РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2022 года г. Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
Председательствующего Мамонтовой Ю.В.,
при секретаре Мирошниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2076/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Сарай», администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Сарай», администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Сарай», гараж №.
В обоснование своих требований указал, что в 1993 году ФИО1 и членам его семьи был выделен земельный участок ГСК «Сарай», расположенный по адресу: <адрес> под строительство сарая, но так как в семье был автомобиль, то было принято решение строить капитальный гараж. В 1994 году ФИО1 и члены его семьи на предоставленном земельном участке в ряду аналогичных гаражей, выстроенных по типовому проекту, построили гараж № площадью по внутреннему обмеру 20,5 кв.м, по внешнему обмеру 23 кв.м., с подвалом площадью 15,1 кв.м. Данным гаражом ФИО1 пользуется до настоящего времени, делает в нем текущий ремонт, ухаживает за прилегающей территорией. В настоящее время он, ФИО1, желает распорядиться гаражом по своему усмотрению, однако право собственности на данный гараж в установленном законе порядке не зарегистрировано и оформить в ином порядке кроме судебного не представляется возможным.
В связи с чем, ФИО1 просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж с подвалом, общей площадью по внутреннему обмеру 20,5 кв.м., по внешнему обмеру 23,0 кв.м., площадью подвала 15,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Сарай», гараж №.
Определением судьи Щекинского межрайонного суда от 29.07.2022 года к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечена администрация МО Яснополянское Щекинского района Тульской области.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков ГСК «Сарай» в лице председателя ФИО3 и администрации МО Щекинский район Тульской области и администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно свидетельству серии № от ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Сарай» был зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в налоговом органе.
Как следует из постановления главы Яснополянской сельской администрации Щекинского района Тульской области от 13 августа 1992 г. № кооперативу «Сарай» в бессрочное (постоянное) пользование для строительства индивидуальных сараев из земель запаса совхоза «Яснополянский» предоставлен земельный участок площадью 0,3 га пашни.
Решением Собрания депутатов МО Яснополянское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № вид разрешенного использования этого участка «для строительства индивидуальных сараев» изменен на вид разрешенного использования «под строительство гаражей и сараев».
Справкой председателя кооператива «Сарай» ФИО3 от 19.08.2022 года подтверждается, что истец ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения является членом указанного кооператива, имеет гараж № с подвалом и задолженности по взносам не имеет.
Из технического паспорта составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 16.05.2022 год следует, что гараж № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Сарай», имеет общую площадью по внутреннему обмеру 20,5 кв.м., по внешнему обмеру 23,0 кв.м., площадь подвала 15,1 кв.м., Так же из технического паспорта следует, что право собственности на гараж не зарегистрировано.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвалом, общей площадью по внутреннему обмеру 20,5 кв.м., по внешнему обмеру 23,0 кв.м., площадью подвала 15,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Сарай», гараж №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца.
Судья – подпись