УИД: 68RS0012-01-2022-000740-04

Гражданское дело № 2-510/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2022г. г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего Назаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Гуляман Ёрбековны к ФИО3 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Г.Ё. и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: .

Часть дома истца находится на самостоятельном земельном участке, площадью 600 кв.м. 1/2 доля дома принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно техническому паспорту спорный объект имеет площадь 43,7 кв.м. и представляет собой жилое помещение с двумя отдельными выходами.

На протяжении длительного времени она и ответчику пользуются самостоятельными частями жилого дома, расположенные на обособленных земельных участках.

У истца возникла необходимость выдела своей доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности. Соглашение о способе выдела между истцом и ответчиком не достигнуто.

Фактически истец пользуется помещениями 1,2,1, расположенными на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., принадлежащим истцу на праве собственности. Вариант раздела соответствует фактическому сложившемуся порядку использования жилого дома и земельного участка.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №30, расположенный по адресу: , выделить в натуре 1/2 долю жилого дома общей площадью 43,7 кв.м., а именно помещения №1 - 5,9 кв.м., №2-11,6 кв.м., №1- 4,1 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 Г.Ё. участие не принимала, извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, по изложенным доводам, дополнив, что в данном жилом доме право собственности зарегистрировано только за истцом, право собственности имеет общий кадастровый номер. Впоследствии обратилась с заявлением о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие и отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания судом извещалась, возращены конверты с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о судебном заседании, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23 июня 2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца, ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, рассмотрев требования иска и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности в соответствии ч. 2 ст. 252 ГК РФ вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно Выпискам из ЕГРН ФИО2 Г.Ё. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м., инвентарный номер 2079/А/56, расположенный по адресу: .

В собственности истца находится земельный участок, площадью 600+/-4,9 кв.м., с кадастровым номером №, по этому же адресу.

Согласно Инженерно-техническому обследованию, изготовленного ООО «Упразем»: жилой дом 1950 года постройки, число этажей 1, общая площадь здания 43,7 кв.м., является жилым домом блокированной застройки, имеющим в своем составе отдельные объекты недвижимости – жилые блоки. Выделяемая часть блока принадлежит ФИО2 Г.Ё., состоит из помещений №1, площадью 4,1 кв.м., №1 – площадью 5,9 кв.м., № 2 площадью 11,6 кв.м.

Право собственности долю дома и земельный участок ответчика ФИО3 не зарегистрировано, что следует из сведений, представленных из ЕГРН.

Как следует из поэтажного плана здания технического паспорта в жилом доме имеется два самостоятельных выхода, расположены две части дома на самостоятельных земельных участках.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее волеизъявление относительно жилого помещения, не выражено. Возражения относительно настоящего иска не поступили.

Судом установлено, что жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Исходя из вышеизложенного, суд, проверив представленные материалы в полном объеме, оценив доказательства в совокупности, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Гуляман Ёрбековны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 Гуляман Ёрбековны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (общегражданский заграничный паспорт иностранного гражданина: ) на исходный объект - жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Выделить ФИО2 Гуляман Ёрбековне в натуре отдельный блок жилого дома блокированной застройки - помещения: № 1 площадью 5,9, кв.м., № 2 площадью 11,6 кв.м., № 1 площадью 4,1 кв.м. в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: считать его самостоятельным объектом кадастрового учета, признав за ней право собственности на данный объект.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 Гуляман Ёрбековны в отсутствие другой стороны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня изготовления.

Председательствующий Назарова О.Н.