г. ст.Тацинская
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Туголуковой Е.С.,
при секретаре Калюля Т.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тацинского сельского поселения, Администрации Тацинского района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.12.1992 года, П принадлежал жилой дом общей площадью 29,4кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок по договору дарения недвижимого имущества от 30.09.2022г. были переданы истцу. При оформлении истцом права собственности на жилой дом и земельный участок выяснилось, что право собственности на земельный участок оформлено на И, отсутствуют основания для подтверждения прав П на земельный участок. 24.04.2023г. П умерла, в связи с чем истец не может зарегистрировать переход прав от дарителя к одаряемому. Согласно техническому паспорту жилого помещения от 08.04.2025г. в результате проведения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади здания (жилой дом) установлено увеличение площади объекта недвижимости на 39,5 кв.м. за счет реконструкции жилого дома с учетом ранее не учтенной площади жилой пристройки и возведения жилых пристроек, ранее не учтенных внутренних стен и перегородок, уточнения линейных размеров (29,4 кв.м +11,8 кв.м.+ 25,1 кв.м.+0,9 кв.м.+1,7 кв.м. =68,9 кв.м.). С учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, истец просит суд признать право собственности на жилой дом, площадью 68,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 1462 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Протокольным определением Белокалитвинского городского суда от 03.07.2025 года по делу в качестве ответчика привлечена Администрация Тацинского района Ростовской области.
Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО1 по доверенности в судебном заседании требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить уточненные исковые требования.
Представители ответчиков Администрации Тацинского района, Администрации Тацинского сельского поселения, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, в порядке ст. 167 ГПК РФ, дело слушается без их участия.
Суд, выслушав представителя истца, изучив и проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как следует из п.п.1-3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу п.п. 15, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, П принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 29,4кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.8,13).
Право собственности на жилой дом и земельный участок П в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Согласно домовой книге, П была зарегистрирована по адресу: <адрес> 27.11.2001 года (л.д.16,17).
Указанные жилой дом и земельный участок по договору дарения недвижимого имущества от 30.09.2022г. П подарила истцу. (л.д.6).
24.04.2023г. П умерла (л.д.7).
Истец ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 02.12.2008 года (л.д.18,19).
В ЕГРН имеются сведения о том, что по адресу: <адрес>, расположены земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 29,4 кв. м. Сведения о собственнике указанных объектов недвижимости отсутствуют (л.д.14,15).
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 на протяжении длительного времени открыто, добросовестно владеет, пользуется спорным домовладением и земельным участком и содержит их. В совокупности с предыдущим владельцем недвижимости – П – срок давностного владения превышает пятнадцать лет.
При этом суд принимает во внимание отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о наличии спора по поводу владения земельным участком и жилым домом за пятнадцатилетний период, предшествующий обращению с настоящим иском.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статьей 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).
Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция представляет изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки.
Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170).
При этом, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 ГрК РФ, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии со ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
Согласно техническому плану здания от 08.04.2025 года, в результате проведения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади жилого дома с кадастровым номером № установлено увеличение площади объекта недвижимости на 39,5 кв.м. за счет реконструкции жилого дома с учетом ранее не учтенной площади жилой пристройки 11,8 кв.м. и возведения жилых пристроек 25,1 кв.м., ранее не учтенных внутренних стен и перегородок1,7 кв.м, уточнения линейных размеров 0,9 кв.м. (29,4+11,8+25,1+0,9+1,7=68,9 кв.м.) (л.д.27-39).
Истцом произведена реконструкция жилого дома без оформления разрешающих документов.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренный законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из смысла п. п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ следует, что указанная статья не устанавливает запрет на признание права собственности на самовольную постройку, а определяет условия возникновения указанного права, в том числе: отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц, отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан.
Анализируя положения п. п. 2 и 3 ст. 222 ГК РФ, иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен судом при доказанности следующих обстоятельств: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении); застройщиком получены предусмотренные законом разрешения и согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком за счет собственных средств.
В соответствии с разъяснениями совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
Определением суда от 14.05.2025 года по делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы с целью определить, соответствует ли санитарным, противопожарным и строительным Нормам и Правилам, Правилам землепользования и застройки Тацинского сельского поселения жилое помещение, по адресу: <адрес>. Проведение экспертизы поручено экспертам НЭО «Центр независимых экспертиз» (ИП ФИО4) (л.79-80).
Согласно выводам, изложенным в заключении № от 17.06.2025г. экспертов НЭО «Центр независимых экспертиз» (ИП ФИО4), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является зданием III группы капитальности и относится по функциональной пожарной опасности к классу Ф1.4. По своему конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует требованиям Сборника 26 «Здания и сооружения в совхозах, колхозах, межколхозных и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях», тома II «Жилые, культурно- бытовые и административно-хозяйственные здания», отдела I «Жилые дома», таблицы 1 «Жилые дома одноэтажные кирпичные» Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания для переоценки основных фондов. Согласно ст.1, п.14 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025), реконструкция заключается в увеличении общей площади жилого дома на 39,5 кв. м. Расчет: (68,9 - 29,4) = 39,5 за счет демонтажа части жилого дома, состоящего из комнаты площадью 6,9 кв. м, последующего возведения пристройки, состоящей из жилой комнаты № 3 площадью 11,1 кв. м., кладовой № 5 площадью 14,0 кв. м., общей площадью 25,1 кв. м, включения в общий состав площади жилого дома санузла № 4 площадью 11,8 кв. м. как ранее неучтенной площади, включения в состав общей площади ранее неучтенных внутренних стен и перегородок, площадью 1,7 кв. м, а также уточнения линейных размеров здания, площадью 0,9 кв. м. Объемно-планировочное решение, площадь жилых комнат жилого дома, с номерами комнат в поэтажном плане №№ 1, 3, площадь кухни жилого дома, с номером комнаты в поэтажном плане № 2, габариты жилых комнат жилого дома с номерами комнат в поэтажном плане №№ 1, 3, габариты кухни жилого дома, с номером комнаты в поэтажном плане № 2, габариты комнат жилого дома, с номерами комнат в поэтажном плане №№ 4, 5 высота помещений и инженерное обеспечение, в составе водоснабжения, водоотведения (канализации), отопления, вентиляции и электроснабжения, соответствуют требованиям п. 4.5, п. 6.1-6.2, п. 7.13, п. 9.3-9.4 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», п. 2.5. ВСН 61-89(р.) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», п. 5.3 СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности, п. 127 СанПиН 2.1.3684- 21"Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", главе II, п.12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".
Земельный участок, расположенный по <адрес>, относительно карты градостроительного зонирования, относится к зоне жилой застройки (Ж-1). Параметры объекта капитального строительства по высоте, количеству этажей, отступам и основным видам разрешенного использования соответствуют Правилами землепользования и застройки Тацинского сельского поселения Тацинского района Ростовской области. Жилом дом имеет два эвакуационных выхода, ориентированных непосредственно наружу, что не противоречит п. 7.4 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», согласно которому «каждый жилой автономный блок блокированной застройки должен иметь минимум один эвакуационный выход наружу», не противоречит требованиям ст. 80,89 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ.
Жилые комнаты жилого дома, с номерами комнат в поэтажном плане №№ 1,3, а также кухня, жилого дома, с номером комнаты в поэтажном плане № 2, имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.18 вышеуказанного СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», согласно которым «естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне», п. 5.1 СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», согласно которому «помещения с постоянным пребыванием людей должны иметь естественное освещение». В соответствии с данными произведенных измерений, жилой дом расположен с фасадной стороны двора земельного участка. Расположение вновь возведенной пристройки с северной (тыльной), южной (фасадной) западной (<адрес>) и восточной (<адрес> сторон стен здания, по отношению к фактическим границам соседних земельных участков, соответствует требованиям п. 7.1 СП 42.13330.2016. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства».
Расположение вновь возведенной пристройки жилого дома на земельном участке домовладения по отношению к строениям, находящимся на земельных участках соседних домовладений, с северной (тыльной), южной (фасадной), западной (<адрес> и восточной (<адрес> сторон стен здания, соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», п. 4.13 приказа МЧС России от 14.02.2020 № 89 «Об утверждении изменения № 1 к своду правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденному приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288». Жилой дом расположенный по <адрес>, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, но имеет дефекты в конструкциях наружных стен, которые влияют на техническое состояние здания. Категория технического состояния конструктивных элементов оценивается как ограниченно работоспособное состояние.
Для предотвращения развития дефектов, указывающих на снижение несущей способности в конструктивных элементах спорного объекта, расположенного по адресу: <адрес>, с целью предостережения угрозы жизни и здоровью граждан в процессе эксплуатации, на основании выявленных дефектов, которые влияют на техническое состояние здания, согласно требованиям, оговоренным п. 28 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.3 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», необходимо произвести ремонтные работы, предусмотренные табл. 12 ВСН 53-86(р) Ведомственные Строительные Нормы «Правила оценки физического износа жилых зданий», а именно: стены наружные: подмазка швов, ремонт штукатурки, карниза.
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ экспертное заключение № 2520 от 17.06.2025г. экспертов НЭО «Центр независимых экспертиз» (ИП ФИО4), суд приходит к выводу о том, что результаты данного заключения следует положить в основу решения суда. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, так как судебная экспертиза проведена на основании определения суда о назначении по делу экспертизы, выполнена специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, проведенное по делу экспертное исследование полностью соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», методическим рекомендациям, сведения, изложенные в заключении, достоверны, подтверждаются материалами дела.
Ответной стороной возможных возражений на предъявленные исковые требования не представлено.
Таким образом, оценив представленную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО2 доказан факт открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным, жилой дом соответствует ли санитарным, противопожарным и строительным Нормам и Правилам, Правилам землепользования и застройки Тацинского сельского поселения, в связи с чем по данному основанию возможно признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Администрации Тацинского сельского поселения, Администрации Тацинского района, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 68,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1462 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 08 августа 2025 года.
Судья Е.С. Туголукова